Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
BULGARIAN PROPERTIES предлага голям избор от тристайни апартаменти за продажба и под наем в България и чужбина. Тези апартаменти обикновено се състоят от две спални помещения, всекидневна, кухня, баня и тоалетна. Този тип апартаменти могат да бъдат разгледани като добра инвестиция с оглед на това, че търсенето е голямо и това ги прави особено подходящи за отдаване под наем, главно в дългосрочен период.
Апартаментите с две спални обикновено са с жилищна площ между 80 и 130 кв.м. и цената им до голяма степен зависят от местоположението им. Поради размера си този тип имоти предлагат множество възможности за интересни архитектурни и дизайнерски решения. Покупката на този тип имот е правилен избор за тези, които планират да го дават под наем. Опитът на компанията ни показва, че тристайните апартаменти се отдават под наем на семейства с деца, които предпочитат да имат повече пространство.
Цената на тристайните апартаменти до голяма степен зависи от тяхното местоположение. Блоковете ново строителство обикновено са 4-5 етажни с големи прозорци и балкони. На приземния етаж обикновено се намират магазини и офиси.
Тристайни апартаменти продава и отдава под наем
ТЪРСИ
Търсене
Използвайте AI търсене
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Сгради А, Б и В са с АКТ 16, а Е и Ж - с АКТ 14!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк. Най-продаван комплекс за 2022, 2023, 2024 и 2025 г.!
Модерни сгради, простор, зеленина и гледки, които ви оставят без дъх! Една бъдеща емблема на столицата, която ще внесе нов стандарт за качество на живот.
Central Park - твоят Ню Йорк в София!
Сгради А, Б и В са с Разрешение за ползване (Акт 16) от 10.2025 г.!
Сгради Е и Ж
от 185 874 €(от 363 537,95 лв.)
(2 200 - 2 800 €/м2)(4 302,83 - 5 476,32 лв./м2)Площ: 71.49 - 187.57 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
инж. Иван Крумов
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Лукс
AMur Gardens - висок клас комплекс със зеленина, детска площадка и магазини в Костинброд
Близо до гр. София , BILLA
Жилища с 1, 2, 3 спални - идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град
Домът, който наистина заслужавате!
AМur Gardens е повече от място за живеене – това е начин на живот, който съчетава комфорт, качество и удобства. Това е вашият дом – в малък град близо до динамиката на столицата. Инвестирайте в бъдещето си още днес!
Комплексът е с
от 105 043 €(от 205 446,25 лв.)
(1 670 - 2 218 €/м2)(3 266,24 - 4 338,03 лв./м2)Площ: 58.52 - 175.11 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Имот на седмицата
Лукс
SKY TOWERS by AMur — новият архитектурен символ на София
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Луксозен комплекс с панорамни гледки, топ локация и впечатляващ силует разположен между градската динамика и планината
Sky Towers by AMur е проект от най-висок клас, създаден да се превърне в новата визитна картичка на модерна София. Извисяващи се над града, две емблематични сгради комбинират изцяло остъклени фасади, елегантни линии и впечатляваща вертикална динамика, които създават усещането за
от 244 894 €(от 478 971,03 лв.)
(3 360 - 5 688 €/м2)(6 571,59 - 11 124,76 лв./м2)Площ: 65.38 - 314.59 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Лукс
SYNERA Residence - най-новият комплекс в кв. Манастирски ливади - Изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Жилищен проект, създаден за модерен градски живот
Synera Residence – дом, където динамичният градски начин на живот среща красотата и спокойствието на Витоша. Разположен в кв. Манастирски ливади – Изток, този проект ви дава възможността да живеете само на минути от центъра на София, без да се отказвате от свежия въздух и
от 130 000 €(от 254 257,90 лв.)
(2 492 - 3 382 €/м2)(4 873,93 - 6 614,62 лв./м2)Площ: 52.17 - 152.08 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Нов ексклузивен жилищен проект в София – Corner Park, кв. Сухата река
гр. София , кв. "Сухата река"
Съвременен дизайн, отлична локация и гъвкави схеми на плащане
Представяме ви Corner Park – нов ексклузивен жилищен комплекс в кв. Сухата река, разположен в един от най-перспективните райони на София, над гара Подуяне и на пешеходно разстояние от бул. „Мадрид“ и бул. „Ситняково“.
Проектът съчетава модерен градски дизайн, висок стандарт на
от 152 820 €(от 298 889,94 лв.)
(1 850 - 2 500 €/м2)(3 618,29 - 4 889,58 лв./м2)Площ: 67.92 - 249.28 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Иван Каменов
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Стилен нов проект в Малинова долина – модерно жилище в приятна жилищна зона
гр. София , кв. "Малинова долина"
Съвременен комфорт и инвестиционна сигурност в сърцето на Малинова долина
Твоят нов дом в една от най-перспективните жилищни зони на София – Малинова долина. Просторен, функционален, изцяло ориентиран към нуждите и очакванията за комфорт и сигурност на модерния човек в столицата.
С удоволствие ви представяме най-новото бижу в динамично развиващия се
от 160 872 €(от 314 638,28 лв.)
(2 400 €/м2) (4 693,99 лв./м2)Площ: 67.03 - 143.95 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
Плаж на 150 м
Двустайни и тристайни апартаменти в Лили Бийч Ризорт / Lily Beach Resort
гр. Созопол
Самостоятелни жилища в завършен комплекс на 150 м от плаж Каваци в Созопол
Двустайни и тристайни апартаменти в целогодишен затворен комплекс, който се състои от самостоятелни частни апартаменти и хотелска част, разположен в красивия залив Каваци-Веселие, само на 150 метра от плажната ивица на един от най-красивите и предпочитани плажове по българското
от 86 000 €(от 168 201,38 лв.)
(1 202 - 1 696 €/м2)(2 350,91 - 3 317,09 лв./м2)Площ: 55.96 - 118.18 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Павел Раванов
Старши брокер, Бургас
Продажба
Лукс
Висок клас жилищен проект с топла връзка с Grand Plaza Mall
гр. Бургас , кв. "Хоризонт"
Жилища в модерен комплекс от затворен тип в кв. Хоризонт
Жилища, в които ще искате да останете завинаги!
Започна продажбата на жилища и във втория етап – сгради 6 и 7!
Иновативен комплекс проектиран така, че да предложи комплексно решение за съвременен начин на живот – удобно, енергийно ефективно, социално свързано и изцяло
от 95 002 €(от 185 807,76 лв.)
(1 537 - 1 697 €/м2)(3 006,11 - 3 319,04 лв./м2)Площ: 60.44 - 117.56 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Павел Раванов
Старши брокер, Бургас
Продажба
ЕксклузивноХит
Апартаменти и надземни гаражи в нова сграда близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни жилища в нова сграда с Акт 15 и топ локация в кв. Малинова долина
Търсите имот в развит район с всички ежедневни удобства в близост, лесни транспортни връзки с всички квартали на София - не пропускайте новото ни предложение - сграда Lux Building 7 вече с Акт 15!
Представяме на вашето внимание последни двустайни и тристайни жилища, и надземни
от 176 400 €(от 345 008,41 лв.)
(1 756 - 2 500 €/м2)(3 434,44 - 4 889,58 лв./м2)Площ: 70.56 - 113.03 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
Хит
Лукс
Жилища в небостъргач - луксозен комплекс в Младост, Варна!
гр. Варна , кв. "Младост 1"
Висок клас апартаменти с уникални гледки в кв. Младост 1 на морската столица
Да живееш на върха!
Дом в небостъргач в морската ни столицата това вече не е само мечта.
Издадено разрешително за строеж.
Изберете имот в уникален комплекс, състоящ се от две 18-етажни сгради разположени на парцел от 10 дка в квартал Младост на гр. Варна. Продажбите в
от 107 900 €(от 211 034,06 лв.)
(1 518 - 1 751 €/м2)(2 968,95 - 3 424,66 лв./м2)Площ: 68.20 - 122.26 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Калина Иванова
Старши брокер, Варна
Продажба
Хит
Лукс
Жилищен комплекс с Акт 16 до плаж Кабакум, Варна
гр. Варна , кв. "м-т Ален мак"
Последни наличности! Луксозни апартаменти с директен достъп до плажа
Последни наличности на мезонети с фронтална морска гледка и тристаен апартамент в премиум жилищен комплекс от затворен тип с Акт 16 и функциониращ басейн, построен върху парцел с площ 8 500 кв.м. Разположен е само на минути от град Варна по булеварден път, с лесен достъп до
от 256 000 €(от 500 692,48 лв.)
(1 199 - 2 100 €/м2)(2 345,04 - 4 107,24 лв./м2)Площ: 186.80 - 213.49 м2 Партер
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Анна Ицова
Брокер, Варна
Продажба
ЕксклузивноХит
Феста Чамкория Форест Резиденс / Festa Chamkoria Forest Residence
к.к. Боровец
Жилища до ключ в завършен комплекс в Боровец сред вековни борови гори. Възможност за пакетно обзавеждане
Днес ще ви запознаем с едно изключително място, където природата среща комфорта в хармонично съчетание - Festa Chamkoria Forest Residence ще се превърне във вашата любима дестинация в сърцето на красивия Боровец.
Разположен сред вековни гори и чист въздух, комплексът предлага
от 68 145 €(от 133 280,04 лв.)
(1 155 - 1 350 €/м2)(2 258,98 - 2 640,37 лв./м2)Площ: 59.00 - 119.91 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Стефан Абанозов
Регионален мениджър, Боровец
Продажба
Ексклузивно За частни лица
Луксозен комплекс от две сгради Green View Apartments в кв. Княжево - с АКТ 16
гр. София , кв. "Княжево"
Двустайни и тристайни апартаменти висококачествено строителство
Търсите жилище от висок клас с удобна локация в столицата, даваща възможност за бърз достъп до централните части на града, но и да се насладите на спокойствието и зеленината на планината? Имаме удоволствието да ви предложим за продажба апартаменти ново строителство в комплекс от
от 220 000 €(от 430 282,60 лв.)
(2 009 - 3 539 €/м2)(3 929,26 - 6 921,68 лв./м2)Площ: 68.83 - 268.82 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница с Акт 14
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Направете своя избор между функционално разпределени апартаменти с 1, 2 или 3 спални с централна локация на ключово за града място, с отлично развити комуникации, близо до до бул. Сливница и ул. Братя Миладинови, бул. Христо Ботев, II МБАЛ, недалеч от метростанции Лъвов мост,
от 173 652 €(от 339 633,79 лв.)
(2 550 - 2 900 €/м2)(4 987,37 - 5 671,91 лв./м2)Площ: 59.88 - 170.01 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Нови жилища до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Апартаменти с 1, 2 и 3 спални в нов комплекс с отлична локация в кв. Младост 4
Вие сте човек, който мечтае да живее в изискан дом, отговарящ на Вашите високи стандарти, държите на стила и вниманието към малките детайли? Изберете дом в новия комплекс разположен в кв. Младост 4! Кварталът е един от най-развиващите и обновяващи се квартали на столицата.
от 223 341 €(от 436 817,03 лв.)
(2 350 - 2 705 €/м2)(4 596,20 - 5 290,52 лв./м2)Площ: 87.80 - 202.38 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Николай Попов
Старши брокер, София
Продажба
За частни лица
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Апартаменти с 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
Светли и просторни апартаменти в нов, жилищен проект, намиращ се в престижния квартал „Манастирски ливади-изток“. Сградата ще се отличава с елегантна архитектура, модерна фасада, качествено изпълнение, бърз достъп до центъра на града. Комуникативен район с добра инфраструктура, с
от 302 386 €(от 591 415,61 лв.)
(2 640 €/м2) (5 163,40 лв./м2)Площ: 114.54 - 201.08 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
Лукс
Reina Sofia Residence - висок клас сграда енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последни апартаменти в комплекс със зелени площи и получен Акт 16
Топ локация с изглед към Витоша и бърз достъп до удобен транспорт, спортни центрове, търговски център, болници, паркове, училища и др. Сградата е решена 11 етажа с уникални апартаменти в 3 типа - двустаен, тристаен и четиристаен. За покупка се предлагат последните два магазина на
от 261 000 €(от 510 471,63 лв.)(без ДДС)
(3 356 - 4 189 €/м2)(6 563,77 - 8 192,97 лв./м2)Площ: 76.31 - 139.88 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
Лукс
Ски лифт на 350 м
Pirin Castle Residence - луксозен комплекс с 20 дка паркова зона в Банско
гр. Банско , Bansko Royal Towers
Студиа, двустайни и тристайни апартаменти с уникални гледки към Рила, Пирин и Родопи
Дом в прегръдките на планината, в един от най-обичаните и предпочитани курорти в България!
Новото бижу на Банско само на 350 метра от ски лифта.
Градът е един от най-добрите ски курорти у нас, с отлично изградена курортна база и модерни ски писти. Ски курортът е с
от 68 359 €(от 133 698,58 лв.)
(1 500 - 1 800 €/м2)(2 933,75 - 3 520,49 лв./м2)Площ: 40.69 - 107.59 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Иван Пинчов
Брокер, Банско
Продажба
ново
Просторен тристаен апартамент в кв. „Красна поляна 1“
гр. София , кв. "Красна поляна 1"
Обзаведен имот с отлична локация и функционално разпределение
Имаме удоволствието да ви представим голям тристаен апартамент, разположен в един от утвърдените столични квартали – „Красна поляна 1“. Районът е с напълно изградена инфраструктура и предлага удобен достъп до учебни заведения, магазини, супермаркети, спирки на градски транспорт,
225 000 €(440 061,75 лв.)
(2 344 €/м2) (4 583,98 лв./м2)Площ: 96.00 м2 Етаж: 5
Тип на имота:
Тристаен апартамент
Иван Каменов
Старши брокер, София
Продажба
ново
Бутикова сграда в сърцето на София на 800 метра от храм-паметник „Св. Александър Невски“
гр. София , кв. "Център"
Модерна градска архитектура, премиум строителство и престижна централна локация в близост до Националната математическа гимназия
Сградата е проектирана като съвременна интерпретация на класическата градска архитектура, вдъхновена от естетиката, пропорциите и високите стандарти на най-престижните европейски жилищни проекти. Разположена в самото сърце на София – в непосредствена близост до Националната
от 147 042 €(от 287 589,15 лв.)
(3 300 - 4 400 €/м2)(6 454,24 - 8 605,65 лв./м2)Площ: 35.01 - 245.49 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Михаил Кръстев
Брокер , София
Продажба
ново
За частни лица
Апартамент с отделна кухня и гледки към Витоша в ж.к. Овча купел 2
гр. София , кв. "Овча купел 2"
Светъл и функционален тристаен имот в санирана панелна сграда с асансьор
Предлагаме ви просторен и светъл апартамент с отлично разпределение, разположен в спокоен и зелен участък на ж.к. Овча купел 2. Жилището се намира в поддържана панелна сграда от 1988 г., с асансьор, обновена фасада и добре организирани общи части — чудесно предложение както за
195 900 €(383 147,10 лв.)
(2 462 €/м2) (4 814,62 лв./м2)Площ: 79.58 м2 Етаж: 4
Тип на имота:
Тристаен апартамент
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Луксозно обзаведен тристаен апартамент в кв. „Три чучура – юг“
гр. Стара Загора , кв. "Три чучура - юг"
Светъл и функционален имот с отлична локация в Стара Загора
Представяме ви стилно обзаведен тристаен апартамент с две спални, разположен в един от предпочитаните жилищни райони на Стара Загора – кв. „Три чучура – юг“. Имотът е подходящ както за уютен семеен дом, така и като инвестиция с добра доходност при отдаване под наем.
Жилището
117 000 €(228 832,11 лв.)
(1 671 €/м2) (3 269,03 лв./м2)Площ: 70.00 м2 Етаж: 11
Тип на имота:
Тристаен апартамент
Антония Данчева
Брокер, Стара Загора
Продажба
ново
Мащабен жилищен комплекс от ново поколение в кв. Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Съвременни апартаменти с впечатляваща архитектура и отлична локация близо до летището, бизнес зоните и Цариградско шосе
Представяме ви модерен и мащабен жилищен комплекс, създаден с ясната философия да предложи уют, простор и комфорт, отговарящи на изискванията на съвременния градски начин на живот. Архитектурната концепция е фокусирана върху максимално ефективно усвояване на пространството,
от 220 537 €(от 431 332,88 лв.)
(2 507 - 3 593 €/м2)(4 903,27 - 7 027,30 лв./м2)Площ: 75.31 - 177.09 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Продажба
ново
Лукс
Тристаен апартамент във Витоша Вю - получен Акт 16
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Модерен дом с две спални и хубава гледка с бърз достъп до Парадайс център и метро
Тристаен апартамент във „Витоша Вю” / Vitosha View в кв. Кръстова вада. Сградата се намира на пешеходно разстояние до магазин Фантастико в квартал Драгалевци, с лесен достъп до Околовръстния път на столицата, търговски център „Ring Mall“, мебелен магазин „ИКЕА“ и в близост до
238 000 €(465 487,54 лв.)
(3 064 €/м2) (5 993,14 лв./м2)Площ: 77.67 м2 Етаж: 5
Тип на имота:
Тристаен апартамент
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
ново
Лукс
Модерни апартаменти в нов комплекс в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Съвременни жилища с отлична локация до бул. Симеоновско шосе
Представяме на вашето внимание съвременен жилищен комплекс в кв. Малинова долина, състоящ се от две сгради с три секции, разположени в тиха зона с бърз достъп до бул. „Симеоновско шосе“ и Околовръстен път. Локацията предлага отлична свързаност с града и природата, а районът е
от 139 000 €(от 271 860,37 лв.)
(2 043 - 3 090 €/м2)(3 995,76 - 6 043,51 лв./м2)Площ: 61.85 - 113.09 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Кирил Календерски
Брокер, София
Продажба
ново
Лукс
Висок клас жилища в сърцето на кв. Манастирски ливади – изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Инвестиционна възможност в една от най-желаните зони на София
Модерен жилищен комплекс в един от най-перспективните райони на София, с бърз достъп до центъра и планината, създаден за хора, които ценят качеството на живот, функционалността и престижната градска среда. Локацията осигурява бърз достъп до центъра чрез бул. „България“, като
от 189 642 €(от 370 907,51 лв.)
(2 280 - 3 028 €/м2)(4 459,29 - 5 922,25 лв./м2)Площ: 83.19 - 146.37 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Кирил Календерски
Брокер, София
Продажба
ново
Тристаен апартамент до парк „Въртопо“ в кв. Младост 2
гр. София , кв. "Младост 2"
Модерен дом в нова сграда с висок клас изпълнение, зелена среда и отлична локация в един от най-предпочитаните райони на София
Имотът е разположен в една от най-предпочитаните и зелени части на кв. Младост 2 – в непосредствена близост до парк „Въртопо“, с красиви открити гледки към Витоша и усещане за простор и спокойствие. Районът се развива динамично и предлага отлично изградена инфраструктура, удобен
240 575 €(470 523,80 лв.)
(2 366 €/м2) (4 627,50 лв./м2)Площ: 101.68 м2 Етаж: 1
Тип на имота:
Тристаен апартамент
Кирил Календерски
Брокер, София
Продажба
ново
Лукс
ПЪРВА ЛИНИЯ
Тристаен апартамент на първа линия в кв. Сарафово
гр. Бургас , кв. "Сарафово"
Напълно обзаведен апартамент в модерен затворен комплекс
Предлагаме за продажба стилен и напълно обзаведен тристаен апартамент на първа линия в предпочитан комплекс в квартал Сарафово.
Имотът (137.75 кв.м.) се състои от:
• Просторен хол с трапезария и кухненски кът с площ 50.78 кв.м. с балкон
• Мастър спалня 19.44 кв.м.
• Втора
300 000 €(586 749 лв.)
(2 178 €/м2) (4 259,52 лв./м2)Площ: 137.75 м2 Етаж: 2
Тип на имота:
Тристаен апартамент
Георги Иванов
Брокер, Бургас
Продажба
ново
За частни лица
Модерен жилищен проект с панорамна гледка към Витоша в кв. Лагера
гр. София , кв. "Лагера"
Съвременен дом с добра локация, високо качество на строителство и комфортна градска среда
Впечатляваща жилищна сграда, създадена за хора, които търсят качество, стил и удобство в един от най-желаните квартали на София – Лагера. Проектът съчетава модерна архитектура, функционални жилища и внимателно подбрани материали, които гарантират устойчивост, енергийна
от 171 975 €(от 336 353,86 лв.)(без ДДС)
(2 667 - 3 000 €/м2)(5 216,20 - 5 867,49 лв./м2)Площ: 57.32 - 147.66 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Модерен жилищен комплекс с Акт 16 в кв. Виница
гр. Варна , кв. "Виница"
Просторни жилища по БДС или до ключ до гора, на 10 минути от центъра на Варна
Предлагаме за продажба избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с Акт 16 в модерен затворен комплекс, построен в горната част на кв. Виница, до гора и все пак само на 10 мин от центъра на град Варна, с лесен достъп до всички плажове на северното Черноморие, като
от 132 038 €(от 258 243,88 лв.)
(1 793 - 2 214 €/м2)(3 506,80 - 4 330,21 лв./м2)Площ: 67.67 - 159.48 м2
Тип на имота:
Апартаменти (различни типове)
Анна Ицова
Брокер, Варна
