Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

1700 евро достигна средната цена на квадратен метър в София

2024-08-28   |  Наталия Тодорова, dir.bg


Какво се случи на пазара на недвижими имоти през първата половина на 2024 г.?

98 178 са реализираните продажби на на имоти през първото полугодие на 2024 г. според статистиката на Агенцията по вписванията. Сравнено с първите 6 месеца на 2023 г., се забелязва много малък спад в броя сделки, като тогава те са били 98 832. Основната причина за това е не липсата на интерес, а ограниченото предлагане на жилищни имоти. Това е и основният двигател за продължаващия ръст в цените на имотите, като в София по данни на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв.м. - с близо 12% покачване спрямо година по-рано.


От агенцията посочват също, че на фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.

През последните 10 години именно новите строежи доминират в покупко-продажбите на жилищни имоти. По данни на НСИ всяка година от 2016 г. насам се регистрира ръст в новостроящите се и въведени в експлоатация сгради - от 2161 новопостроени жилищни сгради през 2016 до 5419 през 2023 г. От друга страна, статистиката за първите две тримесечия на 2024 г. показва спад спрямо миналата година - 2065 през първото полугодие на тази година спрямо 2634 сгради през първите 6 м. на миналата година.

“Нашите данни сочат, че 90% от сключените сделки в София са с ново строителство. Този процент не е особено променен през последните години, защото именно новото строителство дава на пазара така нужното предлагане и купувачите се насочват основно към него.” - споделят от Bulgarian Properties, като уточняват, че агенцията е специализирана в продажбата на обекти в нови сгради, заради което статистиката при тях е леко по-висока от средното за пазара.

Вижте нашите оферти за ново строителство в София

При всички случаи обаче новите строежи са силно предпочитани от купувачите, тъй като качеството на строителството и модерните технологии на изграждане ги правят по-перспективна инвестиция в дългосрочен план. “В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти.” - обръщат внимание от агенцията.

За първите 7 месеца от годината агенцията за недвижими имоти регистрира над 20 000 експресни онлайн оценки на жилищни имоти през сайта си. Имотният калкулатор дава отличен ориентир за тенденциите на пазара и точката на реалните сделки. На база на дългогодишна статистика за цялата страна и обследване на спецификите на пазара и търсенето през платформата можем да получим оценка за текущата цена на своето жилище за по-малко от минута. Голяма част от собствениците се абонират и за месечна актуализация на цената на своя имот, което е отлична възможност текущо да се следят тенденциите на пазара и посоката на развитие.




Продължаващият висок интерес към имотния пазар бива подкрепен и от все още достъпното ипотечно кредитиране. Близо 70-80% от сделките в големите градове са с ипотечно кредитиране. По данни на БНБ средният лихвен процент по новите жилищни кредити през юни е 2.52% в лева и 3.02% в евро. Статистиката сочи, че изтеглените кредити са нараснали с над 7%, ако сравняваме първото полугодие на 2024 спрямо същия период през 2023, като по обем в лева ръстът е с близо 24%.




Разгледайте всички оферти в София

  Още новини

Сподели
Селските къщи са хит и през тази година!
Купете къща на село за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Собствен двор и място далече от шума на големия град. Да се насладим на даденостите на българските села! Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна.

Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още
Поверете ни маркетинга и продажбите на ваш обект ново строителство!
BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на имоти ново строителство с милиони кв.м. реализирани продажби на сгради и комплекси в жилищния и ваканционния сегмент. Възползвайте се от нашия опит и доказан успех!
Свържете се с нас в най-ранен етап, за да можем да ви съдействаме максимално много. Обадете ни се на 0886 033 033.
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Капитал: Жилища висок клас в Костинброд

Уалид Гарби, ливанец с канадско гражданство, и партньорите му инвестират в луксозен жилищен комплекс с 248 апартамента в Костинброд, където е и предприятието му „Санитекс". Виждат потенциални клиенти в местното население и в хора, които искат да излязат от София и да живеят в жилища със софийско качество, но в по-спокоен град.

Вижте комплекса тук

Костинброд, град - ц...

20 Юни, 2025
Медиите за нас
Полина Стойкова: Жилищният пазар ще бъде динамичен и напрегнат до приемането на еврото

Защо все повече хора купуват имоти с инвестиционна цел, какви са очакванията за цените на жилищата до края на годината и как ще се промени пазарът, след като България влезе в еврозоната – тези и други въпроси зададохме на Полина Стойкова, MRICS, изпълнителен директор и съсобственик на Bulgarian Properties.

- В данните на Bulgarian Properties за жилищния пазар през първото тримесечие...

18 Юни, 2025
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES вече на нов адрес в Слънчев бряг!

Нов сезон, нов офис, същият доверен екип!

С настъпването на летния сезон имаме удоволствието да ви съобщим, че офисът на BULGARIAN PROPERTIES в Слънчев бряг се премести на нова локация!

Нашият екип ви посреща в комплекс „Тракия Апартмънтс“, на партерен етаж – точно срещу магазин Т Маркет.


📅 Официалното откриване се съ...

10 Юни, 2025
Медиите за нас
Ще има ръст в цените на имотите - и заради еврото: Експертът Полина Стойкова обяснява (ВИДЕО)

2025 г. е една от най-силните години за жилищния пазар за последните 20 години от развитието на нашата дейност - и като запитвания, и като брой сделки. Това коментира експертът по недвижими имоти Полина Стойкова във връзка с прогнозите за поскъпване на цените на имотите след евентуалното приемане на еврото като официална валута.

Миналата година България се нареди в челните позиции ...

04 Юни, 2025

Изпратете запитване