СТАТИИ

Всеки четвърти имот се предлага с намалена цена

Пари, бр.183, 28.09.10, със съкращения

Слабият пазар на имоти е принудил един на четирима продавачи в страната да прибягва до намаление на офертната цена. Това сочи статистиката на агенциите Бългериан Пропертис и Лукс Имоти за първите девет месеца на годината. Според нея делът на намалените оферти към момента е 24% от общия им брой.

Краят на спада
Като цяло от агенциите отбелязват стабилизиране на пазара на имоти. Основание за това дават сравнително ниските проценти на спад в цените през последните месеци. Данните на Бългериан Пропертис например показват, че в началото на годината 18% от активните оферти са били коригирани надолу. До септември броят им се е увеличил с едва нови 6%. По сходен начин стои и въпросът с намалението на цените - ако в началото на годината то е било средно 20%, до септември пазарът е слязъл надолу едва с нови 2%.

За София и Варна този процент е малко по-висок - около 5% за деветмесечието. Така с натрупването общото намаление на цените в столицата е достигнало 22%, като в началото на годината е било 17%. Според оперативния директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова за спад тази година говорим главно при надценени имоти, чиито собственици са изчаквали с продажбата през 2009 г.

Жилищен пазар
Данните на агенцията за деветмесечието показват най-сериозен спад в цените на офиси, търговски площи и земеделска земя, където собствениците са коригирали офертите си с 28-30% надолу. Най-малък - около 18%, е спадът при цените на апартаментите, където се наблюдава и основната активност при сделките тази година.

По данни на портала "Топимоти", който поддържа рубрика за намалени цени още от края на 2008 г., за последните три месеца 21% от офертите за продажба на жилища в София са поевтинели, като средният процент на спад е 8.82 от исканата цена. Според управителя Илиян Петров намаление на цените се наблюдава най-често в районите с по-голям обем ново строителство, като този вид имоти най-често се обезценяват. "Основната причина е най-вече липсата на доверие у купувачи и кредитни институции в незавършените обекти преди разрешение за ползване", коментира той. От портала обаче също отчитат известно стабилизиране на пазара, което се изразява в забавен спад на цените. "Има оживление вследствие на кредитната активност на банките. През последните 3 месеца дори се забелязва леко увеличение на средната цена на продаваните жилища в София, като за периода юни - септември то е 1.37%", допълни Петров. Той уточни, че това не е признак за тръгване на цените отново нагоре, но определено показва стабилизиране на имотния сектор.

Най-надолу
Според Полина Стойкова при апартаментите най-голям спад се наблюдава при офертните цени на двустайните жилища и мезонетите.

От Бългериан Пропертис отчитат известно раздвижване при жилищните оферти през последните седмици. Полина Стойкова посочи, че става въпрос за собственици, които са чакали традиционно силните есенни месеци, за да пуснат имотите си за продажба. "Някои тестват пазара, като намаляват цените на 2-3 пъти, но с незначителни проценти", посочи тя.

Като цяло обаче от агенцията определиха 2010 г. като нулева за пазара, без сериозни промени в посока съживяване или намаления на цените. Като цяло очакванията на агенцията са за бавно и мъчително възстановяване на икономиката, а оттам - и на имотния пазар.

Вижте всички наши оферти на ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да изразим нашата благодарност на брокерите на BULGARIAN PROPERTIES от Бургаския офис – ...
Благодаря за изключителния проесионализъм на Димитър Вълканов от офис Созопол, при реализиране на ...
Искам да изразя благодарност на мениджъра Ангел Соколов за професионално отношение към работата и ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Domserviz.bg e платформа, чиято цел е да реагира на всяка ежедневна повреда, свързана с текущата поддръжка на твоя дом или офис.
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Създадоха автономна къща

13/Юли/2018
Строител, бр. 28, 13.07.18, с.25

Украинската стартъп компания PassivDom твърди, че е създала къща, в която може да се живее, без да има нужда тя да е свързана с електропреносната и водоснабдителната мрежа.

Пасивният дом се изработва за денонощие с помощта на 3D принтер и е от стъклопласт и карбонови влакна. Според PassivDom именно независимостта на къщата позволява тя да бъде инсталирана на различни места - в град... прочети повече

Последни регионални новини
"Блок кино" представя български филми в междублоковите пространства на София

31/Юли/2018
http://bnr.bg

Проектът Блок Кино и тази година ще радва софийски квартали с безплатни прожекции на български игрални филми в междублоковите пространства.
Специалната селекция на филмите в програмата е дело на кинокритика Катерина Ламбринова.

„За три години, откакто се провежда Блок Кино, сигурно сме показали над 100 български филма на различни места в София. В четвъртото издание ще покажем... прочети повече

Знаете ли, че?
Наем или заем за гараж

25/Юни/2018
Капитал, бр.25, 22.06.18, с.62+63

Автомобилите в София и по-големите градове се увеличават с висока скорост, а с тях и нуждата от повече места 3а паркиране. И понеже последните са дефицит, особено в определени квартали, цените и наемите на паркоместа и гаражи също нарастват. С разширението на зелените Зони в централната част на София... прочети повече