Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Заблуда е, че дом с ипотека не се продава
Една от най-масовите заблуди у нас е, че щом сте купили имот с ипотечен кредит, няма как да го продадете, докато не се издължите на банката до последната стотинка. Не се отчавайте - варианти има, те са отработени и се прилагат постоянно в практиката.
Най-често при такъв казус се прави следното: първо продавачът намира купувач на ипотекираното жилище и страните се споразумяват за цената. След това бъдещият собственик превежда парите на банката, отпуснала ипотеката. Примерно - продавачът има да връща още 30 000 евро на кредитната институция, а цената на имота му е 40 000 евро. Тогава купувачът превежда 30 000 евро на банката, за да свали ипотеката, а останалите 10 000 евро дава на купувача. Няма проблем купувачът да изтегли от свое име ипотечен кредит и така да финансира операцията.
Единствената спънка би се явила, ако цената на имота е под размера на кредита, който виси на главата на продавача. Тогава старият собственик трябва да намери остатъка от парите и да ги внесе в банката, за да изчисти напълно борча си и да падне ипотеката върху имота.
Ипотекирано жилище се продава и по друга схема, която се нарича встъпване в дълг. В случая кредитът се прехвърля на името на новия собственик. Особеното тогава е, че банката трябва да одобри купувача, т.е. той трябва да докаже с доходите си, че ще обслужва редовно заема.
Съдействие при покупка на недвижим имот с ипотечен кредит
Още новини
Още Новини
2024 г. стартира с динамичен имотен пазар и тази активност се запази през цялото първо тримесечие, превръщайки го в едно от най-силните тримесечия в историята на жилищния пазар. Това беше потвърдено и от данните на Агенцията по вписванията, които показаха ръст на обема продажби във водещите градски пазари.
През тази година пазарът превключи на по-висока скорост. Това ...
За нас днес е вълнуващ ден! Радваме се да споделим, че един от нашите ексклузивни проекти - Кенар Резидънс в гр. София - вече е напълно разпродаден! ✅
Поздравяваме всички, които избраха този проект за своя нов дом! 🔑👪 Той уверено навлиза във финален етап на изграждане и до края на годината ще може да посрещне своите новодомци.
Искр...
В данъчния сезон отговаряме на един от често задаваните въпроси при попълване на данъчна декларация от страна на физически лица:
Дължим ли данък при продажба на недвижим имот? Как се изчислява този данък? Кога продажбата на имот е освободена от данъци?
Доходите на физическите лица, придобити през календарната година, се декларират до 30 април на следващата година с г...
Имотният сектор в столицата отбелязва по-добро първо тримесечие от 2022 г., която беше най-добрата година за настоящия цикъл на пазара
Имотният пазар в София започна 2024 година на много високи обороти. През първото тримесечие в столицата са вписани 7298 покупки на недвижими имоти. Това е ръст с 14,4% спрямо същия период на 2023 г., когато бяха вписани 6381 пок...
