БЮЛЕТИН - АРХИВ

29.01.2014 Данните на НСИ сочат: поевтиняването на имотите приключи

Полина Стойкова MRICS, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Апартаменти в кв. Овча купел, София
Според изчисления на BULGARIAN PROPERTIES на база данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове, през последното тримесечие на 2013 г. средните цени на жилищата в страната са регистрирали реален* годишен спад в размер на -0.24%.

Същевременно, цените на жилищата в София са отбелязали втори пореден реален* годишен ръст в размер на +2.13, което е показателно, че дъното е било в края на 2012 и началото на 2013 г. и пазарът в столицата вече убедително върви по пътя на възстановяването. Подобно положително изменение бележат и цените на апартаментите в Пловдив.

Като цяло, 2013 година приключи със среден спад на цените на имотите в страната от -1.8%, което представлява най-малкия спад на годишна база от началото на кризата.

Съдейки по данните на статистиката и по нашите пазарни наблюдения, можем да направим извод, че спадът на цените на имотите вече окончателно приключи.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през 2013 г. е била 442 евро/кв.м. (при 450 евро/кв.м. през 2012 г.).

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през 2013 г. според данните на НСИ:

София – 736 евро/кв.м.
Пловдив – 474 евро/кв.м.
Варна – 710 евро/кв.м.
Бургас – 571 евро/кв.м.
Стара Загора – 445 евро/кв.м.
Велико Търново – 365 евро/кв.м.

Към края на 2013 г. натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -39.04%, като за София той е -41.02%. Натрупаният реален* спад на цените от началото на кризата е -44.52% средно за страната и -46.32% за София.

*След отчитане на инфлация чрез ХИПЦ. Отчитането на инфлацията дава по-точна представа за реалното изменение на цените и затова при разглеждането на данните на НСИ ние винаги правим необходимите изчисления за добиване на точна пазарна картина.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 4-тото тримесечие на 2013 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (+0.83%) и реален ръст (+0.85%)
Пловдив – номинален ръст (+0.41%) и реален ръст (+0.43%)
Варна – номинален ръст (-0.49%) и реален ръст (-0.48%)
Бургас – номинален ръст (-0.10%) и реален ръст (-0.09%)
Стара Загора – номинален ръст (-0.19%) и реален ръст (-0.17%)
Велико Търново – номинален ръст (-0.52%) и реален ръст (-0.51%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (+1.13%) и реален ръст (+2.13%)
Пловдив – номинален ръст (+0.60%) и реален ръст (+1.59%)
Варна – номинален ръст (-3.54%) и реален ръст (-2.59%)
Бургас – номинален ръст (-2.48%) и реален ръст (-1.52%)
Стара Загора – номинален ръст (-1.10%) и реален ръст (-0.12%)
Велико Търново – номинален ръст (-1.13%) и реален ръст (-0.15%)

Авторски права: 2014 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2014.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Тази пролет бях в България с цел закупуване на имот. Преди това търсих имоти в интернет. Комуникирах ...
Искам да благодаря на брокера на BULGARIAN PROPERTIES Сергей Пеловски. Той ни помогна да продадем ...
Моите поздравления за професионалното, но същевременно неагресивно и приятно поведение на брокер ...
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Най-продаваният комплекс в София!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Последни Новини
Продават се: 555 апартамента на цени от 620 евро/кв. м

11/Март/2019
profit.bg

Имотите в Пловдив, който е Европейска столица на културата за 2019 г., поскъпнаха с 14% през миналата година, с което се наредиха на челно място по ръст сред големите градове в страната.

Близостта до София, както и доста по-ниските цени на жилищата в Пловдив, донесоха една нова тенденция през последните месеци – все повече столичани закупуват второ жилище там.

Ето за... прочети повече

Последни регионални новини
Видинският куклен театър играе на фестивал в Иран

21/Февруари/2019
http://bnr.bg

Актьорите от Държавния куклен театър във Видин заминават за иранския град Техеран, където ще участват в международен театрален фестивал. Там те ще представят на 21 и 22 февруари кукления спектакъл за възрастни „Малкият театър на края на света“, създаден съвместно с колегите им от Театър дьо ла Масю във френския град Ница.

Постановката е дело на френския режисьор Езекел Гарсия Ромеу... прочети повече

Знаете ли, че?
Това е имотът бижу за $4 милиона в Бояна, който очарова Ню Йорк таймс

05/Март/2019
flagman.bg

Едно от най-реномираните издания в САЩ, а и по света - "Ню Йорк таймс" обръща внимание на ръста на цените на недвижимите имоти в България. В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а к... прочети повече