Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Заблуда е, че дом с ипотека не се продава
Една от най-масовите заблуди у нас е, че щом сте купили имот с ипотечен кредит, няма как да го продадете, докато не се издължите на банката до последната стотинка. Не се отчавайте - варианти има, те са отработени и се прилагат постоянно в практиката.
Най-често при такъв казус се прави следното: първо продавачът намира купувач на ипотекираното жилище и страните се споразумяват за цената. След това бъдещият собственик превежда парите на банката, отпуснала ипотеката. Примерно - продавачът има да връща още 30 000 евро на кредитната институция, а цената на имота му е 40 000 евро. Тогава купувачът превежда 30 000 евро на банката, за да свали ипотеката, а останалите 10 000 евро дава на купувача. Няма проблем купувачът да изтегли от свое име ипотечен кредит и така да финансира операцията.
Единствената спънка би се явила, ако цената на имота е под размера на кредита, който виси на главата на продавача. Тогава старият собственик трябва да намери остатъка от парите и да ги внесе в банката, за да изчисти напълно борча си и да падне ипотеката върху имота.
Ипотекирано жилище се продава и по друга схема, която се нарича встъпване в дълг. В случая кредитът се прехвърля на името на новия собственик. Особеното тогава е, че банката трябва да одобри купувача, т.е. той трябва да докаже с доходите си, че ще обслужва редовно заема.
Съдействие при покупка на недвижим имот с ипотечен кредит
Още новини
Още Новини
Как да разпознаем правилния купувач и точната стратегия за преговори с него
Цената. Това е най-важната тема, която интересува всички продавачи на имоти. Постигането на добра сделка обаче не е функция само на пазарните условия – ключов елемент, който често остава на заден план, е на кого продаваме.
Различните типове купувачи имат свое темпо на взимане на решения, прио...
Април беше изпълнен с енергия, нови оферти, интензивни огледи и успешни сделки – и всичко това не би било възможно без нашите топ брокери, които се отличиха с резултати, професионализъм и отдаденост!
Те са хората, които ежедневно правят всичко възможно, за да сбъдват имотни мечти – било то покупка на нов дом, намиране на доходоносна инвестиция или продажба при най-добри условия.
„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“
Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...
Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...
