Къща с двор в кв. Манастирски ливади

Двуетажна къща, разположена в един от предпочитаните квартали на София – Манастирски ливади. Имотът предлага рядката възможност да се съчетаят предимствата на самостоятелната къща с двор и удобството на градската среда, в непосредствена близост до основни пътни артерии, търговски обекти, детска градина и всички удобства за комфортен начин на живот.

Къщата е построена през 1969 г. с гредоредна конструкция и е с обща разгъната застроена площ от 90 кв. м., разпределена на два етажа по 45 кв. м. Всеки етаж разполага със самостоятелен вход, което позволява те да бъдат използвани като две отделни жилища – подходящо решение за две поколения, за живеене и отдаване под наем или за инвестиционни цели.

Същевременно конструкцията позволява изграждането на вътрешно стълбище, чрез което двата етажа могат да бъдат функционално обединени в една просторна еднофамилна къща. Това предоставя отлична възможност бъдещите собственици да създадат модерен дом с удобно вътрешно разпределение, съобразено с техните нужди и начин на живот.

Разпределение:
• Партер етаж - спалня, кухня, баня с тоалетна, складово помещение.
• Първи етаж (достъп чрез външно стълбище) - стая, кухня, антре.

Дворното място е с площ 250 кв. м. идеални части (от общ двор с площ 750 кв. м.), което е изключително предимство за района. Пространството предлага възможност за красиво озеленяване, изграждане на зона за барбекю, детски кът, градина и др. Дворът създава усещане за спокойствие и уединение – истинска рядкост в градска среда.

Отоплението е на климатици, а имотът се продава с част от наличното обзавеждане на първия етаж, което позволява незабавно ползване и постепенно обновяване.

Къщата предлага изключителен потенциал за основен ремонт и модернизация. Новите собственици могат да запазят сегашното разпределение с две самостоятелни жилища или да реализират цялостен проект за обединяването им чрез вътрешно стълбище, превръщайки имота в просторен и функционален семеен дом.

Основни предимства:
• Самостоятелна двуетажна къща;
• Добра локация в кв. Манастирски ливади;
• Възможност за изграждане на вътрешно стълбище и обединяване на двата етажа в една просторна къща;
• Възможност за преустройство и модернизация според индивидуален проект;
• Подходяща както за едно голямо семейство, така и за две отделни домакинства;
• Подходяща за инвестиция или отдаване под наем;
• Двор с възможност за озеленяване.

Това е отлична възможност да придобиете имот с потенциал, който след обновяване може да се превърне в модерен семеен дом с двор в една от желаните и перспективни части на София. Съчетавайки добра локация, функционалност и възможност за цялостно преобразяване, този имот предлага дългосрочна стойност както за лично ползване, така и като инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.