Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Продажба на имот с ипотека – мисия възможна!
Много собственици отлагат продажбата на жилището си, защото имат ипотека и вярват, че това е непреодолима пречка.
Истината е съвсем различна – сделките с ипотекирани имоти са напълно нормална практика и често дори по-бързи, ако знаете правилните стъпки.
Защо точно сега е добър момент да продадете?
📈 Пазарът е изключително активен – според НСИ цените на жилищата в страната са с над 15% по-високи спрямо миналата година.
🏙️ В големите градове готовите апартаменти са с предимство пред новото строителство – те са завършени, с акт 16 и готови за ползване.
💶 Предстоящото приемане на еврото поддържа интереса към покупка на имот като защита срещу инфлация и стабилна инвестиция.
С други думи – пазарът работи във Ваша полза.
Как става продажбата на имот с ипотека?
Продажбата на ипотекиран имот протича почти като всяка друга сделка, но е важно да бъде правилно организирана:
Предварителен договор – в него задължително се уточнява механизмът за заличаване на ипотеката.
Банков ангажимент – документ от банката-кредитор, който гарантира, че ипотеката ще бъде заличена веднага след постъпване на договорената сума.
Сценарии за плащане – кредитът може да бъде погасен при предварителния договор, при нотариалния акт или на траншове, ако купувачът също ползва ипотека.
Нашите брокери ежедневно консултират клиенти и знаят как да намерят най-удобния и сигурен вариант както за продавача, така и за купувача.
Какво печелите като продавач?
🔑 В повечето случаи продажната цена е по-висока от остатъка по кредита – разликата остава за Вас.
📃 Ние ви съдействаме с документи като Удостоверение за тежести и справка за остатъка по кредита, за да спестите време и нерви.
⚖️ Дори ако цената е по-ниска от задължението, ще намерим решение – предсрочно погасяване, ново обезпечение или договаряне с банката.
Искате да знаете дали сделката ще покрие кредита Ви?
Използвайте нашия онлайн калкулатор за безплатна оценка на имот – за секунди ще разберете реалната му стойност и ще прецените възможностите си.
Доверете се на BULGARIAN PROPERTIES
Не позволявайте ипотеката да Ви спре да направите следващата важна стъпка! С нашия екип от брокери, юристи и финансисти ще реализирате сделка бързо, сигурно и изгодно.
👉 Обявете имота си за продажба с BULGARIAN PROPERTIES още днес и получете безплатна консултация от наш експерт.
Вижте още по темата в пълната статия на нашия сайт
Още Новини
Пазарът на недвижими имоти в България в началото на 2026 г. остава активен. След период на ускорен ръст през последната година, подкрепен от комбинация от фактори – активното банково кредитиране, ограниченото предлагане в ключови сегменти и очакванията около влизането на страната в еврозоната – в първите месеци на годината се наблюдава по-скоро стабилизиране на темповете. Търсенето остава налице, ...
Пазарът на ваканционни имоти по българското Черноморие продължава да се развива активно и през 2026 г., като интересът остава стабилен както от български, така и от чуждестранни купувачи. След силните години на ръст, пазарът навлиза в по-зряла фаза – с по-внимателни клиенти, но и с ясно търсене на качествени имоти на правилна цена.
Изборът на правилната локация остава ...
Пролетният пазар набира скорост!
Март показа, че имотният пазар се развива устойчиво и балансирано – с активност във всички сегменти и сделки както при достъпните имоти, така и във високия клас.
В тази динамична, но по-зряла пазарна среда се отличиха нашите Брокери на месеца – експертите на BULGARIAN PROPERTIES, които с точна преценка, силна стратегия и лично отношен...
Първите месеци на 2026 г., след присъединяването на България към еврозоната, очертават нова динамика на пазара на жилищни имоти. След рекордната активност през 2025 г., когато много купувачи ускориха решенията си в очакване на въвеждането на еврото, пазарът започва постепенно да се връща към по-умерен и устойчив ритъм. Това споделят от Bulgarian Properties, една от водещите агенции за недвижими им...
