Жилищното строителство в България миналата година достига обемите от 2005 г.

2019-05-17   |  www.investor.bg, 16.05.2019

За шеста поредна година през 2018 г. започналото ново строителство в България се увеличава с двуцифрено число в процентно изражение, като в Бургас и Пловдив обемите са надминали нивата от 2007 г., а в София и Варна силно се доближават до тях.

Това показват данни на Националния регистър за ново строителство и реконструкции, оповестени на събитие късно снощи. Основният движещ фактор в сектора е засиленото градско жилищно строителство, а голям принос за ръста на стартиралото ново строителство миналата година оказва също изграждането на офиси, промишлени и складови площи и специализирани сгради като болници и училища, а спад е отчетен само при хотелите и търговските площи. Общото сградно строителство за изминалата година достига 68% от започналото строителство през най-силната 2007 г.

София остава водещ град от гледна точка на обеми, а Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Кърджали са другите оживени градове от гледна точка на ново строителство.

2018 – годината на жилищното строителство

Общият обем на започнатото жилищно строителство през миналата година се увеличава с 42,91% и достига близо 4 млн. кв. м, което е увеличение с близо 1,2 млн. кв. м спрямо 2017 г., сочат данните на регистъра. Като цяло започнатото ново жилищно строителство през 2018 г. нараства с 26,71% спрямо 2017 г. Общо за изминалата година са стартирали близо 6,6 млн. кв. м разгъната застроена площ, като обемът достига нивото от 2005 г. и се равнява на 68% от започналото строителство през най-силната 2007 г.

Строителството на офиси се увеличава с 27,61% до близо 354 хил. кв. м., а на складови площи – с 15,68% до малко над 1,3 млн. кв. м. Ръст с 26,64% е отчетен и при изграждането на специализирани сгради като болници и училища. След силния ръст на строителството и модернизацията на хотели през 2017 г. през миналата година в сегмента е отчетен спад от 23,99% до 322 740 кв. м. Понижение има и при търговските площи с 11,14% до близо 264 хил. кв. м.

При ваканционните комплекси е отчетен ръст от 6,82% до близо 140 хил. кв. м. София остава водещ строителен пазар в България с ръст на общия обем на строителството от 21,01% до близо 2,5 млн. кв.м. На второ място е Пловдив с ръст от 48,10% до малко над 1 млн. кв.м, следван от Варна с увеличение от 38,97% до 740 хил. кв. м кв.м и Бургас с ръст от 12,44% до малко над 588 хил. кв.м. Силен ръст на новото строителство е отчетен в Кърджали от 169% до 112 779 кв. м и в Стара Загора с 45,13% до близо 304 хил. кв. м.

Завършеното ново строителство – търговски площи на фокус Завършеното ново строителство през 2018 г. се увеличава с 14,74% до 3,693,003 кв. м. Най-голямо е увеличението при завършените търговски площи – 49,05%, следвани от офисите с 33,73% и складовите площи с 23,57%. Завършените жилищни площи през миналата година са нараснали с 10,15%, а при ваканционните имоти увеличението достига 19,97%, сочат данните на регистъра. Спад е регистриран само при спортните комплекси – от 50,91%, а при специализираните публични сгради понижението достига 10,83%.

Строителството през 2019 г. - силно начало

През първите три месеца на тази година стартиралото ново строителство е с 26,31% повече спрямо същия период на миналата година, а общият му обем достига 1,756,532 кв. м. Основният тласък за сектора идва от жилищното и промишленото строителство, докато строителството на офис сгради намалява, показват данните на регистъра. Жилищното строителство е отбелязало повишение от 48,38% за цялата страна до малко над 1 млн. кв. м. Започнатото ново строителство през първите три месеца на годината в Пловдив и Бургас изпреварва нивата от 2007 г. съответно с 23% и 1%, докато в София и Варна той е съответно 76% и 92% от обема през най-силната година за строителния сектор.

Значително се увеличава и обемът от започнало строителство на промишлени обекти с 44,31% до малко над 343 хил. кв. м, като той вече е с 14 на сто повече от обема през 2007 г. Ръст от 54,37% е отчетен и при ваканционните имоти с общ обем от близо 50 хил. кв. м., докато при офисите е регистриран спад от 6,87% до близо 144 хил. кв. м. Строителството на търговски площи намалява и в началото на тази година със спад от 25,76% до 55 370 кв. м.

Експерти от строителния бранш, които се включиха в последвалата дискусия, са на мнпение, че строителството, най-вече на жилищни сгради, ще продължи да нараства значително поне до края на 2020 г. Ръстът на цените на имотите се забавя заради увеличеното предлагане, но въпреки това не се очаква спад в идните две години.

Възможностите за голям ръст в строителството са значително ограничени от тромавите административни и градоустройствени процедури, смятат експертите. Има много мащабни проекти, които са в начална фаза на развитие, но поради редица административни усложнения не могат да започнат реализация. Това води и до увеличаване на ножицата между започнатото и завършеното ново строителство, констатираха участниците.

Разгледайте нашата селекция с топ обекти ново строителство в София

Вижте нашите предложения за недвижими имоти в Пловдив

Вижте нашите предложения за имоти в гр. Варна

Разгледайте нашите имоти за продажба и наем в района на Бургас

Ваканционни апартаменти от Слънчев бряг

Вижте нашите предложения за имоти ново строителство в гр. Стара Загора

  Още новини

Споделете
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Витоша Вю е висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада в София. Съчетанието на модерна градска среда и непосредствена близост до Витоша създава усещане за дом, с комфорт и удобство, с бърза комуникация и красиви градини с много зеленина.
Вижте още

Още Новини

Последни регионални новини
Фестивал Arbanassi Summer Music

От 21 до 28 юли 2019 г. ни очаква десетото юбилейно издание на Фестивала за класическа камерна музика Arbanassi Summer Music.

Фестивалната седмица включва четири концерта в църквите-музеи „Св. Георги“ (21 и 28 юли) и „Св. Архангели Михаил и Гавраил“ (23 и 25 юли) в Арбанаси. Концертите са с начален час 19,30.
Домакин и организатор на фестивала е Регионален Исторически Музей... прочети повече

17 Юли, 2019
Последни регионални новини
Приключенски фестивал в Боровец на 20 и 21 юли

На 20 и 21 юли Боровец ще бъде сцена на нов фестивал с планински приключения. Всеки, който иска да предизвика себе си, да се наслади на любимите си планински спортове и забавления или да опита нещо ново, е добре дошъл, казаха организаторите.

Желаещите ги очакват полети с балони, разнообразни турове за планинско колоездене и скално катерене, забавления за деца, състезания и игри за ц... прочети повече

17 Юли, 2019
Последни регионални новини
Лятно кино в парка

“Лятно кино в парка” е инициатива за прожекции на европейско кино на открито, в различни паркове и зелени зони на Пловдив.

Лятно кино в парка 2019 (10 – 28 юли)

И през 2019 г. паркове и зелени зони в града се превръщат в киносалони на открито с богата програма от европейски и български филми с вход свободен.

Програма:

11.07 Споде... прочети повече

17 Юли, 2019
Последни регионални новини
Сериозен ръст на цените на имотите във Велико Търново

Българи зад граница и млади семейства от района на Велико Търново купуват активно къщи и апартаменти в Старопрестолния град. Резултатът от това е сериозен ръст на цените на имотите в региона, който пък води след себе си бум на новото строителство. Разказват кореспондентите ни от региона.

Жилища и къщи във Велико Търново поскъпнаха през последната година, отчитат от агенциите за недв... прочети повече

16 Юли, 2019