Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Заблуда е, че дом с ипотека не се продава
Една от най-масовите заблуди у нас е, че щом сте купили имот с ипотечен кредит, няма как да го продадете, докато не се издължите на банката до последната стотинка. Не се отчавайте - варианти има, те са отработени и се прилагат постоянно в практиката.
Най-често при такъв казус се прави следното: първо продавачът намира купувач на ипотекираното жилище и страните се споразумяват за цената. След това бъдещият собственик превежда парите на банката, отпуснала ипотеката. Примерно - продавачът има да връща още 30 000 евро на кредитната институция, а цената на имота му е 40 000 евро. Тогава купувачът превежда 30 000 евро на банката, за да свали ипотеката, а останалите 10 000 евро дава на купувача. Няма проблем купувачът да изтегли от свое име ипотечен кредит и така да финансира операцията.
Единствената спънка би се явила, ако цената на имота е под размера на кредита, който виси на главата на продавача. Тогава старият собственик трябва да намери остатъка от парите и да ги внесе в банката, за да изчисти напълно борча си и да падне ипотеката върху имота.
Ипотекирано жилище се продава и по друга схема, която се нарича встъпване в дълг. В случая кредитът се прехвърля на името на новия собственик. Особеното тогава е, че банката трябва да одобри купувача, т.е. той трябва да докаже с доходите си, че ще обслужва редовно заема.
Съдействие при покупка на недвижим имот с ипотечен кредит
Още новини
Още Новини
Пролетният пазар набира скорост!
Март показа, че имотният пазар се развива устойчиво и балансирано – с активност във всички сегменти и сделки както при достъпните имоти, така и във високия клас.
В тази динамична, но по-зряла пазарна среда се отличиха нашите Брокери на месеца – експертите на BULGARIAN PROPERTIES, които с точна преценка, силна стратегия и лично отношен...
Първите месеци на 2026 г., след присъединяването на България към еврозоната, очертават нова динамика на пазара на жилищни имоти. След рекордната активност през 2025 г., когато много купувачи ускориха решенията си в очакване на въвеждането на еврото, пазарът започва постепенно да се връща към по-умерен и устойчив ритъм. Това споделят от Bulgarian Properties, една от водещите агенции за недвижими им...
Бум в търсенето на гаражи в София. В някои региони на столицата те вече струват колкото къща в областен град.
В по-крайните райони на града, където има повече ново строителство и предлагане на гаражи, цените им варират около 40-45 хиляди евро. В най-централните и стари квартали като някои части на "Лозенец", "Изток" и Докторския паметник, цената на един гараж е между 70 хиляди и 100...
Пролетта наближава, а ние напредваме в годината с увереност и професионализъм!
Февруари затвърди тенденцията за връщане към по-балансиран и устойчив имотен пазар. Активността остава стабилна, преговорите са по-обмислени, а сделките – добре структурирани и подготвени.
В тази среда се отличиха нашите Брокери на месеца – консултантите на BULGARIAN PROPERTIES, които с ек...
