BULGARIAN PROPERTIES с имоти и от Франция

Насладете се на неповторимия дух на Франция, преразказан в имоти - всеки със свой собствен характер и история, вече достъпни и за български купувачи!

Франция е една от най-предпочитаните европейски страни за покупка на ваканционен имот и за имотни инвестиции. Именно затова ние решихме да представим на вниманието на българските купувачи имоти в цяла Франция на изключително атрактивни и достъпни цени.

Към момента разполагаме с над 1 300 имота във Франция на цени, започващи от 200 000 евро и достигащи до 35 млн. евро. Те са разположени на територията на цялата страна - в столицата Париж, в елитни курорти и градове като Сен Тропе, Кан и Ница, както и в идилични селца и малки градчета. При нас ще намерите пълна гама от имоти – от къщи, вили, планински къщи и морски имоти до замъци, шатота и дори конни бази и лозови масиви.

Общи пазарни тенденции във Франция

През изминалото десетилетие френският имотен пазар доказа, че е устойчив по време на кризи и вложенията в имоти там представляват отлична инвестиция.

Изчисленията на BULGARIAN PROPERTIES по данни на френския статистически институт за цените на жилищата в страната показват, че в кризисната 2009 г., когато цените в България спаднаха с над 21%, във Франция средният спад е бил само 6,1%. Още от следващата година имотите там се възстановяват от кризата и към края на 2014 г. цените са вече с 6% по-високи от пиковите стойности от 2008 г.

Конкретно за столицата Париж е интересно да се отбележи, че през 2009 г. отчетеният спад на цените е само 5%, като и там през следващите две години имотите се връщат във възходящ тренд и бележат двуцифрени ръстове от 11,4% и близо 20% респективно за 2010 и 2011. Към края на 2014 година цените на жилищата в Париж са с близо 25% по-високи най-високите им стойности от 2008 г.

Средната цена на къща във Франция към момента е около 250 000 евро, а средната цена на апартаментите в Париж - 7 900 евро/кв.м.

За разлика от общите пазарни тенденции, имотите в алпийските ски курорти във Франция останаха по-дълго под натиска на кризата и чак от тази година започват да се възстановяват. През 2015 г. нарасна търсенето, пазарът се стабилизира и цените се повишават с 1-2% на годишна база. При апартаментите средното повишение е с 1,1%, а при шалетата – с 0,6%. По всичко личи, че сега е много подходящ момент за покупка на ски имот във Франция, а перспективите са за плавен ръст на цените и в този сегмент.

Как протича процесът на покупка на имот във Франция?

Процесът на покупка на имот във Франция много прилича на този в България. При избор на имот се прави оферта към продавача и след като бъде приета, се подписва предварителен договор и се заплаща депозит в размер на 10% от цената. Плащанията на депозита и остатъка от цената се извършват по специална сметка на нотариуса, изцяло по банков път.

Разликата с България е, че след подписване на предварителен договор започва да тече 7-дневен период за размисъл, в който можете да се откажете от покупка на имота, без да дължите неустойка и без да губите платения депозит в размер на 10%.

Освен това, продавачът е длъжен да осигури за имота си серия от проучвания, които да са изготвени от сертифицирани за целта експерти. Тези проучвания се наричат Dossier Technique Immobilier (техническо досие на имота) и включват изследвания на: газификацията и електрическата инсталация на имота, енергийна ефективност, замерване на площта на имота, противопожарна аларма, канализация и др.

Изповядването на сделката става пред нотариус по местонахождение на имота, както и в България. Обичайно процедурата по покупка във Франция трае около 3-4 месеца, а разходите възлизат на 10-13% от цената на имота.

Заявете получаване на пълното ръководство за покупка на имот във Франция, като отговорите директно на този имейл.

Вижте всички наши имоти във Франция


---
Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия. © BULGARIAN PROPERTIES