БЮЛЕТИН - АРХИВ

26.07.2012 Първо нарастване на цените на апартаментите в областните градове от началото на кризата

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за второто тримесечие на 2012 г. сочат, че за пръв път от началото на кризата средната цена на имотите в България отбелязва слаб положителен ръст на тримесечна база в размер на 0.2%.

Това потвърждава изнесените наскоро данни на BULGARIAN PROPERTIES в анализ на имотния пазар за второто тримесечие на 2012 г., според които цените на имотите остават стабилни през изминалите месеци и тенденцията за стабилизация на имотния пазар, започнала от втората половина на 2011 г., продължава. Данните на НСИ потвърждават и прогноза на BULGARIAN PROPERTIES от 12.2010 г., която се сбъдва с леко забавяне поради задълбочаването на кризата в Еврозоната от средата на 2011 г.

Положителна новина е, че дори най-големите спадове на тримесечна база са в рамките на до 5%, а в половината от големите градове цените на апартаментите са нараснали през изминалото тримесечие с между 0.5% и 3%.

На годишна база (спрямо второто тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали средно с -2.6%. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -0.11% спрямо предходното тримесечие и -4.36% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.).

Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през вторите 3 месеца на 2012 г. е 453 евро на кв.м. (с около 1 евро по-висока от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи сред големите градове. Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода април-юни 2012 г.:

София – 745 евро/кв.м.
Варна – 730 евро/кв.м.
Пловдив – 486 евро/кв.м.
Бургас – 588 евро/кв.м.
Стара Загора – 454 евро/кв.м.
Русе – 445 евро/кв.м.
Велико Търново – 364 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 2-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.54% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.57%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.82% спрямо предходното тримесечие и с -2.36% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.58%, като за София натрупаният спад е -41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -42.87% средно за страната и -46% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 2-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.54%) и реален ръст (-0.82%)
Варна – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-0.97%)
Пловдив – номинален ръст (+2.66%) и реален ръст (+2.38%)
Бургас – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-0.66%)
Стара Загора – номинален ръст (+1.41%) и реален ръст (+1.13%)
Русе – номинален ръст (+1.1%) и реален ръст (+0.82%)
Велико Търново – номинален ръст (+3.11%) и реален ръст (+2.82%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-0.57%) и реален ръст (-2.36%)
Варна – номинален ръст (-5.28%) и реален ръст (-6.99%)
Пловдив – номинален ръст (-0.72%) и реален ръст (-2.5%)
Бургас – номинален ръст (-1.02%) и реален ръст (-2.8%)
Стара Загора – номинален ръст (+0.74%) и реален ръст (-1.08%)
Русе – номинален ръст (-1.46%) и реален ръст (-3.23%)
Велико Търново – номинален ръст (-2.11%) и реален ръст (-3.87%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 Ап. 103



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Сделката се състоя! Благодаря на Bulgarian Properties! Отделно бих искал да изразя благодарността ...
Благодарим на Станислав Цветков за неговата помощ, грижа, енергичност и веселия нрав. Вашата помощ ...
Уважаема Татяна, ние сме много благодарни за помощта и комуникацията с нас! Желаем ви успех, щастие ...
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Мечтаете ли за имот в затворен комплекс?

18/Юни/2019
profit.bg

Искате ли нов имот, при това в напреднало строителство, предлагащ прекрасни гледки към Витоша и всички удобства за семейството ви, които ще ви осигурят конфортен и спокоен живот?

Витоша Ремар Парк е отговорът на вашите мечти.

Архитектурна естетика, висококачествено строителство, функционални разпределения на апартаментите, луксозни общи части и асансьори са само малка... прочети повече

Последни регионални новини
Круизът Бургас – Истанбул ще струва €70 в двете посоки

20/Юни/2019
https://lupa.bg

От 1-ви юни до 15-и септември следващата година се очаква да стартира редовната круизна линия Бургас – Инеада – Истанбул. 70 евро ще бъдат цените на билетите в двете посоки, а за сезон са планирани 45 плавания в едната и в другата посока.

От Морската гара в Бургас до турския град Инеада плаването ще продължава около 2 часа, а до Истанбул – 4,5 часа като се избягват границите.
... прочети повече

Знаете ли, че?
Възвръща ли се интересът на британците към имотите в България?

08/Май/2019
www.investor.bg

България може да е най-бедната страна членка на ЕС, но предлага многобройни възможности за закупуване на имот. До 10 хил. британски граждани наричат балканската страна свой дом. Много от тях са се сдобили с имот по време на бума в началото на 90-те години на миналия век, когато имоти можеха да бъдат... прочети повече