Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
В южните квартали на София маломерните апартаменти изчезват от пазара
Предлагането в София на маломерни двустайни апартаменти и другите жилища с малка площ продължава да намалява. Това важи особено за южните квартали на столицата.
Например в Студентския град сега се оферират за продажба само няколко подобни имота. Подобно е положението в кварталите Бояна, „Бъкстон", „Витоша", „Красно село", „Борово" и „Гоце Делчев". От общо около 560 оферти в момента в сегмента в София само към дузина са на цена до 20 000 евро сочи статистиката. Близо една трета от тях са за панелни апартаменти, а около 70 са разположени в ЕПК сгради. Почти 200 от предложенията са за жилища на 5-и или по-висок етаж. Според брокерите немалко от останалите на пазара маломерни апартаменти са с недобро качество, лош изглед и безобразно разпределение на оскъдната жилищна площ. Според столични брокери интересът към малките и евтини жилища остава висок, като най-търсени са апартаментите с използваема площ около 50 квадрата.
Основен мотив за покупката е ниската им цена и възможността този тип имот да реши макар и временно проблемите им. По думите на брокерите от София, когато решават да инвестират в маломерно, но евтино жилище, хората в повечето случаи не се интересуват толкова от типа на сградата, а търсят удобството. Дори в повечето случаи дават пари за покупка на панелни или ЕПК апартаменти, строени преди 1990 г., за да може да имат по-голяма използваема площ. Другият фактор, решаващ за избора при покупка на жилище, е районът - дали има детска градина, училище, удобен транспорт и доколко няма проблеми с инфраструктурата.
По-голямо предлагане на маломерни двустайни в София има главно в новите кооперации в различните части на града, както и в ЕПК блоковете. По-старите апартаменти са основно в районите на големите комплекси „Младост", „Люлин", „Стрелбище" и „Слатина". Малките двустайни в ЕПК сградите са с по-голяма площ, отколкото новопостроените в последните години. Собствениците на по-тесните апартаменти са по-малко склонни да свалят много от цената.
Вижте апартаменти за продажба в София под 750 евро/кв.м.
Още новини
Още Новини
Цените на жилищата в България ускоряват ръста си на годишна база спрямо първото тримесечие както на национално ниво, така и в големите градове в страната, сочат данни на Националния статистически институт (НСИ).
През второто тримесечие цените на жилищата в страната са нараснали с 15,5% на годишна база, което е леко ускорение спрямо покачването с 15,1 на сто през първот...
Много собственици отлагат продажбата на жилището си, защото имат ипотека и вярват, че това е непреодолима пречка. Истината е съвсем различна – сделките с ипотекирани имоти са напълно нормална практика и често дори по-бързи, ако знаете правилните стъпки.
Защо точно сега е добър момент да продадете?
📈 Пазарът е изключително активен – според НСИ цените на жилищат...
Купуваме с една заплата 0,7 кв. метра
Жилищата в големите градове в България са между 4 и 8 пъти по-достъпни от тези в Западна Европа, казват строителни предприемачи. Доходите в останалите страни от ЕС са по-високи, но и имотите са по-скъпи, което прави много по-трудно купуването на собствен дом.
Например в София с една средна заплата човек може да купи 0,7 кв. метра ...
Безпрецедентен скок на местните данъци през 2025 година на фона на последните 10 години. Изчисленията правят от Института за пазарна икономика (ИПИ), според които повишението е невиждано за този период от време.
Данъкът, който най-голям брой от българските общини са вдигнали, е този върху недвижимите имоти. Общината първенец в страната по най-високи данъци за пръв път ...
