Пазар на земеделската земя и арендата в селското стопанство в Република България през периода 2010-2012 година

Пазар на земеделската земя в Република България през периода 2010-2012 година

През периода 2010 -2012 г. данните от проведеното статистическо изследване показват постоянно нарастваща активност на пазара на земеделската земя в Република България.

В сравнение с 2010 г. броят на сделките със земеделска земя се увеличава през 2011 и 2012 г.съответно с 3.8 и 5.3%.

Размерът на продадените площи през 2011 г. спрямо
предходната година отбелязва спад със 7.4%, докато през 2012 г. е регистрирано увеличение с 23.2% спрямо 2010 година.

През периода 2010-2012 г. средният размер земеделска земя за една сключена сделка е 9 декара. По начин на трайно използване на земеделската земя средният размер на една сделка е, както следва: ниви - 9 дка, постоянно затревени площи - 4 дка, овощни насаждения и лозя – по 3 декара.

Цената на един декар земеделска земя в сравнение с 2010 г. се увеличава с 42.7% през 2011 г. и с 37.4% през 2012г. спрямо 2011 година. Най-значително е нарастването на цената на овощните градини - със 17.4% през 2011 г. и с 45.1% през 2012 г.спрямо предходната година.




През 2010 г. най-активен е пазарът на земеделска земя в Югоизточния район, в който са реализирани 29.4% от всички сделки и 26.7% от продадената земя. През 2011 и 2012 г.водеща роля има Северозападният район, където са сключени съответно 23.1 и 26.3%от сделките и е продадена 26.1 и 34.5% от земеделската земя.




И през трите години на периода най-висока е цената на земеделската земя в Североизточния район - 365 лв. на декар през 2010 г., 555 лв. на декар през 2011 г. и 860 лв. на декар през 2012 година.

Аренда/наем на земеделска земя в Република България през периода 2010-2012 година
Развитието на арендните отношения в селското стопанство през периода 2010-2012 г. е динамично. Спрямо предходната година сключените договори за аренда/наем на земеделска земя през 2011 г.са повече с 4.9%, а през 2012г.-с 9.4%. По отношение наразмера на арендуваната/наеманата земеделска земя данните от изследването показват известно намаление на площите през 2011 г.-с 3.1%, докатопрез 2012 г.е регистриран ръст от 23.4%.Средният размерна площта на един договор за аренда/наем на земеделска земя през наблюдавания период е между 16 и 18 декара.

Средната стойност на рентното плащанена един декар арендувана/наета земеделска земя е 23 лв. през 2010 г., 30лв. през2011 г. и 34 лв. през 2012 година.




Най-голям е броят на сключените договори за аренда/наем на земеделска земя през 2010 г.в Североизточния район - 27.3% от общия брой за страната, през 2011 г.- в Югоизточния район - с 27.5%, а през 2012 г.-в Северния централен - с 27.9%. Близо една трета от арендуваната земеделска земя в България е в Северния централен район - 30.0% от
общата площ през 2010 г., 29.0% през 2011 г. и 27.8% през 2012 година.




На регионално ниво през 2010 и 2012 г. най-голям е размерът на арендуваните площи в рамките на един договор в Северозападния район - 47 дка, а през 2011 г.- в Югозападния - 24 декара. И през трите години на периода най-висока е цената на един декар арендувана земя в Североизточния район - 40 лв. през 2010 г., 50лв. през 2011 г. и 53 лв. през 2012 година.

  прочети повече статии