Инвестиционен имот с лице на главен международен път I-7 към ГКПП Лесово

Предлагаме за продажба атрактивен инвестиционен имот, разположен непосредствено до първокласен път I-7 – част от републиканската пътна мрежа и една от основните транспортни артерии в страната, осигуряваща директна връзка с ГКПП Лесово – Хамзабейли и Република Турция.

Имотът се намира на изключително комуникативно място с интензивен автомобилен трафик и отлична видимост, което го прави особено подходящ за развитие на търговска, логистична или обслужваща дейност.

Характеристики на имота
• Общата площ е 7 914 кв.м, разпределена в три отделни парцела:
• 1 919 кв. м. урбанизирана територия в регулация;
• 5 995 кв. м. земеделска земя – IV категория, с начин на трайно ползване „пасище“;
• Възможност за промяна предназначението на земеделската част според бъдещия инвестиционен проект.
• Готов инвестиционен проект

За имота е изготвен проект за изграждане на:
• Автосервиз;
• Автомивка;
• Снек-бар;
• Магазин за хранителни стоки.

Допълнително предимство е наличието на сключен договор със строителна фирма за стартиране на строително-монтажните дейности, което значително съкращава времето за реализация на инвестицията.

Отлична бизнес среда
Местоположението гарантира постоянен поток от потенциални клиенти. Участъкът е сред най-натоварените по направлението към граничния пункт, като ежедневно през него преминават значителен брой леки и товарни автомобили, често надхвърлящи 1 500 превозни средства на денонощие.

Тази интензивност на трафика създава отлични предпоставки за успешното развитие на обслужващи и търговски обекти, насочени както към международния транспорт, така и към местния поток от клиенти.

Ключови предимства
• Локация на първокласен международен път I-7.
• Посока към ГКПП Лесово – Хамзабейли.
• Обща площ от 7 914 кв.м.
• Урегулиран парцел с възможност за незабавно развитие.
• Изготвен инвестиционен проект.
• Сключен договор със строителна компания.
• Лице към пътя около 130 метра.
• Отлична видимост и лесен достъп.
• Интензивен международен и вътрешен автомобилен трафик.
• Възможност за разширяване на проекта чрез промяна предназначението на съседните терени.
• Перспективна инвестиция с висока възвръщаемост.

Съчетанието между стратегическа локация, голямо лице към главен път, готов проект и постоянен транспортен поток превръща този имот в отлична възможност за развитие на собствен бизнес или партньорски инвестиционен проект.

Имотът предлага сигурна основа за изграждане на устойчив и доходоносен обект с дългосрочен потенциал за развитие и висока възвръщаемост на вложените средства.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.