Последни новини

01.02.2012 Животът след Околовръстното

По статия на в. Труд, 1.02.2012

Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големи­те градове в страната очер­тават свой периметър, от­въд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до цен­търа, до услугите и до рабо­тата си.

Тенденцията за мигра­ция към околностите на градовете се забелязва от­скоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд не­го става по-лесен. Разви­тието на метрото в столица­та е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, се­лата в близост стават осо­бено привлекателни.

Според специалисти в бранша купувачите вече търсят друг начин на обитаване. Презастрояването на столицата, особено в нейните южни райони, вече не се харесва. Наи­стина има много непрода­дени жилища в рамките на града, но те са с лоша ин­фраструктура, неудачно архитектурно разпределе­ние, апартаментите не са функционални.

Да се очаква развитие на града по южните склонове на Витоша вече е невъз­можно. Тези райони са достатъчно застроени. Но извън околовръстното шо­се има зони, които биха би­ли привлекателни за живеене, с добра екологична среда. Няколко проекта за сателитни селища на сто­лицата в подножието на Лозенската планина върху окрупнени терени са готови отдавна.

Проблем за тяхното из­граждане е липсата на ин­фраструктура. Не става въ­прос за транспорт, а за ток, вода, канализация. Това не може да се направи без участието на държавата, казват предприемачи. Ма­кар и да са включени в устройствения план на София като зони за жилищно строителство, те на практи­ка остават встрани от инте­реса на инвеститорите.

В развитите страни тен­денцията за бягство от го­лемия град е ясно изразена отдавна, но у нас процесът все още не е толкова масов. Българинът все още трудно предприема подобна стъп­ка.

Пазарът на селски имоти през 2011 г.

Според данните на BULGARIAN PROPERTIES цените на селските имоти задържат нивата си през 2011 г., като на места има лек спад. В момента интересът е насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.

През 2011 г. цените в района на Бургас и Стара Загора се задържаха нива от 2010 г., а в някои области – като Пловдив, Ямбол, Кърджали и Плевен имаше спад. Интересът към селата в Северозападна България е минимален – много по-нисък отколкото дори и през най-кризисната за пазара на имоти 2009 година, тъй като интерес от страна на традиционните купувачи – британците – през 2011 г. изцяло липсваше.

Средни цени на селските имоти за 2011* г. според данните на BULGARIAN PROPERTIES са следните:

Софийските села – 24 700 евро
Област Варна и Добрич – 22 000 евро
Област Бургас – 23 400 евро
Област Пловдив – 13 500 евро
Област Ст. Загора – 14 100 евро
Област Видин – 9 900 евро
Област В.Търново – 26 150 евро
Област Ямбол – 7 900 евро
Област Кърджали – 9 200 евро
Област Плевен – 5 200 евро
*Средните цени са измерени на база реално сключени сделки

Движение на средните цени на селските имоти през годините според данните на BULGARIAN PROPERTIES:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:

• 2004 г. – 11 300 евро
• 2005 г. – 15 450 евро +37%
• 2006 г. – 18 510 евро +20%
• 2007 г. – 24 800 евро +34%
• 2008 г. – 30 800 евро +24%
• 2009 г. – 14 300 евро -53.5%
• 2010 г. – 11 600 евро -18.8%
• 2011 г. – 15 900 евро +37% - ценовите нива са сходни с тези от 2005 г., но продажбите са намалели с 90% спрямо 2005 г.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  Още новини
Последни регионални новини
Два пъти повече чартъри от Летище София

17/Ноември/2017
http://sofia.dir.bg

От началото на годината до края на октомври през летище "София" са преминали 5 540 320 пътници, което е ръст от 36% спрямо същия период на миналата година.

Пътниците по международните редовни линии са се увеличили с 18 процента в сравнение със същия месец на 2016 г. Това съобщиха от аерогарата.

Пътувалите по вътрешни линии са почти двойно - от 12 хиляди пътници през ... прочети повече

Коментари от клиенти
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Уважаема Татяна, ние сме много благодарни за помощта и комуникацията с нас! Желаем ви успех, щастие ...
Благодарение на помощта на Сергей Пеловски от BULGARIAN PROPERTIES, успяхме да продадем нашето шале. ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
Банско рекордьор по продажба на имоти

10/Ноември/2017
24 часа, бр.306, 10.11.2017, с.9

Банско е рекордьор по продажба на ваканционни апартаменти измежду трите най-известни планински курорта у нас. През третото тримесечие на 2017 г. продажбите на имоти в района на Банско са се увеличили с почти 30% на годишна база. В Пампорово ръстът е 18%. а в Боровец - 5%, показват данни от анализ на Bulgarian properties.

Това се случва за първи път - обикновено продажбите на имоти в... прочети повече

Последни регионални новини
Столичната библиотека стана на 89 години

25/Октомври/2017
http://sofia.dir.bg

Столичната библиотека /СБ/ навършва 89 години днес. За рождена дата на библиотеката се приема 24 октомври 1928 г.

Тя е най-голямата публична библиотека в страната, с над 46 хил. читатели, от които половината - млади хора до 28-годишна възраст; с около половин милион заети книги годишно и 550 хил. посетители годишно.

За 10-те месеца на 2017 г. посещенията в електронния... прочети повече

Знаете ли, че?
Цената на старите апартаменти нараства по-бързо отколкото на новите

23/Октомври/2017
Стандарт,бр.8860, 23.10.17, с.9

Най-бързо поскъпват жилищата във Варна. Общо за цялата страна цените на имотите през второто тримесечие на годината са с 8,6% по-високи спрямо съшия период на миналата, сочат данните на НСИ. Във Варна обаче апартаментите са поскъпнали за го-дина с 13,9%. На второ място по най-бързо покачване на ценит... прочети повече