БЮЛЕТИН - АРХИВ

26.07.2012 Първо нарастване на цените на апартаментите в областните градове от началото на кризата

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за второто тримесечие на 2012 г. сочат, че за пръв път от началото на кризата средната цена на имотите в България отбелязва слаб положителен ръст на тримесечна база в размер на 0.2%.

Това потвърждава изнесените наскоро данни на BULGARIAN PROPERTIES в анализ на имотния пазар за второто тримесечие на 2012 г., според които цените на имотите остават стабилни през изминалите месеци и тенденцията за стабилизация на имотния пазар, започнала от втората половина на 2011 г., продължава. Данните на НСИ потвърждават и прогноза на BULGARIAN PROPERTIES от 12.2010 г., която се сбъдва с леко забавяне поради задълбочаването на кризата в Еврозоната от средата на 2011 г.

Положителна новина е, че дори най-големите спадове на тримесечна база са в рамките на до 5%, а в половината от големите градове цените на апартаментите са нараснали през изминалото тримесечие с между 0.5% и 3%.

На годишна база (спрямо второто тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали средно с -2.6%. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -0.11% спрямо предходното тримесечие и -4.36% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.).

Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през вторите 3 месеца на 2012 г. е 453 евро на кв.м. (с около 1 евро по-висока от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи сред големите градове. Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода април-юни 2012 г.:

София – 745 евро/кв.м.
Варна – 730 евро/кв.м.
Пловдив – 486 евро/кв.м.
Бургас – 588 евро/кв.м.
Стара Загора – 454 евро/кв.м.
Русе – 445 евро/кв.м.
Велико Търново – 364 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 2-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.54% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.57%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.82% спрямо предходното тримесечие и с -2.36% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.58%, като за София натрупаният спад е -41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -42.87% средно за страната и -46% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 2-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.54%) и реален ръст (-0.82%)
Варна – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-0.97%)
Пловдив – номинален ръст (+2.66%) и реален ръст (+2.38%)
Бургас – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-0.66%)
Стара Загора – номинален ръст (+1.41%) и реален ръст (+1.13%)
Русе – номинален ръст (+1.1%) и реален ръст (+0.82%)
Велико Търново – номинален ръст (+3.11%) и реален ръст (+2.82%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-0.57%) и реален ръст (-2.36%)
Варна – номинален ръст (-5.28%) и реален ръст (-6.99%)
Пловдив – номинален ръст (-0.72%) и реален ръст (-2.5%)
Бургас – номинален ръст (-1.02%) и реален ръст (-2.8%)
Стара Загора – номинален ръст (+0.74%) и реален ръст (-1.08%)
Русе – номинален ръст (-1.46%) и реален ръст (-3.23%)
Велико Търново – номинален ръст (-2.11%) и реален ръст (-3.87%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 Ап. 103



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Аз се обърнах към г-н Кръстьо Бойчев от BULGARIAN PROPERTIES, когато ми се наложи да продам имота си ...
Специални благодарности към Деси Димова. Изключително бързо и професионално отношение. Благодарение ...
Много сме благодарни за услугите на Бългериан Пропертис! Тъй като живеем в Щатите в момента, ...
Най-продаваният комплекс в София!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Последни Новини
Най-продаваните комплекси ново строителство в София за 2018 г.

12/Декември/2018
Класация на BULGARIAN PROPERTIES

В края на тази динамична година, която премина под знака на засилено ново строителство, с много започнати нови сгради и проекти, които тепърва ще се реализират, ви представяме нашата класация с най-продаваните ни комплекси ново строителство в гр. София.

1. Modera Residence е безспорният победител в годишната ни класация. Затвореният комплекс е разположен в кв. Витоша и ще разполага ... прочети повече

Последни регионални новини
Нараства търсенето на скъпи жилища край морето

25/Октомври/2018
Труд, 23.10.18, с. 21, Катерина Ковачева

Лукс имотите завладяха пазара на жилища във Варна. Желаещите да се сдобият с нов изтънчен дом са склони да дадат между 200 хил. и четвърт милион лева за апартамент в морската столица, като срещу тази сума, разбира се, търсят жилище ново строителство. Цените на панелните апартаменти във Варна също отбелязват ръст в сравнение с миналата година, отчетоха още брокерите във Варна.

"Реали... прочети повече

Знаете ли, че?
Все повече банки свалят лихвите по ипотечните заеми под 3%

28/Ноември/2018
Сега, бр.279, 28.11.18, с.6

Лихвите по жилищните кредити в България никога не са били толкова ниски, показва статистиката на БНБ. Към октомври средната лихва по заемите в левове е паднала до 3.26%. За сравнение през лятото тя бе 3.38%, а преди година - 3.87%. Ипотеките в евро също продължават да поевтиняват, макар да остават ма... прочети повече