БЮЛЕТИН - АРХИВ

26.10.2012 Минимални изменения и затвърждаване на ценовата стабилизация на жилищата в България през 2012 г.

Полина Стойкова MRICS, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за третото тримесечие на 2012 г. сочат, че след отбелязаното първо нарастване от началото на кризата през 2-рото тримесечие на 2012, през изминалото 3-то тримесечие на годината цените на жилищата са се върнали към спад в размер на -0.46% на тримесечна база. На годишна база (спрямо третото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали номинално с -2.23% средно за страната.

Важна положителна тенденция от 2012 г. е, че както нарастването, така и спадът в цените на имотите през тази година са минимални, което затвърждава тенденцията на ценова стабилизация, започнала от втората половина на 2011 г., за която BULGARIAN PROPERTIES информира още в началото на годината.

Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с Хармонизирания индекс на потребителските цени ХИПЦ) е -1.69% спрямо предходното тримесечие и -5.07% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.) средно за страната.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през изминалото тримесечие е средно 450 евро на кв.м. (с около 3 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода юли - септември 2012 г.:

София – 740 евро/кв.м.
Варна – 729 евро/кв.м.
Пловдив – 478 евро/кв.м.
Бургас – 580 евро/кв.м.
Стара Загора – 460 евро/кв.м.
Русе – 449 евро/кв.м.
Велико Търново – 374 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 3-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.69% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.63%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -1.91% спрямо предходното тримесечие и с -3.52% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.87%, като за София натрупаният спад е -41.4%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -43.83% средно за страната и -47.03% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 3-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-1.69%)
Варна – номинален ръст (-0.22%) и реален ръст (-1.45%)
Пловдив – номинален ръст (-1.66%) и реален ръст (-2.87%)
Бургас – номинален ръст (-1.33%) и реален ръст (-2.55%)
Стара Загора – номинален ръст (+1.37%) и реален ръст (+0.12%)
Русе – номинален ръст (+0.78%) и реален ръст (-0.46%)
Велико Търново – номинален ръст (+2.59%) и реален ръст (+1.33%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-0.63%) и реален ръст (-3.52%)
Варна – номинален ръст (-4.52%) и реален ръст (-7.29%)
Пловдив – номинален ръст (-4.20%) и реален ръст (-6.98%)
Бургас – номинален ръст (-4.10%) и реален ръст (-6.89%)
Стара Загора – номинален ръст (+4.51%) и реален ръст (+1.47%)
Русе – номинален ръст (+1.36%) и реален ръст (-1.59%)
Велико Търново – номинален ръст (+3.46%) и реален ръст (+0.46%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
Открих, че Bulgarian Properties са едни истински професионалисти във всички аспекти, свързани с ...
Здравейте, Преди няколко месеца закупихме жилище в Люлин 2, Бл. 276 - брокер Емилия Емилова. ...
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Последни Новини
Апартаментите носят доходност от 5%

04/Юни/2019
Труд, 04.06.2019, с. 20

Ниските лихви по кредитите, постоянно увеличаващото се население на София, по-високите заплати и по-малкият брой нови сгради по време на така наречената криза, дадоха своето отражение на пазара на имоти и повишиха както продажните цени, така и наемните нива.

Покупко-продажбата на имот е едно от най-важните събития в живота на българина. Всеки се стреми да вземе възможно най-правилно... прочети повече

Последни регионални новини
Пловдивска област е на седмо място в страната по размер на средна месечна работна заплата

16/Май/2019
focus-radio.net, 15.05.2019

По размер на средната месечна работна заплата през първото тримесечие на 2019 година, Пловдивска област заема седмо място сред всички 28 области в страната.

Това каза за Радио „Фокус“ – Пловдив Валентин Точев, главен експерт в Териториалното статистическо бюро-Юг. С най-висока средна месечна работна заплата е област София – 1 656 лв., а с най-ниска е област Благоевград – 779 лв. прочети повече

Знаете ли, че?
Почивка за руските купувачи

07/Май/2019
Капитал, 03.05.2019, с. 43-45

Оплакването, че руснаците масово разпродават ваканционните си имоти в България и напускат страната, е силно преувеличено. Най-хиперболизираната версия е, че близо 70% от руските имоти по българското Черноморие са на пазара, и то на половин цена. Официалната статистика показва съвсем друга картина: 81... прочети повече