Парцел с проект за хотел и ресторант в село Долна Баня

Желаете ли да инвестирате в отличен парцел с висок потенциал и изготвен проект в перспективен туристически район?

Предлагаме на вашето внимание имот с обща площ от 3 055 кв.м., намиращ се в курортното селище Долна Баня, разположено в близост до ски курорта Боровец. Районът се характеризира с богата история, благоприятен климат, безценни минерални извори и атрактивна природа, привличаща множество туристи.

Проектът, изготвен за предлагания имот, предполага изграждането на хотел с ресторант.

Парцелът, върху който ще се построи хотелът, е с естествена денивелация север/юг от около 3 м. Теренът граничи на север с път Е82, на запад с общински парк, в който предстои изграждането на най-големият аква парк на Балканите, на изток и на юг с административни сгради. Основният подход към парцела е от север. Парцелът е захранен с необходимата инфраструктура.

Технически показатели на парцела:

• РЗП 2 148 м2;
• Кинт 0.49;
• Плътност 24.2%;
• Озеленяване 75.6%;
• Капацитет на хотела 22 стаи, 2 студия, от които 1 стая за инвалиди;
• Ресторант 50 места;
• Лоби бар 20 места;
• Конферентни зали 30 места;

Хотелът има един подземен етаж, два надземни етажа и подпокривно пространство. Общата разгъната застроена площ е 2 148 м2. Сградата има два входа – главен за посетители и служебен за персонала и зареждане. Пред главния вход на хотела е предвиден паркинг за 10 коли и автобус, а в югозападната част на парцела паркинг за още 10 автомобила.

Предвидени удобства в хотела:

• голям външен басейн с минерална вода;
• богато озеленена градина;
• складовете и обслужващи помещения в подземния етаж;
• фитнес зала;
• зала за игри и забавления;
• помещение за водни процедури;
• съблекални;
• кафе бар;
• ски гардероб;
• рецепцията;
• хотелско лоби;
• дневен бар;
• ресторант с тераса;
• две конферентни зали;
• две основни стълбищни клетки – едната за гостите на хотела, другата за персонала;
• външна евакуационна стълба;

Хотелските стаи имат предверие с гардероб и портманто, баня с тоалетна. Стаите са с двойни или две единични легла. Всички стаи имат тераси с изглед към градината и басейна.

Архитектурата е пластична с обемни решения, еркерни наддавания, стъпаловидно отстъпване от контура на сградата, както и на покривите.

Град Долна Баня се намира в Югозападна България. Разположен е в живописната Долнобанска котловина, край десният бряг на река Марица. На юг се загражда от северните склонове на Рила планина, а на север опира в подножието на Септемврийски рид. Намира се южно от магистрала Тракия, което осигурява бърз и удобен транспорт до София и Пловдив. По своето местонахождение общината попада в резерват Ибър, който е важна част от Националния парк Рила. Близостта на курорта Боровец и неговото развитие е отлична предпоставка за разрастване на туристическия бизнес.

Най-голямото богатство на Долна баня са минералните извори. Водите са подходящи за лечение и профилактика на заболявания на опорнодвигателния апарат и посттравматични състояния, дихателната и нервната системи, гинекологични и кожни заболявания, вторични анемии, проблеми с обмяната на веществата, както и за питейно приложение, но само за профилактика на кариес, поради високото съдържание на флуор.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.