БЮЛЕТИН - АРХИВ

2012-10-25

26.10.2012 Минимални изменения и затвърждаване на ценовата стабилизация на жилищата в България през 2012 г.

Полина Стойкова MRICS, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за третото тримесечие на 2012 г. сочат, че след отбелязаното първо нарастване от началото на кризата през 2-рото тримесечие на 2012, през изминалото 3-то тримесечие на годината цените на жилищата са се върнали към спад в размер на -0.46% на тримесечна база. На годишна база (спрямо третото тримесечие на 2011 г.) цените на апартаментите са спаднали номинално с -2.23% средно за страната.

Важна положителна тенденция от 2012 г. е, че както нарастването, така и спадът в цените на имотите през тази година са минимални, което затвърждава тенденцията на ценова стабилизация, започнала от втората половина на 2011 г., за която BULGARIAN PROPERTIES информира още в началото на годината.

Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с Хармонизирания индекс на потребителските цени ХИПЦ) е -1.69% спрямо предходното тримесечие и -5.07% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2011 г.) средно за страната.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през изминалото тримесечие е средно 450 евро на кв.м. (с около 3 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода юли - септември 2012 г.:

София – 740 евро/кв.м.
Варна – 729 евро/кв.м.
Пловдив – 478 евро/кв.м.
Бургас – 580 евро/кв.м.
Стара Загора – 460 евро/кв.м.
Русе – 449 евро/кв.м.
Велико Търново – 374 евро/кв.м.

Според данните на НСИ цените на апартаментите в София през 3-то тримесечие на 2012 г. са спаднали номинално с -0.69% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -0.63%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -1.91% спрямо предходното тримесечие и с -3.52% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -37.87%, като за София натрупаният спад е -41.4%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -43.83% средно за страната и -47.03% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 3-то тримесечие на 2012 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.69%) и реален ръст (-1.69%)
Варна – номинален ръст (-0.22%) и реален ръст (-1.45%)
Пловдив – номинален ръст (-1.66%) и реален ръст (-2.87%)
Бургас – номинален ръст (-1.33%) и реален ръст (-2.55%)
Стара Загора – номинален ръст (+1.37%) и реален ръст (+0.12%)
Русе – номинален ръст (+0.78%) и реален ръст (-0.46%)
Велико Търново – номинален ръст (+2.59%) и реален ръст (+1.33%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-0.63%) и реален ръст (-3.52%)
Варна – номинален ръст (-4.52%) и реален ръст (-7.29%)
Пловдив – номинален ръст (-4.20%) и реален ръст (-6.98%)
Бургас – номинален ръст (-4.10%) и реален ръст (-6.89%)
Стара Загора – номинален ръст (+4.51%) и реален ръст (+1.47%)
Русе – номинален ръст (+1.36%) и реален ръст (-1.59%)
Велико Търново – номинален ръст (+3.46%) и реален ръст (+0.46%)

---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.

Споделете
AMur Residence - луксозна сграда на ул. Мур, до бул. България
AMur Residence материализирала идеята за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Пазарът на офис площи през първата половина на 2019 г.

Пазарът на офис площи през първата половина на 2019 г. се характеризира с интензивно строителство на нови офис площи. През периода са завършени няколко проекта – "Gold Line", "Space Tower", "Ellipse Tower", "Carritage park – Office A", "Office Building A", "LP Center" и др., като повечето от изброените влизат на пазара с голям процент заетост на своите площи.

Тези проекти добавят п... прочети повече

02 Август, 2019
Последни Новини
Бум на разрешителните за строеж

C 28% ce e увeличил брoят нa издaдeнитe рaзрeшитeлни зa cтрoeж в Бългaрия прeз втoрoтo тримeceчиe cпрямo първoтo, coчaт дaннитe нa Нaциoнaлния cтaтиcтичecки инcтитут. Cпрямo втoрoтo тримeceчиe нa минaлaтa гoдинa увeличeниeтo e 8%. Плaнoвeтe ca 1591 жилищни cгрaди c 8456 жилищни eдиници дa бъдaт изгрaдeни. Oбщaтa им рaзгънaтa зacтрoeнa плoщ щe e 1 078 441 кв.м.

Първoтo мяcтo пo нaй-г... прочети повече

05 Август, 2019
Последни Новини
Жилище в Бояна - кварталът на аристократи и държавници

Качествена среда на живот - това искат от бъдещия си дом търсещите жилище за покупка в София.

Показатели, като зеленина, детски площадки и зони за отдих, вече са сред приоритетите на бъдещите собственици, сочат данните на имотната агенция на годината BULGARIAN PROPERTIES.

В комбинация с близостта на планината и по-чист въздух, столичният квартал Бояна изглежда като ме... прочети повече

06 Август, 2019
Последни Новини
Цените на жилищата се увеличиха с 5,5%

Цените на жилищата в България са нараснали с 5,5% през последното тримесечие на 2018 г. спрямо същия период на предходната година, показват данни на Европейската статистическа служба Евростат. Спрямо предходните три месеца, повишението е с 0,9%. Така се запазва тенденцията на бързо поскъпване на имотите, което изпреварва не само лихвите по банковите депозити (вече са под 0,3%) но и инфлацията.прочети повече

06 Август, 2019

Изпратете запитване


Fatal error: Uncaught Error: Call to undefined function display_gdpr_fields() in /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/foot.php:114 Stack trace: #0 /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/bulgaria-newsltr.php(292): include() #1 {main} thrown in /usr/hosting/bulgarianproperties-com/bulgarianproperties.com/foot.php on line 114