БЮЛЕТИН - АРХИВ

15.09.2015 BULGARIAN PROPERTIES с имоти и от Франция

Насладете се на неповторимия дух на Франция, преразказан в имоти - всеки със свой собствен характер и история, вече достъпни и за български купувачи!

Франция е една от най-предпочитаните европейски страни за покупка на ваканционен имот и за имотни инвестиции. Именно затова ние решихме да представим на вниманието на българските купувачи имоти в цяла Франция на изключително атрактивни и достъпни цени.

Към момента разполагаме с над 1 300 имота във Франция на цени, започващи от 200 000 евро и достигащи до 35 млн. евро. Те са разположени на територията на цялата страна - в столицата Париж, в елитни курорти и градове като Сен Тропе, Кан и Ница, както и в идилични селца и малки градчета. При нас ще намерите пълна гама от имоти – от къщи, вили, планински къщи и морски имоти до замъци, шатота и дори конни бази и лозови масиви.

Общи пазарни тенденции във Франция

През изминалото десетилетие френският имотен пазар доказа, че е устойчив по време на кризи и вложенията в имоти там представляват отлична инвестиция.

Изчисленията на BULGARIAN PROPERTIES по данни на френския статистически институт за цените на жилищата в страната показват, че в кризисната 2009 г., когато цените в България спаднаха с над 21%, във Франция средният спад е бил само 6,1%. Още от следващата година имотите там се възстановяват от кризата и към края на 2014 г. цените са вече с 6% по-високи от пиковите стойности от 2008 г.

Конкретно за столицата Париж е интересно да се отбележи, че през 2009 г. отчетеният спад на цените е само 5%, като и там през следващите две години имотите се връщат във възходящ тренд и бележат двуцифрени ръстове от 11,4% и близо 20% респективно за 2010 и 2011. Към края на 2014 година цените на жилищата в Париж са с близо 25% по-високи най-високите им стойности от 2008 г.

Средната цена на къща във Франция към момента е около 250 000 евро, а средната цена на апартаментите в Париж - 7 900 евро/кв.м.

За разлика от общите пазарни тенденции, имотите в алпийските ски курорти във Франция останаха по-дълго под натиска на кризата и чак от тази година започват да се възстановяват. През 2015 г. нарасна търсенето, пазарът се стабилизира и цените се повишават с 1-2% на годишна база. При апартаментите средното повишение е с 1,1%, а при шалетата – с 0,6%. По всичко личи, че сега е много подходящ момент за покупка на ски имот във Франция, а перспективите са за плавен ръст на цените и в този сегмент.

Как протича процесът на покупка на имот във Франция?

Процесът на покупка на имот във Франция много прилича на този в България. При избор на имот се прави оферта към продавача и след като бъде приета, се подписва предварителен договор и се заплаща депозит в размер на 10% от цената. Плащанията на депозита и остатъка от цената се извършват по специална сметка на нотариуса, изцяло по банков път.

Разликата с България е, че след подписване на предварителен договор започва да тече 7-дневен период за размисъл, в който можете да се откажете от покупка на имота, без да дължите неустойка и без да губите платения депозит в размер на 10%.

Освен това, продавачът е длъжен да осигури за имота си серия от проучвания, които да са изготвени от сертифицирани за целта експерти. Тези проучвания се наричат Dossier Technique Immobilier (техническо досие на имота) и включват изследвания на: газификацията и електрическата инсталация на имота, енергийна ефективност, замерване на площта на имота, противопожарна аларма, канализация и др.

Изповядването на сделката става пред нотариус по местонахождение на имота, както и в България. Обичайно процедурата по покупка във Франция трае около 3-4 месеца, а разходите възлизат на 10-13% от цената на имота.

Заявете получаване на пълното ръководство за покупка на имот във Франция, като отговорите директно на този имейл.

Вижте всички наши имоти във Франция


---
Авторски права: Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия. © BULGARIAN PROPERTIES


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Искрено съм благодарна на брокера от Пловдив - г-н Петър Петаларев! Той е невероятен професионалист, ...
Най-добрите!!! ...
Бих искала да благодаря на вашата брокерка в курорта Слънчев бряг - Елена Ахмеджанова! Тя е много ...
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Последни Новини
Обзор на имотния пазар през 2018 г. и прогноза за 2019 г.

28/Декември/2018
Полина Стойкова MRICS, Изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES

В края на годината традиционно правим равносметка и обобщение за състоянието на имотния пазар.

За нас 2018 г. беше изключително успешна, може би една от най-успешните години в историята на компанията. Това е резултат, постигнат както на базата на опита и лидерските ни позиции, които неведнъж сме доказвали през годините, но и благодарение на благоприятните пазарни условия.
прочети повече

Последни регионални новини
Варна - шампион по построени жилища през това лято

08/Ноември/2018
Moreto.net, 07.11.2018 17:35

От новопостроените и влезли е експлоатация жилища в страната за месеците юли, август и септември т.г. най-висок е делът на тези с две стаи - цели 43.3%.

Това сочат предварителни данни на Националния статистически институт относно въведените в експлоатация новопостроени жилищните сгради и жилища през третото тримесечие на 2018 година.
От новопостроените жилища, влезли в експл... прочети повече

Знаете ли, че?
„Зона Б-5" - експеримент и модерна архитектура в действие

03/Декември/2018
Строител, бр.48, 30.11.18, с.22

В Деня на отворените Врати Общинското предприятие „Софпроект - ОГП", което отговаря за Общия градоустройствен план, организира архитектурна обиколка на кв. „Зона Б-5". В нея се включиха експерти, студенти и хора с интерес и активно отношение към развитието на града, които бяха водени от Даяна Николов... прочети повече