БЮЛЕТИН - АРХИВ

2012-10-25

26.10.2012 Минимални изменения и затвърждаване на ценовата стабилизация на жилищата в България през 2012 г.

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за третото тримесечие на 2012 г. сочат, че след отбелязаното първо нарастване от началото на кризата през 2-рото тримесечие на 2012, през изминалото 3-то тримесечие на годината цените на жилищата са се върнали към спад в размер на -0.46% на тримесечна база. На годишна база (спрямо третото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали номинално с -2.23% средно за страната.

Важна положителна тенденция от 2012 г. е, че както нарастването, така и спадът в цените на имотите през тази година са минимални, което затвърждава тенденцията на ценова стабилизация, започнала от втората половина на 2011 г., за която BULGARIAN PROPERTIES информира още в началото на годината.

Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с Хармонизирания индекс на потребителските цени ХИПЦ) е -1.69% спрямо предходното тримесечие и -5.07% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.) средно за страната.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през изминалото тримесечие е средно 450 евро на кв.м. (с около 3 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода юли - септември 2012 г.:

София – 740 евро/кв.м.
Варна – 729 евро/кв.м.
Пловдив – 478 евро/кв.м.
Бургас – 580 евро/кв.м.
Стара Загора – 460 евро/кв.м.
Русе – 449 евро/кв.м.
Велико Търново – 374 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 3-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.69% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.63%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -1.91% спрямо предходното тримесечие и с -3.52% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.87%, като за София натрупаният спад е -41.4%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -43.83% средно за страната и -47.03% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 3-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-1.69%)
Варна – номинален ръст (-0.22%) и реален ръст (-1.45%)
Пловдив – номинален ръст (-1.66%) и реален ръст (-2.87%)
Бургас – номинален ръст (-1.33%) и реален ръст (-2.55%)
Стара Загора – номинален ръст (+1.37%) и реален ръст (+0.12%)
Русе – номинален ръст (+0.78%) и реален ръст (-0.46%)
Велико Търново – номинален ръст (+2.59%) и реален ръст (+1.33%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-0.63%) и реален ръст (-3.52%)
Варна – номинален ръст (-4.52%) и реален ръст (-7.29%)
Пловдив – номинален ръст (-4.20%) и реален ръст (-6.98%)
Бургас – номинален ръст (-4.10%) и реален ръст (-6.89%)
Стара Загора – номинален ръст (+4.51%) и реален ръст (+1.47%)
Русе – номинален ръст (+1.36%) и реален ръст (-1.59%)
Велико Търново – номинален ръст (+3.46%) и реален ръст (+0.46%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.

Сподели
Модера Резидънс - затворен комплекс със собствен парк
Комплексът е проектиран с идеята да отговори на потребността от градско жилище на съвременния човек с активен начин на живот. Той притежава отлично съчетание между качествено строителство, функционалност, спокойствие и сигурност.
Вижте още
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Витоша Вю е висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада в София. Съчетанието на модерна градска среда и непосредствена близост до Витоша създава усещане за дом, с комфорт и удобство, с бърза комуникация и красиви градини с много зеленина.
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Жилищата в Банско по 400 евро за кв. метър

Регистрират 3,4% ръст на продажбите през 2019 г.

Позитивна тенденция на пазара на имоти в зимния ни курорт Банско през последните две години, отчитат брокери. Цената на жилищата в курорта достигна 400 евро за кв. метър през първите девет месеца на годината. Тя е нараснала със 100 евро за кв. метър за периода 2017-2019 г., стана ясно на конференция в София, на която участваха водещи ...

06 Декември, 2019
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES взе участие в бизнес закуската на Imoti.net

На 04.12.2019 г. в Гранд хотел "София" се проведе заключителната за годината бизнес закуска, организирана от имотния портал imoti.net.

Над 150 представители на водещи агенции за недвижими имоти, строителни фирми, организации и местната власт дискутираха състоянието на имотния пазар в столицата и бъдещото развитие на града.



Акцент в...

05 Декември, 2019
Медиите за нас
Тенденции на българския жилищен пазар

Пoвeчe cдeлки, цeни близки дo тeзи прeз 2018 г. Тoвa ca двaтa ocнoвни извoдa, кoитo прaвят брoкeритe нa нeдвижими имoти у нac. Прoдължaвa интeрecът към пoкупкaтa нa триcтaйни жилищa c рaзгънaтa зacтрoeнa плoщ нaд 90 кв.м. Клиeнтитe прoдължaвaт дa търcят прeдимнo нoвo cтрoитeлcтвo. Блaгoдaрeниe нa дoбрaтa инфрacтруктурa бързo ce прoдaвaт жилищa oт първичния пaзaр в зaпaднитe и чacт oт ceвeрнитe квa...

05 Декември, 2019
Медиите за нас
Жилищата в северните и западните райони на София стават все по-търсени

Все повече хора търсят жилища в северните и западните райони на София, отчетоха експерти по време на бизнес закуската на Imoti.net, която се проведе на 4 декември в столицата.

„Някои клиенти се насочват към по-крайни квартали, защото инфраструктурата в част от най-желаните райони не е привлекателна“, заяви Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“.

05 Декември, 2019

Изпратете запитване