Îáàäåòå ñå
Èçïðàòåòå èìåéë
Messenger
Viber
magazini na adres sofiya gС–gР’В« akad nikolay stoyanov/nedvizhimi imoti çà ïðîäàæáà è ïîä íàåì - ñòðàíèöà 74
ÒÚÐÑÈ
Òúðñåíå
Èçïîëçâàéòå AI òúðñåíå
Ïðîäàæáà
Åòàæ îò êúùà â Êþñòåíäèë – ÷óäåñíà ëîêàöèÿ è îòëè÷åí ïîòåíöèàë
ãð. Êþñòåíäèë , êâ. "Áóçëóäæà"
Èìîò ñ äâå ñïàëíè, äâîð è ìàçå â êâ. Áóçëóäæà
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà ñàìîñòîÿòåëåí åòàæ îò êúùà ñ îáùà ïëîù 123 êâ. ì., ðàçïîëîæåí â òèõ è ïðåäïî÷èòàí ðàéîí íà ãðàä Êþñòåíäèë. Æèëèùåòî ïðåäëàãà óäîáñòâî, ôóíêöèîíàëíîñò è âúçìîæíîñò äà áúäå òðàíñôîðìèðàíî ñïîðåä âàøèòå æåëàíèÿ è ñòèë.
Ðàçïðåäåëåíèå:
• Ïðîñòîðíî àíòðå,
Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ïëàæ íà 950 ì
Ðåçåðâèðàí
Ïàðòåðíî ñòóäèî áåç òàêñà ïîääðúæêà â ìåñòíîñò Àëåí Ìàê
ãð. Âàðíà , êâ. "ì-ò Àëåí ìàê"
Îáçàâåäåí åäíîñòàåí àïàðòàìåíò ñ òåðàñà-äâîð è âðúçêà ñ îòêðèò áàñåéí â ñïîêîåí çàòâîðåí êîìïëåêñ
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà îáçàâåäåí åäíîñòàåí àïàðòàìåíò â ì. Àëåí Ìàê, áëèçî äî àâòîáóñíà ñïèðêà çà âðúçêà ñ Âàðíà è Çëàòíè ïÿñúöè, íà 950 ì îò ïëàæ Êàáàêóì, íà 4 êì þæíî îò ê.ê. Çëàòíè Ïÿñúöè è íà 7 êì ñåâåðîèçòî÷íî îò ãðàä Âàðíà. Èìîòúò ðàçïîëàãà ñ òåðàñà-äâîð â êîìïëåêñ ñ áàñåéí
56 990 €(111 462,75 ëâ.)
(1 266 €/ì2) (2 476,95 ëâ./ì2)Ïëîù: 45.00 ì2 Ïàðòåð
Òèï íà èìîòà:
Åäíîñòàåí àïàðòàìåíò
Àííà Èöîâà
Áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Ðåãóëèðàí ïàðöåë íà Àñåíîâãðàäñêî øîñå â ðàéîí Þæåí, Ïëîâäèâ
ãð. Ïëîâäèâ , êâ. "Þæåí"
Èìîò çà çàñòðîÿâàíå äî 10 ìåòðà ñúñ ñîíäà è îãðàäà áëèçî äî ãðàäñêè óäîáñòâà
Ðàçãëåäàéòå íàøåòî íîâî ïðåäëîæåíèå çà ïîêóïêà íà ðåãóëèðàí ïàðöåë ñ ïëîù 639 êâ.ì., ïîäõîäÿù çà íèñêî çàñòðîÿâàíå (äî 10 m) â êîìóíèêàòèâåí ðàéîí äî Àñåíîâãðàäñêî øîñå, ðàéîí Þæåí. Ïàðöåëúò å ðàçïîëîæåí â ãðàäñêà ÷àñò è îñèãóðÿâà ëåñåí äîñòúï äî îñíîâíè óäîáñòâà è òðàíñïîðò.
Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Æèëèùà â åëèòíèÿ êîìïëåêñ Ïîñåéäîí / Poseidon ìåæäó Ðàâäà è Íåñåáúð
ãð. Íåñåáúð , êâ. "Àóðåëèÿ"
Ðàáîòåù âàêàíöèîíåí êîìïëåêñ íà 5 ìèí. îò ïëàæà
"Ïîñåéäîí" / Poseidon å âåëè÷åñòâåí âàêàíöèîíåí êîìïëåêñ, êîéòî å îëèöåòâîðåíèå íà íàé-ñìåëèòå èäåè íà ñâîèòå ñúçäàòåëè. Êîìïëåêñúò å ðàçïîëîæåí â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî ðàáîòåùèÿ êîìïëåêñ "Åñòåáàí", íà 350 ì. îò ïëàæà (5 ìèí ïåøà), â ïðèÿòíà ìåñòíîñò ìåæäó Ðàâäà è Íåñåáúð, íà
îò 95 000 €(îò 185 803,85 ëâ.)
(1 600 - 1 962 €/ì2)(3 129,33 - 3 837,34 ëâ./ì2)Ïëîù: 58.80 - 193.48 ì2
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)
Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã
Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Ïðîñòîðíà êúùà íà òðè åòàæà íà ìåòðè îò ïëàæ Êàáàêóì
ãð. Âàðíà , êâ. "ì-ò Àëåí ìàê"
Îáçàâåäåí èìîò ñ ÷åòèðè ñïàëíè è ãëåäêà êúì ìîðåòî â åäèí îò íàé-àòðàêòèâíèòå ðàéîíè íà ãðàäà
Ïðåäëàãàìå ôóíêöèîíàëíà, íàïúëíî îáçàâåäåíà, òðèåòàæíà êúùà, íàìèðàùà ñå íà ìåòðè îò ïëàæ Êàáàêóì, â åäèí îò íàé-àòðàêòèâíèòå ðàéîíè íà ãðàäà. Îòëè÷åí áàëàíñ ìåæäó ïåðôåêòíà èíôðàñòðóêòóðà è âúçìîæíîñò çà ïúëíîöåíåí îòäèõ. Ëîêàöèÿòà ïðåäëàãà âñè÷êè óäîáñòâà íà ïåøåõîäíî
Ïðîäàæáà
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ ñ âèçà çà ïðîåêòèðàíå áëèçî äî ÿçîâèð Öîíåâî
Áëèçî äî ãð. Áóðãàñ
Ïàðöåë çà ñòðîèòåëñòâî íà êúùà íà 20 êì îò ãð. Êàðíîáàò è íà 50 êì îò ãð. Áóðãàñ
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå ïàðöåë ñ âèçà çà ïðîåêòèðàíå ðàçïîëîæåí â ñåëî Àñïàðóõîâî, ñàìî íà 20 êì îò ãð. Êàðíîáàò è íà 50 êì îò ãð. Áóðãàñ. Íåäàëå÷ ñå íàìèðà àâòîìàãèñòðàëà Òðàêèÿ, ñâúðçâàùà Áóðãàñ è Ñîôèÿ. Ïàðöåëúò å ñ ïëîù 420 êâ. ì. è ñå íàìèðà áëèçî äî ÿçîâèð Öîíåâî. Íà
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 500 ì
Óþòåí òðèñòàåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ Êàâàðíà Õèëñ / Kavarna Hills
ãð. Êàâàðíà
Íàïúëíî îáçàâåäåí è ãîòîâ çà ïîëçâàíå àïàðòàìåíò íà 500 ìåòðà îò ïëàæà
Ðàçãëåäàéòå íàøåòî íîâî ïðåäëîæåíèå çà ïîêóïêà íà ãîòîâ çà ïîëçâàíå òðèñòàåí àïàðòàìåíò â ïîääúðæàíèÿ êîìïëåêñ Êàâàðíà Õèëñ / Kavarna Hills, ïîñòðîåí â êðàéáðåæíàòà çîíà íà ãðàä Êàâàðíà, íà 5 ìèíóòè ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå äî ïëàæà, â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî ÿõòåíîòî ïðèñòàíèùå,
89 900 €(175 829,12 ëâ.)
(953 €/ì2) (1 863,19 ëâ./ì2)Ïëîù: 94.37 ì2 Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò
Êðàñåí Çàõàðèåâ
Áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Ñêè ëèôò íà 700 ì
Ðåçåðâèðàí
Îáçàâåäåí òðèñòàåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ Íåðî/Nero
ê.ê. Ïàìïîðîâî
Óþòåí ïëàíèíñêè äîì íà 700 ìåòðà îò ñêè ëèôòà Ñòóäåíåö â Ïàìïîðîâî
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäëîæèì çà ïðîäàæáà èçöÿëî îáçàâåäåí è îáîðóäâàí òðèñòåí àïàðòàìåíò ñ ïàíîðàìíà ãëåäêà â êîìïëåêñ Íåðî/Nero â Ïàìïîðîâî, ñàìî íà 700 ìåòðà îò ñêè ëèôòà Ñòóäåíåö. Ðàéîíúò ïðåäëàãà îòëè÷íè óñëîâèÿ çà çèìíè ñïîðòîâå è ïåøåõîäåí òóðèçúì. Ãîäèøíà òàêñà
70 000 €(136 908,10 ëâ.)
(744 €/ì2) (1 454,46 ëâ./ì2)Ïëîù: 94.13 ì2 Åòàæ: 2
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò
Ìèí÷î Ëèëîâ
Ñòàðøè áðîêåð , Ñìîëÿí
Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ïðîñòîðåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñ ïàíîðàìíà ãëåäêà â Ïàçàðäæèê
ãð. Ïàçàðäæèê , êâ. "Öåíòúð"
Æèëèùå ñ îòëè÷íà ëîêàöèÿ â öåíòúðà íà ãðàäà
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà âè ïðåäñòàâèì òîçè ÷óäåñåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò, ðàçïîëîæåí â öåíòúðà íà Ïàçàðäæèê – ìÿñòî, êîåòî ñú÷åòàâà äèíàìèêàòà íà ãðàäñêèÿ æèâîò è óäîáñòâîòî íà îòëè÷íàòà èíôðàñòðóêòóðà. Æèëèùåòî ñå íàìèðà íà 5-òè, ïîñëåäåí åòàæ â òóõëåíà ñãðàäà, ïîñòðîåíà ïðåç 2010
74 000 €(144 731,42 ëâ.)
(890 €/ì2) (1 741,03 ëâ./ì2)Ïëîù: 83.13 ì2 Åòàæ: 5
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò
Ïåòúð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 7 êì
Ðåçåðâèðàí
Ïàðöåë íà 7 êì îò ïëàæà è Êàâàðíà
Áëèçî äî ãð. Áàë÷èê
Ïàðöåë çà ñòðîèòåëñòâî íà êúùà èëè áèçíåñ èíâåñòèöèÿ
Ïðåäñòàâÿìå âè óðåãóëèðàí ïàðöåë ñ ïëîù îò 640 êâ.ì., ðàçïîëîæåí â ñåëî Òîïîëà – åäíî îò íàé-ïðåäïî÷èòàíèòå ìåñòà çà îòäèõ ïî Ñåâåðíîòî ×åðíîìîðèå. Èìîòúò å ïîäõîäÿù êàêòî çà èçãðàæäàíå íà ÷àñòíà êúùà ñ ìîðñêà ïàíîðàìà, òàêà è çà áèçíåñ èíâåñòèöèÿ â áúðçîðàçâèâàù ñå ðàéîí.
Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
ãàðàíòèðàí íàåì
ÏÚÐÂÀ ËÈÍÈßÏëàæ íà 80 ì
ÏÐÎÄÀÄÅÍ
Ïàíîðàìåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ íà ïúðâà ëèíèÿ â ãð. Áÿëà
ãð. Áÿëà (Âàðíà)
Îáçàâåäåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñ ïðÿê äîñòúï äî ïëàæà
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäëîæèì çà ïðîäàæáà ïàíîðàìåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò â çàòâîðåí êîìïëåêñ íà ïúðâà ëèíèÿ â ãð. Áÿëà, ðàéîí Âàðíà, ñ ïðÿê äîñòúï äî ïëàæà (80 ì).
Æèëèùåòî (îáùà ïëîù - 89.04 ì2, ÷èñòà ïëîù - 65.3 ì2 ïëþñ îáùè ÷àñòè - 23.74 ì2) å ðàçïîëîæåíî íà 5/6 åòàæ â
100 000 €(195 583 ëâ.)
(1 123 €/ì2) (2 196,57 ëâ./ì2)Ïëîù: 89.04 ì2 Åòàæ: 5
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Ñåëñêà êúùà ñ îáøèðåí äâîð â îáùèíà Áðåçîâî
Áëèçî äî ãð. Ïëîâäèâ
Äâóåòàæíà êúùà â äîáðî ñúñòîÿíèå ñ ëÿòíà êóõíÿ è ñïîêîéíà ëîêàöèÿ
Ïîääúðæàíà äâóåòàæíà êúùà ñ îáçàâåæäàíå è îáîðóäâàíå, ñ ëÿòíà êóõíÿ è ãîëÿì äâîð (3732 êâ.ì.), ñúñòîÿù ñå îò òðè ïàðöåëà â êðàÿ íà êèòíî ñåëî íà 35 êì îò âòîðèÿ ïî ãîëåìèíà ãðàä â ñòðàíàòà – Ïëîâäèâ.
Êúùàòà (174 êâ.ì.), êîíñòðóêöèÿ òóõëà-ãðåäîðåä å ñòðîåíà ïðåç 1985 ãîäèíà è
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 10 êì
Ïðàçåí óðåãóëèðàí ïàðöåë íà 7 êì îò Áàë÷èê
ñ. Áðÿñòîâî
Óðåãóëèðàí èìîò ñ ïîòåíöèàë çà ñòðîèòåëñòâî íà æèëèùå èëè áèçíåñ èìîò
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà ðàâåí óðåãóëèðàí ïàðöåë ñ ïëîù 2419 êâ. ì., ðàçïîëîæåí â òèõî è ñïîêîéíî ñåëî, ñàìî íà íÿêîëêî ìèíóòè îò ìîðñêèÿ ãðàä Áàë÷èê.
Èìîòúò å ñ ïðàâîúãúëíà ôîðìà, êîåòî ïîçâîëÿâà ëåñíî è óäîáíî çàñòðîÿâàíå.  ñúñåäñòâî âå÷å èìà èçãðàäåíà êúùà, à òîê è âîäà ñà
18 000 €(35 204,94 ëâ.)
(7,44 €/ì2) (14,55 ëâ./ì2)Ïëîù: 2 419.00 ì2
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ
Êðàñåí Çàõàðèåâ
Áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Ïàðöåë íà 18 êì îò ãð. Êþñòåíäèë
Áëèçî äî ãð. Êþñòåíäèë
Ïàðöåë ñ ëèöå íà äâå óëèöè â æèâîïèñåí ðàéîí
Ðàâåí ïàðöåë ñ ïðàâèëíà ôîðìà, ïîäõîäÿù çà ñòðîèòåëñòâî íà åäíîôàìèëíà êúùà, íà 18 êì îò ãð. Êþñòåíäèë
Èìîòúò å ñ ëèöå íà 2 óëèöè. Òîê, âîäà ñà íàëè÷íè äî ïàðöåëà, çàåìà ïëîù îò 889 êâ.ì., èìà çàñàäåíè îâîùíè äðúâ÷åòà.
Ñåëîòî å ñ æèâîïèñíà ïðèðîäà, ëåêîâèòè èçâîðè è ìíîãî
Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî
Ðàáîòåùà ôèòíåñ çàëà ñ îãðîìåí ïîòåíöèàë çà áèçíåñ ðàçâèòèå äî õîòåëñêè êîìïëåêñ Ãëîðèÿ Ïàëàñ
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Êàðïóçèöà"
Îáîðóäâàíà ôèòíåñ çàëà ñ âñè÷êè ðàçðåøèòåëíè â êâ. Êàðïóçèöà
Ïðåäëàãàìå âè óíèêàëíà âúçìîæíîñò çà èíâåñòèöèÿ – íàïúëíî îáîðóäâàíà è ôóíêöèîíèðàùà ôèòíåñ çàëà ñ âñè÷êè íåîáõîäèìè ðàçðåøèòåëíè, ðàçïîëîæåíà íà öÿë ïàðòåðåí åòàæ â ìîäåðíà íîâà ñãðàäà ñ Àêò 16 îò 2017 ã., â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî õîòåëñêè êîìïëåêñ "Ãëîðèÿ Ïàëàñ". Ïðîñòîðíèÿò
790 000 €(1 545 105,70 ëâ.)
(1 580 €/ì2) (3 090,21 ëâ./ì2)Ïëîù: 500.00 ì2 Ïàðòåð
Òèï íà èìîòà:
Áèçíåñè
Èâàíêà Ñòîéêîâà
Ñòàðøè áðîêåð / Ìåíèäæúð íà îôèñ, Áúêñòîí
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 7.6 êì
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ íà 7.6 êì îò ìîðñêèÿ áðÿã
Áëèçî äî ãð. Îáçîð
Àòðàêòèâåí ïàðöåë çà çàñòðîÿâàíå â îáëàñò Áóðãàñ
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå àòðàêòèâåí ïàðöåë çåìÿ â ðåãóëàöèÿòà íà ñåëî Ïðèñåëöè, áëèçî äî ìîðåòî è ãðàä Îáçîð, íà 47 êì îò ãðàä Áóðãàñ.
Ïàðöåëúò å ñ ðàçðåøåíèå îò 2021ã. çà ïðîåêòèðàíå íà æèëèùíà ñãðàäà, íèñêî çàñòðîÿâàíå äî 10 ì.
Ñåëîòî å ðàçïîëîæåíî ñàìî íà 7
Ïðîäàæáà
Ïðîñòîðåí ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ â ãð.Áÿëà
ãð. Áÿëà (Âàðíà)
Ïîäõîäÿù çà æèëèùíî ñòðîèòåëñòâî
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà ïðîñòîðåí ïàðöåë â ãðàäñêà ðåãóëàöèÿ. Íàìèðà ñå â Ãðúöêàòà ìàõàëà íà ãðàä Áÿëà, îáëàñò Âàðíà. Ïîäõîäÿù å çà æèëèùíî ñòðîèòåëñòâî. Ïàðöåëúò ãðàíè÷è ñ òðè óëèöè, êîåòî äàâà âúçìîæíîñò äà ñå ðàçäåëè íà äâå.
Âîäà, åëåêòðè÷åñòâî è êàíàë – íà óëèöàòà.
79 255 €(155 009,31 ëâ.)
(55 €/ì2) (107,57 ëâ./ì2)Ïëîù: 1 441.00 ì2
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ìîäåðíè äâóåòàæíè êúùè â ãð. Áîæóðèùå
ãð. Áîæóðèùå
Ãðàäñêè êúùè ñ äâîð è óäîáñòâà íà 3 êì îò ñòîëèöàòà
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäñòàâèì íîâ çàòâîðåí êîìïëåêñ îò åäíîôàìèëíè êúùè â êâàðòàë „Ìàêñèì Ãîðêè“, ãð. Áîæóðèùå – íà åäâà 3 êì îò Ñîôèÿ. Ëîêàöèÿòà ñú÷åòàâà óäîáñòâîòî íà áúðçèÿ äîñòúï äî ñòîëèöàòà ñ ïðåäèìñòâàòà íà ñïîêîåí è åêîëîãè÷íî ÷èñò ðàéîí, â áëèçîñò äî Âèòîøà è
Íàåì
Çà ÷àñòíè ëèöà
ÎÒÄÀÄÅÍ
Ïðîñòîðåí îôèñ ïîä íàåì äî Ãëàâíàòà óëèöà, Êàïàíà è Àíòè÷íèÿ òåàòúð
ãð. Ïëîâäèâ , êâ. "Öåíòúð"
Èäåàëíî áèçíåñ ïðîñòðàíñòâî ñ 5 ñâåòëè ñòàè, äâå òåðàñè è âäúõíîâÿâàùè ãëåäêè êúì Ñòàðèÿ ãðàä
Ïðåäëàãàìå ïîä íàåì èçêëþ÷èòåëåí 5-òñòàåí îôèñ ñ ïëîù îò 170 êâ.ì, ðàçïîëîæåí íà âòîðèÿ åòàæ â ïîääúðæàíà ñãðàäà â öåíòúðà íà Ïëîâäèâ – ñðåùó öúðêâàòà „Ñâåòà Ìàðèíà“, ñàìî íà ìèíóòà ïåøà îò Àíòè÷íèÿ òåàòúð è â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî Ãëàâíàòà óëèöà è àðòèñòè÷íèÿ êâàðòàë
1 100 €/ìåñåö(2 151,41 ëâ./ìåñåö)
(6,47 €/ì2) (12,66 ëâ./ì2)Ïëîù: 170.00 ì2 Åòàæ: 2
Òèï íà èìîòà:
Îôèñ
Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 6 êì
Êúùà ñ ìîðñêà ïàíîðàìà, òðè ñïàëíè è áàñåéí íà 6 êì îò ïëàæà
Áëèçî äî ãð. Áàë÷èê
Ãîòîâ çà ïîëçâàíå èìîò ñ óäîñòîâåðåíèå çà âúâåæäàíå â åêñïëîàòàöèÿ áëèçî äî Áàë÷èê è Êàâàðíà
Ãîòîâà çà ïîëçâàíå êúùà ñ äâîð è áàñåéí íà 10 êì îò Áàë÷èê è Êàâàðíà (10 ìèíóòè ñ êîëà) è íà 60 êì îò Âàðíà. Ìíîãî òèõî è ñïîêîéíî ìÿñòî, áëèçî äî ãîëô èãðèùà è íà 6 êì îò ïëàæà. Ïîäõîäÿùà å êàêòî çà ïîñòîÿííî æèâååíå, òàêà è çà áèçíåñ ñ öåë îòäàâàíå ïîä íàåì.
Êúùàòà (196
