Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Жилищният пазар в Стара Загора - анализ на BULGARIAN PROPERTIES
"Два месеца след старта на новата година можем да потвърдим, че пазарът на недвижими имоти в района на гр. Стара Загора продължава да бъде стабилен и устойчив с наблюдавано плавно повишение на цените", споделя Мирослав Караколев, регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Стара Загора.
"Предлагането все още не е в обемите с които бяхме свикнали, но е разнообразно с имоти както ново строителство, така и оферти от вторичен пазар", допълва той.
Жилищни имоти: Средните цени за апартаменти в града варират между 1 000 и 1 100 евро/кв.м., като не правят изключение и стойности около и над 1 300 евро/ кв.м. за качествени жилища в най-желаните райони като центъра и зоните около парк "Аязмото".
Фокусът е върху новите проекти, особено сред млади купувачи и семейства. Апартаментите ново строителство са предпочитани, като квадратният метър тук се търгува в зависимост от етапа на изграждане, в който се намира, и варира между 800 и 1200 евро на кв.м. В периферните райони цените на апартаментите са по-достъпни и все още с повече търпение и упорство може да се открие нещо на около 800–900 евро/кв.м., но често в тези случаи състоянието им не е много добро.
Очаква се умерено покачване на цените и през 2025 г., процес движен най-вече от продължаващото търсене, добрите услови в ипотечното кредитиране на банките, трудовата миграция. За този тренд допринасят също и повишените очаквания и изисквания на купувачите към качеството на новото строителство.
Отдаването на жилища под наем в Стара Загора продължава да е активно и успешно, като основно търсещите са ученици и студенти, които търсят вариант за временно настаняване в районите около учебните заведения. Не липсват и наематели, търсещи реализация в пазара на труда в града и района около него. Средното ниво на месечните наеми е около 200-300 евро на месец в масовия сегмент и около 450-600 евро на месец за по-качествени и обзаведени апартаменти.
Вижте всички оферти на Мирослав Караколев
Наблюдава се интерес и към индустриални имоти, тъй като наред с вече утвърдените, все по успешно се развиват и няколко нови индустриални зони в периферията на Стара Загора. Новите проекти и инвестициите в бизнеса очаквано ще допринесат от своя страна в привличането на повече нови хора към града и региона.
Пазарът на селски имоти около Стара Загора в момента показва умерен интерес, с разнообразие от оферти в зависимост от типа на имотите, състоянието им и локацията. Цените варират в доста широки граници, като определящо в случая е състоянието, кога са строени, размера на сградите и двора, както и редица други фактори.
Едноетажни къщи с двор с площ от около 1 000 кв.м., строени в периоди преди 2000-та година, се предлагат на цени между 20 000 и 45 000 евро, за по-базови имоти. Имоти от същия период, но със значителни съвременни подобрения в състоянието могат да достигнат стойности около и над 100 000 евро.
Вижте пълния анализ тук (безплатна регистрация)
Разгледайте нашите оферти в Стара Загора
Вижте селски имоти около Стара Загора
Още новини
Още Новини
На жилищния пазар в България не предстои срив. Той навлезе в период на корекция след години на бурен растеж, което беше очаквано и нормално развитие. Освен това спад на сделките не винаги автоматично води до спад на цените. Това коментира Полина Стойкова, MRICS, изпълнителен директор и съсобственик на Bulgarian Properties, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria с водещ Георги Месробов...
По данни на сектора броят на сделките с недвижими имоти е намалял с между 15 и 20% в страната, но това не е довело до спад в цените. Напротив – те са се повишили с около 25% на годишна база, посочи в „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES. По думите ѝ интересът на купувачите все по-често е насочен към по-големи жилища – тристайни и четиристайни ап...
България се нарежда сред лидерите в Европейския съюз по поскъпване на жилищния пазар в началото на 2026 година. Според най-новите данни на Евростат страната заема второ място в целия блок както по ръст на цените на имотите, така и по увеличение на наемите, изпреварвайки значително средните европейски равнища.
При сравнение на първото тримесечие на 2026 г. с годишното средно равнище ...
Първото полугодие приключи, а имотният пазар навлезе в нова, по-балансирана фаза. Лятото е в разгара си, но интересът към качествените имоти остава висок, а сделки продължават да се реализират в цялата страна.
След периода на адаптация към еврото пазарът вече се развива с по-спокойни темпове. Купувачите вземат решения по-внимателно, а успешните сделки все повече зависят от правилнат...
