Последни новини

01.02.2012 Животът след Околовръстното

По статия на в. Труд, 1.02.2012

Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големи­те градове в страната очер­тават свой периметър, от­въд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до цен­търа, до услугите и до рабо­тата си.

Тенденцията за мигра­ция към околностите на градовете се забелязва от­скоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд не­го става по-лесен. Разви­тието на метрото в столица­та е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, се­лата в близост стават осо­бено привлекателни.

Според специалисти в бранша купувачите вече търсят друг начин на обитаване. Презастрояването на столицата, особено в нейните южни райони, вече не се харесва. Наи­стина има много непрода­дени жилища в рамките на града, но те са с лоша ин­фраструктура, неудачно архитектурно разпределе­ние, апартаментите не са функционални.

Да се очаква развитие на града по южните склонове на Витоша вече е невъз­можно. Тези райони са достатъчно застроени. Но извън околовръстното шо­се има зони, които биха би­ли привлекателни за живеене, с добра екологична среда. Няколко проекта за сателитни селища на сто­лицата в подножието на Лозенската планина върху окрупнени терени са готови отдавна.

Проблем за тяхното из­граждане е липсата на ин­фраструктура. Не става въ­прос за транспорт, а за ток, вода, канализация. Това не може да се направи без участието на държавата, казват предприемачи. Ма­кар и да са включени в устройствения план на София като зони за жилищно строителство, те на практи­ка остават встрани от инте­реса на инвеститорите.

В развитите страни тен­денцията за бягство от го­лемия град е ясно изразена отдавна, но у нас процесът все още не е толкова масов. Българинът все още трудно предприема подобна стъп­ка.

Пазарът на селски имоти през 2011 г.

Според данните на BULGARIAN PROPERTIES цените на селските имоти задържат нивата си през 2011 г., като на места има лек спад. В момента интересът е насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.

През 2011 г. цените в района на Бургас и Стара Загора се задържаха нива от 2010 г., а в някои области – като Пловдив, Ямбол, Кърджали и Плевен имаше спад. Интересът към селата в Северозападна България е минимален – много по-нисък отколкото дори и през най-кризисната за пазара на имоти 2009 година, тъй като интерес от страна на традиционните купувачи – британците – през 2011 г. изцяло липсваше.

Средни цени на селските имоти за 2011* г. според данните на BULGARIAN PROPERTIES са следните:

Софийските села – 24 700 евро
Област Варна и Добрич – 22 000 евро
Област Бургас – 23 400 евро
Област Пловдив – 13 500 евро
Област Ст. Загора – 14 100 евро
Област Видин – 9 900 евро
Област В.Търново – 26 150 евро
Област Ямбол – 7 900 евро
Област Кърджали – 9 200 евро
Област Плевен – 5 200 евро
*Средните цени са измерени на база реално сключени сделки

Движение на средните цени на селските имоти през годините според данните на BULGARIAN PROPERTIES:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:

• 2004 г. – 11 300 евро
• 2005 г. – 15 450 евро +37%
• 2006 г. – 18 510 евро +20%
• 2007 г. – 24 800 евро +34%
• 2008 г. – 30 800 евро +24%
• 2009 г. – 14 300 евро -53.5%
• 2010 г. – 11 600 евро -18.8%
• 2011 г. – 15 900 евро +37% - ценовите нива са сходни с тези от 2005 г., но продажбите са намалели с 90% спрямо 2005 г.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  Още новини
Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Коментари от клиенти
Много сме доволни от обслужването, което Христо ни предостави при търсенето на апартамент в София. ...
След като купих къща в село близо до Пловдив през март 2009 г. бих искала да благодаря на Лора и ...
Наскоро купихме къща и регистрирахме компания с BULGARIAN PROPERTIES. Бихме искали да благодарим на ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Разширяват Бизнес парка в Младост

28/Февруари/2017
http://profit.bg

Започна строителството на новата сграда 15 в Бизнес парк София. Това съобщиха от комплекса.

Сградата ще бъде завършена в края на 2018. Тя ще се състои от 6 етажа с обща застроена площ 31 390 м², уточняват още на сайта си от Бизнес парка.

В нея ще бъдат поместени 18 500 м² офис площи, 943 м² търговски площи и 173 м² складови помещения.
Новата... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
Лек ръст на кредитите и силен при депозити

26/Януари/2017
Banks.dir.bg, 24.01.2017

Лек ръст на кредитите и много по-силен на депозитите, отчита БНБ към края на 2016 г.

В края на декември 2016 г. депозитите на неправителствения сектор са 68.189 млрд. лв. (74.2 на сто от БВП), и на годишна база се увеличават с 7.0 на сто, отчита Българската народна банка.
прочети повече