СТАТИИ

Всеки четвърти имот се предлага с намалена цена

Пари, бр.183, 28.09.10, със съкращения

Слабият пазар на имоти е принудил един на четирима продавачи в страната да прибягва до намаление на офертната цена. Това сочи статистиката на агенциите Бългериан Пропертис и Лукс Имоти за първите девет месеца на годината. Според нея делът на намалените оферти към момента е 24% от общия им брой.

Краят на спада
Като цяло от агенциите отбелязват стабилизиране на пазара на имоти. Основание за това дават сравнително ниските проценти на спад в цените през последните месеци. Данните на Бългериан Пропертис например показват, че в началото на годината 18% от активните оферти са били коригирани надолу. До септември броят им се е увеличил с едва нови 6%. По сходен начин стои и въпросът с намалението на цените - ако в началото на годината то е било средно 20%, до септември пазарът е слязъл надолу едва с нови 2%.

За София и Варна този процент е малко по-висок - около 5% за деветмесечието. Така с натрупването общото намаление на цените в столицата е достигнало 22%, като в началото на годината е било 17%. Според оперативния директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова за спад тази година говорим главно при надценени имоти, чиито собственици са изчаквали с продажбата през 2009 г.

Жилищен пазар
Данните на агенцията за деветмесечието показват най-сериозен спад в цените на офиси, търговски площи и земеделска земя, където собствениците са коригирали офертите си с 28-30% надолу. Най-малък - около 18%, е спадът при цените на апартаментите, където се наблюдава и основната активност при сделките тази година.

По данни на портала "Топимоти", който поддържа рубрика за намалени цени още от края на 2008 г., за последните три месеца 21% от офертите за продажба на жилища в София са поевтинели, като средният процент на спад е 8.82 от исканата цена. Според управителя Илиян Петров намаление на цените се наблюдава най-често в районите с по-голям обем ново строителство, като този вид имоти най-често се обезценяват. "Основната причина е най-вече липсата на доверие у купувачи и кредитни институции в незавършените обекти преди разрешение за ползване", коментира той. От портала обаче също отчитат известно стабилизиране на пазара, което се изразява в забавен спад на цените. "Има оживление вследствие на кредитната активност на банките. През последните 3 месеца дори се забелязва леко увеличение на средната цена на продаваните жилища в София, като за периода юни - септември то е 1.37%", допълни Петров. Той уточни, че това не е признак за тръгване на цените отново нагоре, но определено показва стабилизиране на имотния сектор.

Най-надолу
Според Полина Стойкова при апартаментите най-голям спад се наблюдава при офертните цени на двустайните жилища и мезонетите.

От Бългериан Пропертис отчитат известно раздвижване при жилищните оферти през последните седмици. Полина Стойкова посочи, че става въпрос за собственици, които са чакали традиционно силните есенни месеци, за да пуснат имотите си за продажба. "Някои тестват пазара, като намаляват цените на 2-3 пъти, но с незначителни проценти", посочи тя.

Като цяло обаче от агенцията определиха 2010 г. като нулева за пазара, без сериозни промени в посока съживяване или намаления на цените. Като цяло очакванията на агенцията са за бавно и мъчително възстановяване на икономиката, а оттам - и на имотния пазар.

Вижте всички наши оферти на ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
През 2014 г. два пъти ми се наложи да ползвам услугите на агенция за недвижими имоти BULGARIAN ...
Продадох имота си в Златни пясъци с помощта на Станимира от Офис Варна. Бих искал да кажа, че тя бе ...
Искам да споделя, че компанията се управлява много професионално. Получихме информация относно ...
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Последни Новини
В София и Стара Загора се живее най-добре

11/Февруари/2019
www.bnr.bg, 11.02.2019

Стара Загора e на второ място в страната по размер на брутен вътрешен продукт на човек от населението, със 17 500 лв. Това показа проучване на Националния статистически институт, което сравнява данните за брутния вътрешен продукт на човек от населението.

В София той е над 30 000 лева, с което столицата заема първо място.

През миналата година Стара Загора беше класир... прочети повече

Последни регионални новини
Пускат нов шест-седалков лифт на Боровец

31/Октомври/2018
http://www.peika.bg

Подготовката за предстоящия зимен сезон тече с пълна сила в първия планински курорт на Балканите - Боровец, а добрите новини не чакат до началото на снежния сезон!

Нови стълбове блестят в сърцето на курорта, опънати въжета очертават линията на лифта, а новите комфортни седалки чакат нетърпеливо да посрещат запалените скиори и бордисти. Нов шест-седалков лифт “Мартинови Бараки Експре... прочети повече

Знаете ли, че?
Снежана Стойчева от Imoti.net: Няма балон на имотния пазар

10/Декември/2018

Мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в предаването „Клуб Investor“ цитира данните от експертния анализ за София на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова, според който жилищата в столицата са два пъти по-достъпни, отколкото преди десет години. В разговор с водещия Ивайло ... прочети повече