Парцел с готов инвестиционен проект на стратегическа локация между АМ „Тракия“ и АМ „Марица“

Предлагаме за продажба инвестиционен индустриален парцел с площ 4 723 кв.м, разположен в землището на с. Плодовитово – на една от най-стратегическите логистични локации в Южна България, непосредствено до пресечната точка на автомагистралите „Тракия“ и „Марица“. Районът осигурява бърз достъп до основните транспортни коридори на страната, което го прави изключително подходящ за производствени, логистични и складови дейности.

Това, което отличава имота от останалите предложения в района, е наличието на изцяло разработен инвестиционен проект за преработвателно предприятие. Вместо да започва процеса от самото начало, бъдещият инвеститор придобива готова проектна документация, която значително съкращава сроковете за реализация и оптимизира разходите по подготовката на инвестицията.

Стратегическа локация
Парцелът се намира в края на с. Плодовитово и предлага отлична транспортна достъпност:
• около 1,6 км от автомагистрала „Тракия“;
• около 5 км от автомагистрала „Марица“;
• приблизително 500 м от зеленчуковата борса;
• достъп от три страни чрез асфалтов път, което улеснява бъдещата организация на транспортните потоци и товаро-разтоварната дейност.

Благодарение на централното си разположение, имотът осигурява бързи връзки както към София, Пловдив, Бургас и Свиленград, така и към международните транспортни коридори.

В непосредствена близост до имота са налични:
• електрозахранване с разположен трафопост;
• водоснабдяване.

Това позволява присъединяването към мрежите да бъде реализирано по административен ред, без необходимост от изграждане на нова инфраструктура, което представлява сериозно предимство при бъдещото строителство.

Готов инвестиционен проект
За имота е разработен пълен инвестиционен проект за предприятие за преработка на плодове, преминал през строителен надзор. Проектът предвижда:
• застроена площ (ЗП) – 2 289 кв.м;
• разгъната застроена площ (РЗП) – 2 502 кв.м;
• стоманобетонова сглобяема конструкция;
• максимална височина на сградата – 9,40 м.

Проектната документация включва всички необходими проектни части – общо 15 специализирани раздела, включително:
• архитектурна и конструктивна част;
• електро- и ВиК инсталации;
• отопление, вентилация и климатизация;
• хладилна инсталация;
• мерки за енергийна ефективност;
• фотоволтаична електроцентрала с мощност 30 kW;
• всички останали необходими инженерни разработки за реализиране на проекта.

Издаденото разрешение за строеж е с изтекъл срок на валидност. За повторното му издаване е необходимо актуализиране на отделни проектни части от съответните проектанти, което е значително по-бърз и икономически ефективен процес в сравнение с разработването на изцяло нов инвестиционен проект.

Върху цената се начислява ДДС.

Основни предимства
• Стратегическа локация между автомагистралите „Тракия“ и „Марица“;
• Достъп по асфалтов път от три страни;
• В близост до зеленчуковата борса;
• Налични електрозахранване и водоснабдяване;
• Изцяло разработен инвестиционен проект;
• Предприятие със ЗП 2 289 кв.м и РЗП 2 502 кв.м;
• Проект за фотоволтаична система 30 kW;
• Значително съкратени срокове за започване на строителството;
• Отлична възможност за производствена, логистична или преработвателна дейност.

Пълната проектна документация се предоставя на потенциални инвеститори след подписване на декларация за интерес.

Този имот представлява рядка възможност за придобиване на индустриален парцел с готов инвестиционен проект на една от най-перспективните логистични локации в България. Комбинацията от стратегическо местоположение, изградена инфраструктура и подготвена проектна документация позволява значително по-бързо стартиране на инвестицията и създава отлични предпоставки за успешно реализиране на производствен или логистичен проект.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.