Тристаен апартамент в Нова малка жилищна сграда в кв. Овча купел

апартамент 25 , обща площ 102.44 кв.м. (нетна площ 90.13 кв.м. + общи части 12.31 кв.м.).

Предлагаме за продажба апартаменти в новострояща се бутикова жилищна сграда с енергиен клас „А“, разположена в тихата и удобна част на кв. „Овча купел“. Проектът съчетава модерна визия, функционални разпределения, качествено строителство и отлична градска локация – в непосредствена близост до Нов български университет, метростанция „Мизия/НБУ“, ул. „Монтевидео“ и Софийски околовръстен път.

Сградата се намира в район с бърз достъп до ключови пътни артерии, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища, детски градини, здравни заведения, лаборатории, озеленени пространства и парк. Това прави проекта подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра перспектива за отдаване под наем.

Проектът включва общо 37 функционални жилища – двустайни и тристайни апартаменти, с площи от около 65 кв.м до 112 кв.м. Предвидени са светли жилища с правилни форми, разположени на етажи от 1 до 6, както и партерни апартаменти със собствен двор. За удобство на бъдещите собственици са осигурени подземни паркоместа и гаражи.

Посочените цени в ценовата листа са въз основа на план на плащане по схема 40/30/20/10.

Кв. „Овча купел“ е един от районите на София с активно развитие през последните години, благодарение на метрото, добрата пътна свързаност и близостта до образователни институции. Локацията на сградата предлага отличен баланс между спокойна жилищна среда и удобен достъп до градски удобства.

В близост се намират:
• метростанция „Мизия/НБУ“ – около 550 м;
• Нов български университет;
• ул. „Монтевидео“;
• Софийски околовръстен път;
• спирки на градски транспорт;
• супермаркети и ежедневни услуги;
• Гимназия по селско стопанство;
• детска градина;
• озеленени зони и парк;
• здравни заведения и лаборатории.

Сградата е проектирана с внимание към дългосрочния комфорт, енергийната ефективност и устойчивото градско обитаване. Конструкцията е стоманобетонова скелетна и отговаря на всички сеизмични изисквания по БДС. За зидарията са предвидени керамични тухли KEBE, а фасадата ще бъде изпълнена с 10 см EPS топлоизолация и фасадна система Baumit.

Апартаментите ще се предават със степен на завършеност, която позволява бъдещите собственици да оформят интериора според личните си предпочитания. Към всяко жилище е предвидено мазе, включено в крайната цена.

Жилищата ще бъдат завършени със:
• циментова замазка по подове;
• гипсова мазилка по стени и тавани;
• PVC външна дограма с висок клас изпълнение;
• входна блиндирана врата;
• напълно изградена електроинсталация с ключове, контакти и фасунги по проект;
• окабеляване за СОТ;
• изградена ВиК инсталация „на тапа“;
• възможност за интернет и телефонни услуги от избран доставчик;
• безплатно мазе към всяко жилище.
• Технически характеристики
• Енергиен клас: „А“;
• Конструкция: стоманобетонова скелетна конструкция;
• Зидария: керамични тухли KEBE;
• Топлоизолация: 10 см EPS;
• Фасадна система: Baumit;
• Дограма: PVC, 6-камерна, троен стъклопакет с всесезонно стъкло;
• Общи части: луксозно изпълнение с гранит и алуминиеви парапети;
• Асансьор: висок клас испански асансьор ORONA;
• Отопление: изградена инсталация за газово отопление;
• Охлаждане: чрез сплит климатици;
• Битова гореща вода: чрез енергийно ефективни термопомпени бойлери.

Отоплението е предвидено с алуминиеви италиански радиатори и тръби, минаващи по пода до газовото котле, което всеки собственик ще може да избере според предпочитанията си. Това дава гъвкавост при последващото оборудване на жилището и възможност за индивидуално решение според нуждите на домакинството.

Защо да купите имот в сградата?
• перспективна локация в комуникативен и бързоразвиващ се квартал;
• близост до метро, НБУ, ул. „Монтевидео“ и Околовръстен път;
• избор от функционални двустайни и тристайни жилища;
• партерни апартаменти със собствен двор;
• подземни паркоместа и гаражи;
• висок клас строителни материали;
• реномиран строител;
• подходящо за инвестиция.

Новата жилищна сграда в кв. „Овча купел“ е отлична възможност за купувачи, които търсят съвременен дом в спокоен, но комуникативен район на София. Комбинацията от метро, близост до университет, качествено строителство, енергийна ефективност и функционални разпределения превръща проекта в привлекателен избор за живеене и дългосрочна инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.