Жилищният пазар в Стара Загора - анализ на BULGARIAN PROPERTIES

"Два месеца след старта на новата година можем да потвърдим, че пазарът на недвижими имоти в района на гр. Стара Загора продължава да бъде стабилен и устойчив с наблюдавано плавно повишение на цените", споделя Мирослав Караколев, регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Стара Загора.

"Предлагането все още не е в обемите с които бяхме свикнали, но е разнообразно с имоти както ново строителство, така и оферти от вторичен пазар", допълва той.

Жилищни имоти: Средните цени за апартаменти в града варират между 1 000 и 1 100 евро/кв.м., като не правят изключение и стойности около и над 1 300 евро/ кв.м. за качествени жилища в най-желаните райони като центъра и зоните около парк "Аязмото".


Фокусът е върху новите проекти, особено сред млади купувачи и семейства. Апартаментите ново строителство са предпочитани, като квадратният метър тук се търгува в зависимост от етапа на изграждане, в който се намира, и варира между 800 и 1200 евро на кв.м. В периферните райони цените на апартаментите са по-достъпни и все още с повече търпение и упорство може да се открие нещо на около 800–900 евро/кв.м., но често в тези случаи състоянието им не е много добро.

Очаква се умерено покачване на цените и през 2025 г., процес движен най-вече от продължаващото търсене, добрите услови в ипотечното кредитиране на банките, трудовата миграция. За този тренд допринасят също и повишените очаквания и изисквания на купувачите към качеството на новото строителство.

Отдаването на жилища под наем в Стара Загора продължава да е активно и успешно, като основно търсещите са ученици и студенти, които търсят вариант за временно настаняване в районите около учебните заведения. Не липсват и наематели, търсещи реализация в пазара на труда в града и района около него. Средното ниво на месечните наеми е около 200-300 евро на месец в масовия сегмент и около 450-600 евро на месец за по-качествени и обзаведени апартаменти.

Вижте всички оферти на Мирослав Караколев

Наблюдава се интерес и към индустриални имоти, тъй като наред с вече утвърдените, все по успешно се развиват и няколко нови индустриални зони в периферията на Стара Загора. Новите проекти и инвестициите в бизнеса очаквано ще допринесат от своя страна в привличането на повече нови хора към града и региона.


Пазарът на селски имоти около Стара Загора в момента показва умерен интерес, с разнообразие от оферти в зависимост от типа на имотите, състоянието им и локацията. Цените варират в доста широки граници, като определящо в случая е състоянието, кога са строени, размера на сградите и двора, както и редица други фактори.

Едноетажни къщи с двор с площ от около 1 000 кв.м., строени в периоди преди 2000-та година, се предлагат на цени между 20 000 и 45 000 евро, за по-базови имоти. Имоти от същия период, но със значителни съвременни подобрения в състоянието могат да достигнат стойности около и над 100 000 евро.

Вижте пълния анализ тук (безплатна регистрация)

Разгледайте нашите оферти в Стара Загора

Вижте селски имоти около Стара Загора




  Още новини