Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Жилищното строителство в България миналата година достига обемите от 2005 г.

2019-05-17   |  www.investor.bg, 16.05.2019

За шеста поредна година през 2018 г. започналото ново строителство в България се увеличава с двуцифрено число в процентно изражение, като в Бургас и Пловдив обемите са надминали нивата от 2007 г., а в София и Варна силно се доближават до тях.

Това показват данни на Националния регистър за ново строителство и реконструкции, оповестени на събитие късно снощи. Основният движещ фактор в сектора е засиленото градско жилищно строителство, а голям принос за ръста на стартиралото ново строителство миналата година оказва също изграждането на офиси, промишлени и складови площи и специализирани сгради като болници и училища, а спад е отчетен само при хотелите и търговските площи. Общото сградно строителство за изминалата година достига 68% от започналото строителство през най-силната 2007 г.

София остава водещ град от гледна точка на обеми, а Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Кърджали са другите оживени градове от гледна точка на ново строителство.

2018 – годината на жилищното строителство

Общият обем на започнатото жилищно строителство през миналата година се увеличава с 42,91% и достига близо 4 млн. кв. м, което е увеличение с близо 1,2 млн. кв. м спрямо 2017 г., сочат данните на регистъра. Като цяло започнатото ново жилищно строителство през 2018 г. нараства с 26,71% спрямо 2017 г. Общо за изминалата година са стартирали близо 6,6 млн. кв. м разгъната застроена площ, като обемът достига нивото от 2005 г. и се равнява на 68% от започналото строителство през най-силната 2007 г.

Строителството на офиси се увеличава с 27,61% до близо 354 хил. кв. м., а на складови площи – с 15,68% до малко над 1,3 млн. кв. м. Ръст с 26,64% е отчетен и при изграждането на специализирани сгради като болници и училища. След силния ръст на строителството и модернизацията на хотели през 2017 г. през миналата година в сегмента е отчетен спад от 23,99% до 322 740 кв. м. Понижение има и при търговските площи с 11,14% до близо 264 хил. кв. м.

При ваканционните комплекси е отчетен ръст от 6,82% до близо 140 хил. кв. м. София остава водещ строителен пазар в България с ръст на общия обем на строителството от 21,01% до близо 2,5 млн. кв.м. На второ място е Пловдив с ръст от 48,10% до малко над 1 млн. кв.м, следван от Варна с увеличение от 38,97% до 740 хил. кв. м кв.м и Бургас с ръст от 12,44% до малко над 588 хил. кв.м. Силен ръст на новото строителство е отчетен в Кърджали от 169% до 112 779 кв. м и в Стара Загора с 45,13% до близо 304 хил. кв. м.

Завършеното ново строителство – търговски площи на фокус Завършеното ново строителство през 2018 г. се увеличава с 14,74% до 3,693,003 кв. м. Най-голямо е увеличението при завършените търговски площи – 49,05%, следвани от офисите с 33,73% и складовите площи с 23,57%. Завършените жилищни площи през миналата година са нараснали с 10,15%, а при ваканционните имоти увеличението достига 19,97%, сочат данните на регистъра. Спад е регистриран само при спортните комплекси – от 50,91%, а при специализираните публични сгради понижението достига 10,83%.

Строителството през 2019 г. - силно начало

През първите три месеца на тази година стартиралото ново строителство е с 26,31% повече спрямо същия период на миналата година, а общият му обем достига 1,756,532 кв. м. Основният тласък за сектора идва от жилищното и промишленото строителство, докато строителството на офис сгради намалява, показват данните на регистъра. Жилищното строителство е отбелязало повишение от 48,38% за цялата страна до малко над 1 млн. кв. м. Започнатото ново строителство през първите три месеца на годината в Пловдив и Бургас изпреварва нивата от 2007 г. съответно с 23% и 1%, докато в София и Варна той е съответно 76% и 92% от обема през най-силната година за строителния сектор.

Значително се увеличава и обемът от започнало строителство на промишлени обекти с 44,31% до малко над 343 хил. кв. м, като той вече е с 14 на сто повече от обема през 2007 г. Ръст от 54,37% е отчетен и при ваканционните имоти с общ обем от близо 50 хил. кв. м., докато при офисите е регистриран спад от 6,87% до близо 144 хил. кв. м. Строителството на търговски площи намалява и в началото на тази година със спад от 25,76% до 55 370 кв. м.

Експерти от строителния бранш, които се включиха в последвалата дискусия, са на мнпение, че строителството, най-вече на жилищни сгради, ще продължи да нараства значително поне до края на 2020 г. Ръстът на цените на имотите се забавя заради увеличеното предлагане, но въпреки това не се очаква спад в идните две години.

Възможностите за голям ръст в строителството са значително ограничени от тромавите административни и градоустройствени процедури, смятат експертите. Има много мащабни проекти, които са в начална фаза на развитие, но поради редица административни усложнения не могат да започнат реализация. Това води и до увеличаване на ножицата между започнатото и завършеното ново строителство, констатираха участниците.

Разгледайте нашата селекция с топ обекти ново строителство в София

Вижте нашите предложения за недвижими имоти в Пловдив

Вижте нашите предложения за имоти в гр. Варна

Разгледайте нашите имоти за продажба и наем в района на Бургас

Ваканционни апартаменти от Слънчев бряг

Вижте нашите предложения за имоти ново строителство в гр. Стара Загора

  Още новини

Сподели
AMur Gardens - затворен комплекс в гр. Костинброд
Идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град! Намирате го на ул. Славянска в гр. Костинброд, точно до BILLA Park, където се намира новоизграждащият се комплекс AMur Gardens - най-новият проект от гамата жилищни сгради и комплекси AMur.

Изберете между разнообразие от апартаменти на атрактивни цени!
Без комисионна!
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Сделките с имоти в София през второто тримесечие са на най-високото си ниво от 2008 г.

Сделките с имоти в София през второто тримесечие са на най-високото си ниво за периода от 2008 г. насам. Сред големите градове в страната Пловдив, Русе и Стара Загора също отбелязват покачване на изповяданите сделки между април и юни, докато във Варна и Бургас те намаляват на годишна база, сочат изчисления на Investor.bg на база данните на Агенцията по вписванията.

В столицата през ...

15 Юли, 2025
Медиите за нас
БНТ: Очаква ли ни промяна в цените на имотите с приемането на еврото? (видео)

Браншът отчита нарастване от близо 30% при търсенето на имоти от началото на годината

Над 20 години недвижимите имоти у нас се предлагат в евро. С това са свикнали и купувачите, и продавачите. Често обаче сделките се сключват в лева - заради по-изгодния лихвен процент при теглене на банков кредит.

С влизането ни в еврозоната, продажбите най-сетне ще се ...

11 Юли, 2025
последни новини
България влиза в еврозоната от 1 януари 2026 г.

Съветът на Европейския съюз даде окончателното си одобрение – България ще приеме еврото като своя официална валута от 1 януари 2026 г., превръщайки се в 21-вата държава, членка на еврозоната.

Това историческо решение е доказателство за последователния ангажимент на страната към европейската интеграция и бележи важен етап в икономическото ѝ развитие.

Присъединява...

09 Юли, 2025
последни новини
SYNERA Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата. Представяме интервю на списание Градът с оперативния мениджър на PSSC и управител на SYNERA Residence Валентина Димитрова, публикувано в брой 3 от 2025.

- Г-жo Димитpoвa, нeĸa зaпoчнeм c въпpoca, ĸoйтo вълнyвa вcичĸи – ĸaĸ ce poди идeятa зa Ѕуnеrа Rеѕіdеnс...

08 Юли, 2025

Изпратете запитване