Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

След поредна година на ценови ръст селските имоти се връщат на нива от преди 3 години

2009-02-27   |  Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Какво се случи на пазара на селски имоти през 2008 г.? Губят ли от стойността си селските къщи и има ли търсене на такъв тип имоти?

Ето какво сочат данните на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС:

I. Средни цени на селските имоти за 2008* г. и ръст спрямо 2007* г.

  • Софийските села - 29500 евро +38%
  • Област Пловдив - 17300 евро +24%
  • Област Ст. Загора - 13460 евро -3.8%
  • Област Варна - 31300 евро -43%
  • Област Бургас - 28800 евро -7%
  • Област Видин - 12500 евро +19%
  • Област В. Търново 14200 евро 0%
  • Област Ямбол - 16300 евро +20%
  • Област Кърджали - 27100 евро +70%
  • Област Монтана - 7850 евро +26%
* Средните цени за 2007 и 2008 г. са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС.
Осреднените стойности служат за ориентир за измерване на пазарните тенденции. Във всеки район има по-скъпи и по-евтини селски имоти.


Накратко статистиката сочи:
Средна цена на сключените сделки със селски имоти за 2008 г.: 30 800 евро
Ръст спрямо 2007 г.: +24%
Спад в сключените сделки със селски имоти за 2008 спрямо 2007 г.: -43.5%

При сегмента на селските имоти също, както и в останалите сегменти на имотния пазар, през 2008 г. се наблюдава тенденцията на нарастване на ценовите нива на сключените сделки на годишна база, което се дължи на предпочитанията на купувачите към имоти от по-висок клас, с по-високо качество, завършени и обзаведени къщи готови за обитаване. През 2008 г. се реализираха много сделки с препродажби на вече ремонтирани къщи.

II. Движение на средните цени на селските имоти през годините:
Средни цени и ръст* спрямо предходната година:
  • 2005 г. – 15 450 евро +37%
  • 2006 г. – 18 510 евро +20%
  • 2007 г. – 24 800 евро +34%
  • 2008 г. – 30 800 евро +24%
* Средните цени са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Ясно се вижда, че селските имоти през последните години реализират доста добра доходност и повишение в ценовите си нива, което е сходно с тези на имотите от другите сегменти на пазара. Въпреки че мотивите за покупка на този тип имоти в повечето случаи не са инвестиционни, все пак селските имоти са и добра инвестиция.

III. От началото на 2009 г. средните цени* на селските имоти са:

  • Софийските села - 16230 евро
  • Област Варна - 38200 евро
  • Област Бургас - 27000 евро
  • Област В. Търново - 12600 евро
  • Област Ямбол - 9000 евро
  • Област Монтана - 4500 евро
* Средните цени за 2009 г. са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Накратко статистиката сочи:
Средна цена на сключените сделки със селски имоти за 2009 г.: 19130 евро
Спад в цените спрямо средните цени от 2008 г.: –40%
Спад в броя на сключените сделки за януари и февруари на 2009 г. спрямо същия период на 2008 г.: –46%

IV. Tенденциите на пазара на селски имоти от началото на 2009 г.:

Ясно си личи тенденцията на спад в средните цени на сключените сделки – от 30 800 евро за 2008 г. на 19 130 евро за първите месеци на 2009 г. – това са близо 40% намаление на ценовите нива до нива близки от тези през 2006 г.

Тенденцията на спад в цените на имотите не подминава и сегмента на селските имоти, като дори намалението в цените най-бързо се усети именно при този тип имоти. Именно това намаление в цените ще накара купувачите да си развържат кесиите, тъй като интерес определено не липсва, а българските купувачи вече са узрели за идеята да имат къща на село.

Вече все по-често се срещат оферти за продажба на доста евтини селски имоти, което ги прави изключително атрактивни, дори и да имат нужда от ремонт. При появата на изгодни селски имоти купувачите мигновено реагират и тези имоти не остават на пазара дълго.

Интересът към закупуване на селски имоти от страна на потенциални купувачи продължава да бъде насочен основно към имоти около София, Пловдив, Стара Загора и другите големи градове в страната, както и близо до морето (Варна и Бургас) и в планински райони (Велико Търново и др.). Чуждестранните купувачи продължават да се интересуват от имоти около Видин, Елхово и Монтана. Този интерес е траен и само чака изгодни условия за своята реализация.

Разгледайте всички оферти за селски имоти

Свържете се с автора


Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.

Сподели
Имоти с видео
При нас ще намерите богата селекция имоти със заснето от нас видео. Разгледайте ги още сега - на смартфон, лаптоп или таблет, в удобно за вас време и без нужда от предварителна уговорка и лична среща. Направете първа стъпка към намирането на имот с нашите видео огледи, след което при интерес ще ви ги покажем и на живо!
Вижте още
Къщите на село продължават да са хит!
Купете собствен дом за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Собствен двор и място далече от шума на големия град. Да се насладим на даденостите на българските села! Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна.

Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Отворихме офис в сърцето на Дупница: Посетете ни на ул. Княз Борис I, номер 1!

Новият ни офис в Дупница отвори врати! Той е разположен в центъра на града, на ул. Княз Борис I, номер 1, етаж 1 - срешу ГУМ.

Този стратегически ход е част от нашата мисия да бъдем възможно най-близо до нашите клиенти и да предоставяме висококачествени услуги на местно ниво както за купувачи, така и за продавачи.

В новия ни офис клиентите ще могат да с...

28 Март, 2024
последни новини
Продавате имот? Вижте какви документи са ви необходими

В поредица от материали ви представяме полезна информация за това как най-добре да подготвите жилището си за огледи и как да определите цената на своя имот.

Тук ще се спрем на същината на сделката. Покупко-продажбата на недвижим имот често изглежда сложна и тромава процедура, изисква редица документи и комуникация с различни институции и агенции. А купувачи и продавачи е необходимо ...

13 Март, 2024
Фирмени
Брокери на месец март 2024

Пролетта идва с нови възможности на пазара на недвижими имоти!

Февруари ни показа значителна активност на имотния пазар,обхваща цялата страна и това ни дава много причини за оптимизъм.

Последни пазарни данни и тенденции:

- Наблюдаваме увеличение на издадените разрешителни за строеж - знак за нарастващ интерес към нови проекти.

- Забавянет...

05 Март, 2024
Фирмени
Полина Стойкова на семинар на Камарата на професионалните оценители

На 22.02.2024 г. в София се проведе семинар на Камарата на професионалните оценители на тема "Пазарът на недвижими имоти в България през 2023 година. Тенденции и очаквания за развитие през 2024 година".

Участници в него бяха едни от най-големите агенции за недвижими имоти - ЕРА, Адрес и BULGARIAN PROPERTIES. Те представиха задълбочен анализ и данни за жилищния пазар, ...

26 Февруари, 2024

Изпратете запитване