Двустаен апартамент в Жилища в луксозна бутикова сграда с Aкт 16 на входа на Борисовата градина

апартамент 1 , обща площ 96.91 кв.м. (нетна площ 80.68 кв.м. + общи части 16.23 кв.м.).

Изключително предложение за покупка на изискан новопостроен семеен дом с престижна локация в предпочитания квартал Изток, на входа на Борисовата градина, до Парк Хотел Москва (100 м), световен търговски център Интерпред, метростанция Жолио Кюри (220 м), посолства, болнични заведения, основни градски булеварди, училища и детски градини.

Бутиковата сграда е изградена от седем надземни етажа, с функционално разпределени жилища с благоприятни изложения, паркоместа, гаражи и озеленен двор. Намира се на границата между динамичната градска среда и най-големия природен оазис в София - Борисовата градина, успешно съчетавайки елегантна визия, спокойствие, качествено изпълнение и локация без конкуренция.

Имотът се състои от луксозно и модерно изпълнени, разнообразни апартаменти - 2-стайни, 3-стайни и мезонет-пентхаус. Проектирани са така, че да могат да предложат максимално усвоен обем, функционалност, уют, разпределения за нуждите на всеки тип домакинства, както и впечатляващи гледки към Витоша.

Жилищата се издават на шпакловка и замазка: стени - гипсова мазилка; под - циментова замазка; таван - завършен с гипсова мазилка, в санитарни помещения - видим бетон.

Сградата е акт 16.

Други характеристики на апартаментите:
• Дограмата е от алуминиев профил по система STAR 90 с трикамерна конструкция на профила, което позволява постигане на отлична термоизолация и звукоизолация.
• Терасите са с положена настилка от гранитогрес за външна употреба, грапав нон-слип, защита против хлъзгане и замръзване.
• Електическата инсталацията на всеки апартамент е скрита, като всички стаи са осигурени с един или повече лампени излази.
• Домофонната инсталация е във входното антре на всеки апартамент, с мониторен панел с вградена функция за дистанционно отваряне на врата, запис на гласови съобщения, автоматичен отговор и режим “Do not disturb”, микрофон и говорител.
• Изградена е отоплителна инсталация от Топлофикация, като до всяка функционална единица за отопление и топла вода са изведени необходимите тръбни пътища. В системата не са включени радиаторни тела. Предвидени са и допълнителни изводи за бойлери. Заложени са комини в дневните зони на апартаментите. Климатизацията е решена с мултисплит системи в различните жилищни помещения.
• Вратите са блиндирани от серията на Солид, оборудвани с италианска патронна брава, широкоъгълна шпионка, регулируеми панти и усилена лостова система, както и сертификат за пожароустойчивост клас EI60.

Сградата е проектирана с внимание към детайла, за да гарантира една хармонична среда за живот, която удовлетворява дори най-високите стандарти. Конструкцията е масивна стоманобетонна, с безгредови плочи. Външната топлоизолация е от минерална вата с дебелина 10 см. Финишното покритие на фасадата е по система окачена фасада с плоскости от фирма Laminam с цветове Naturali Travertino и Blend Avorio. Общите части са луксозно завършени, с внимателно подбрани и комбинирани висококачествени материали. Асансьорът за всеки вход е за 9 лица, с автоматични врати от неръждаема стомана, инфрачервена завеса - модел Otis GeN2 Life.

Сградата разполага с гараж на едно ниво с достъп чрез автоматична врата с дистанционно управление и автомобилна платформа. До подземния гараж се стига с топла връзка с асансьора и стълбището на сградата. Гаражите са с настилка от шлайфан бетон. Предвидено е място за велосипеди, както и зарядна станция за електрически автомобили.

Квартал Изток е един от най-престижните и предпочитани райони в София. Близостта до центъра на града осигурява лесен достъп до основни административни, културни и търговски обекти. Районът е добре развит с отлична инфраструктура, включително обществен транспорт (метростанции, автобуси), училища, детски градини, болници и магазини. Борисовата градина е една от най-големите и красиви паркове в София, предлагаща възможности за разходки, спорт и отдих. Това прави района изключително привлекателен за семейства и хора, които ценят природата. В близост се намират множество офисни сгради и бизнес центрове, което го прави удобен за хора, работещи в централната част на града или в съседни офис зони като Интерпред.

Имотите в този район обикновено запазват и увеличават стойността си с времето, което ги прави добра дългосрочна инвестиция. Всички тези фактори превръщат квартал Изток в атрактивен избор за живеене и инвестиране в недвижими имоти.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.