Семеен хотел и ресторант „Пламена“ в село Орешак

Предлагаме за продажба работещ туристически бизнес в сърцето на Балкана - семеен хотел и ресторант „Пламена“ в село Орешак – автентичен планински имот с характер, история и утвърден туристически облик.

Намира се във възрожденската махала Баба Стана – малко архитектурно съкровище, скрито в сърцето на Стара планина. Махалата включва едва около 60 къщи, запазени във възрожденски стил – камък, дърво и дух от миналото, съхранен във всяка фасада. Районът е тих, подреден и естествено защитен от планината – място, което предлага истинско уединение, спокойствие и усещане за време извън динамиката на масовия туризъм.

Имотът съчетава традиционна атмосфера и функционалност на работещ туристически бизнес с изградена репутация и постоянен поток от гости.

Основни параметри
• РЗП: 970 кв.м
• Двор: 3000 кв.м – озеленен, просторен, с възможност за допълнително развитие
• Настаняване: 8 стаи (7 спални и 1 двойна стая), разположени на втори и трети етаж
• Ресторант: около 60 места, включително панорамна външна тераса
• Избено помещение – 20 кв.м
• Склад
• Детски кът
• Просторен паркинг
• Категоризация: семеен хотел и ресторант – 2 звезди
• Последна реновация: 2020 г.

Сградата е конструктивно изпълнена от бетон и тухла, с външна изолация и PVC дограма. Интериорът запазва топлината и характера на възрожденската архитектура чрез естествено дърво и здраво дюшеме, които създават усещане за уют и автентичност.

От имота се открива впечатляваща панорамна гледка към планинските склонове – среда, която естествено предразполага към почивка, бавен ритъм и семейни събирания.

Техническа обезпеченост
• Отопление на пелети
• Соларни панели за топла вода
• Собствен водоизточник
• Електромер и генератор 20 kW
• Видеонаблюдение

Имотът е технически подготвен за целогодишна експлоатация и автономност – ключово предимство за планинска локация.

Утвърден бизнес модел
• Сключен договор с фирма за професионално пране
• Висок рейтинг и отлични оценки в Booking
• Обучен персонал, готов да продължи работа с новия собственик

Разположението позволява привличане на гости на едни от най-посещаваните туристически дестинации в региона - Троянския манастир, град Априлци и Национален парк „Централен Балкан“.

Това не е просто хотел, а възможност за придобиване на работещ туристически актив в живописна среда с ограничено застрояване и естествена стойност.

Имотът е подходящ както за продължаване на настоящия бизнес модел, така и за развитие на бутиков планински хотел с по-висока категория и тематична концепция – възрожденска, еко, кулинарен туризъм или retreat формат.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.