БЮЛЕТИН - АРХИВ

2014-01-28

29.01.2014 Данните на НСИ сочат: поевтиняването на имотите приключи

Според изчисления на BULGARIAN PROPERTIES на база данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове, през последното тримесечие на 2013 г. средните цени на жилищата в страната са регистрирали реален* годишен спад в размер на -0.24%.

Същевременно, цените на жилищата в София са отбелязали втори пореден реален* годишен ръст в размер на +2.13, което е показателно, че дъното е било в края на 2012 и началото на 2013 г. и пазарът в столицата вече убедително върви по пътя на възстановяването. Подобно положително изменение бележат и цените на апартаментите в Пловдив.

Като цяло, 2013 година приключи със среден спад на цените на имотите в страната от -1.8%, което представлява най-малкия спад на годишна база от началото на кризата.

Съдейки по данните на статистиката и по нашите пазарни наблюдения, можем да направим извод, че спадът на цените на имотите вече окончателно приключи.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през 2013 г. е била 442 евро/кв.м. (при 450 евро/кв.м. през 2012 г.).

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през 2013 г. според данните на НСИ:

София – 736 евро/кв.м.
Пловдив – 474 евро/кв.м.
Варна – 710 евро/кв.м.
Бургас – 571 евро/кв.м.
Стара Загора – 445 евро/кв.м.
Велико Търново – 365 евро/кв.м.

Към края на 2013 г. натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -39.04%, като за София той е -41.02%. Натрупаният реален* спад на цените от началото на кризата е -44.52% средно за страната и -46.32% за София.

*След отчитане на инфлация чрез ХИПЦ. Отчитането на инфлацията дава по-точна представа за реалното изменение на цените и затова при разглеждането на данните на НСИ ние винаги правим необходимите изчисления за добиване на точна пазарна картина.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 4-тото тримесечие на 2013 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (+0.83%) и реален ръст (+0.85%)
Пловдив – номинален ръст (+0.41%) и реален ръст (+0.43%)
Варна – номинален ръст (-0.49%) и реален ръст (-0.48%)
Бургас – номинален ръст (-0.10%) и реален ръст (-0.09%)
Стара Загора – номинален ръст (-0.19%) и реален ръст (-0.17%)
Велико Търново – номинален ръст (-0.52%) и реален ръст (-0.51%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (+1.13%) и реален ръст (+2.13%)
Пловдив – номинален ръст (+0.60%) и реален ръст (+1.59%)
Варна – номинален ръст (-3.54%) и реален ръст (-2.59%)
Бургас – номинален ръст (-2.48%) и реален ръст (-1.52%)
Стара Загора – номинален ръст (-1.10%) и реален ръст (-0.12%)
Велико Търново – номинален ръст (-1.13%) и реален ръст (-0.15%)

Авторски права: 2014 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2014.

Сподели
AMur Residence - луксозна сграда на ул. Мур, до бул. България
AMur Residence материализирала идеята за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение
Вижте още
Изгодни имоти в морските курорти
Купете собствен имот на морето и се радвайте на дългите и слънчеви летни дни! Атрактивни цени, започващи от 15 000 евро за обзаведено студио, които всеки може да си позволи. Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Капитал: Банско се връща на имотната писта

Пазарът на недвижими имоти в Банско започна да се възстановява от срива през 2012 г. От две-три години сделките в най-големия български ски курорт се увеличават като брой, пазарът е оживен, преобладават български купувачи. Вече се наблюдава и ръст в средните цени, които бяха паднали до нива от около 350 евро на кв.м.

По данни на Агенцията по вписванията за деветмесечие...

12 Декември, 2019
последни новини
България привлича рекордни технологични инвестиции

Чуждестранните софтуерни и ИКТ проекти у нас през 2018 г. са били на стойност 240 млн. долара

България, най-бедната държава в Европейския съюз (ЕС), привлича поток от чуждестранни инвестиции в информационни и комуникационни технологии (ИКТ).

Самата страна допринася за всичко това, след като през април 2019 г. отвори собствен технологичен център със 110 служители. Сред...

11 Декември, 2019
последни новини
Най-продаваните комплекси ново строителство в София за 2019 г.

Приключваме пореднатa динамична година за жилищния пазар в София!

Новото строителство продължава да бъде абсолютен хит сред купувачите. Продажбите на имоти в комплекси ново строителство в столицата съставляват 90% от реализираните покупко-продажби през тази година.

Представяме ви традиционната годишна класация на BULGARIAN PROPERTIES на НАЙ-ПРОДАВАНИТЕ н...

10 Декември, 2019
Медиите за нас
Вижте най-новата луксозна сграда в Лозенец

Това е най-новата сграда премиум клас в столицата, по-специално в престижния квартал Лозенец. Тя се предлага за продажба от BULGARIAN PROPERTIES.

Сградата е проектирана от френско-българска архитектурна фирма със световни постижения в архитектурата и се намира до Борисовата градина и Химическия факултет на Софийския университет.

Проектът е уникален както...

09 Декември, 2019

Изпратете запитване