Магазин с гарантиран доход от наем в комплекс до ключови булеварди в кв. „Манастирски ливади“

Предлагаме изключително атрактивен търговски имот, разположен в сърцето на кв. Манастирски ливади, в непосредствена близост до едни от най-важните столични артерии – бул. „България“, бул. „Тодор Каблешков“ и бул. „Братя Бъкстон“. Само на две минути пеша от трамвай №7 и заобиколен от динамично развиваща се жилищна среда, този имот представлява отлична бизнес възможност с гарантирана видимост и постоянен човешки поток.

Помещението е част от AMur Residence – еталон за качество и стил в южните квартали на София. Сградата впечатлява с модерна архитектура, изчистен дизайн и луксозно изпълнение. Районът около комплекса е цялостно обновен – изградена е чисто нова улица с широк 6-метров тротоар, улично осветление и озеленени пространства, които придават престиж и представителност на средата.

Инвестицията в имота има прогнозна възвръщаемост в рамките на 20 години, или около 5% доходност на годишна база.

Основни характеристики на имота
• Нетна площ - 537.42 кв. м. – просторни и светли помещения, позволяващи гъвкавост при бъдещо преустройство
• Високи тавани и широки витрини – естествена светлина и отлична видимост
• PVC дограма с петкамерен профил „Kömmerling“ 76 мм и троен стъклопакет
• Тухлена зидария Kebe (аналог на Wienerberger)
• Окачена фасада и висок клас топлоизолация – 15 см EPS
• Луксозно завършени общи части

Имотът впечатлява с изключителна просторност и функционални вътрешни площи, които позволяват разнообразни търговски и бизнес концепции. Районът е изцяло населен и динамично развиващ се, с постоянен човекопоток през целия ден – предпоставка за силна видимост и успешна дейност. Благодарение на близостта до ключови булеварди, спирки на градския транспорт и множество жилищни сгради, локацията гарантира стабилен интерес както от клиенти, така и от потенциални партньори. Това е място с доказан потенциал за развитие на печеливш бизнес.

Помещението е подходящо за:
• магазин или шоурум
• детски център или занималня
• медицински център
• офис или фирмено представителство
• салон, студио или друг вид услуга

„Манастирски ливади“ е един от най-бързоразвиващите се квартали на София. Районът комбинира спокойствие, съвременни жилищни комплекси и лесен достъп до всички градски точки. Близостта до бул. „България“ и Околовръстния път осигурява бързо придвижване с автомобил, а градският транспорт е отлично организиран.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.