Последни новини

01.02.2012 Животът след Околовръстното

По статия на в. Труд, 1.02.2012

Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големи­те градове в страната очер­тават свой периметър, от­въд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до цен­търа, до услугите и до рабо­тата си.

Тенденцията за мигра­ция към околностите на градовете се забелязва от­скоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд не­го става по-лесен. Разви­тието на метрото в столица­та е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, се­лата в близост стават осо­бено привлекателни.

Според специалисти в бранша купувачите вече търсят друг начин на обитаване. Презастрояването на столицата, особено в нейните южни райони, вече не се харесва. Наи­стина има много непрода­дени жилища в рамките на града, но те са с лоша ин­фраструктура, неудачно архитектурно разпределе­ние, апартаментите не са функционални.

Да се очаква развитие на града по южните склонове на Витоша вече е невъз­можно. Тези райони са достатъчно застроени. Но извън околовръстното шо­се има зони, които биха би­ли привлекателни за живеене, с добра екологична среда. Няколко проекта за сателитни селища на сто­лицата в подножието на Лозенската планина върху окрупнени терени са готови отдавна.

Проблем за тяхното из­граждане е липсата на ин­фраструктура. Не става въ­прос за транспорт, а за ток, вода, канализация. Това не може да се направи без участието на държавата, казват предприемачи. Ма­кар и да са включени в устройствения план на София като зони за жилищно строителство, те на практи­ка остават встрани от инте­реса на инвеститорите.

В развитите страни тен­денцията за бягство от го­лемия град е ясно изразена отдавна, но у нас процесът все още не е толкова масов. Българинът все още трудно предприема подобна стъп­ка.

Пазарът на селски имоти през 2011 г.

Според данните на BULGARIAN PROPERTIES цените на селските имоти задържат нивата си през 2011 г., като на места има лек спад. В момента интересът е насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.

През 2011 г. цените в района на Бургас и Стара Загора се задържаха нива от 2010 г., а в някои области – като Пловдив, Ямбол, Кърджали и Плевен имаше спад. Интересът към селата в Северозападна България е минимален – много по-нисък отколкото дори и през най-кризисната за пазара на имоти 2009 година, тъй като интерес от страна на традиционните купувачи – британците – през 2011 г. изцяло липсваше.

Средни цени на селските имоти за 2011* г. според данните на BULGARIAN PROPERTIES са следните:

Софийските села – 24 700 евро
Област Варна и Добрич – 22 000 евро
Област Бургас – 23 400 евро
Област Пловдив – 13 500 евро
Област Ст. Загора – 14 100 евро
Област Видин – 9 900 евро
Област В.Търново – 26 150 евро
Област Ямбол – 7 900 евро
Област Кърджали – 9 200 евро
Област Плевен – 5 200 евро
*Средните цени са измерени на база реално сключени сделки

Движение на средните цени на селските имоти през годините според данните на BULGARIAN PROPERTIES:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:

• 2004 г. – 11 300 евро
• 2005 г. – 15 450 евро +37%
• 2006 г. – 18 510 евро +20%
• 2007 г. – 24 800 евро +34%
• 2008 г. – 30 800 евро +24%
• 2009 г. – 14 300 евро -53.5%
• 2010 г. – 11 600 евро -18.8%
• 2011 г. – 15 900 евро +37% - ценовите нива са сходни с тези от 2005 г., но продажбите са намалели с 90% спрямо 2005 г.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  Още новини
Последни регионални новини
В София имотите поскъпнаха с 12%

21/Декември/2016
Телеграф, 21.12.16

За пръв път от 2008 г. годината ще приключи с двуцифрен ръст в цените на имотите в София - очертава се той да е около 12%.

Това е двойно по-голям ръст от миналата година, когато цените се повишиха с около 6%, показват данните две от най-големите консултантски компании - Bulgarian Properties и Имотека. Силно местно търсене, повече конкуренция на вторичния пазар и разширяване на перим... прочети повече

Коментари от клиенти
Искаме да изразим огромна благодарност на Бисер Любенов за помощта и добра организация на ...
каза Алла от
Отлично обслужване от начало до край от страна на Анди Пийч. Изключително професионално отношение и ...
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Първа копка на комплекс Vitosha View

23/Януари/2017

На 23.01.2017 г. беше направена официална първа копка на комплекс Vitosha View в присъствието на клиенти, инвеститорите, архитектурния екип на ГЕНИГ, екипа на строителната компания Аргогруп Екзакт, представители на BULGARIAN PROPERTIES и ЛУКС ИМОТИ, приятели и партньори.

Отец Иван освети старта на проекта, като пожела на строителите да положат здрави основи на новите жилищни сгради ... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Започна изграждането на комплекса Vitosha View в София

24/Януари/2017
Economic.bg

Започна изграждането на нов апарт-комплекс Vitosha View в София. Той ще е от затворен тип и ще се издигне между планината Витоша и централната част на столицата. Инвестицията в проекта е около 10 млн. евро коментираха от Vitosha View пред Economic.bg.

Комплексът е разположен в пряка на... прочети повече