Просторен двустаен апартамент с нескриваема панорамна гледка към Витоша

Представете си да отворите очи сутрин и първото, което виждате да бъде Витоша – зелена през лятото и снежнобяла през зимата.

Не снимка. Не временен пейзаж между две сгради. А широка, панорамна и нескриваема гледка, която остава пред вас от изгрев до залез слънце.

Предлагаме апартамент с рядко срещани на едно място характеристики в кв. Манастирски ливади – изток – просторен висок клас двустаен дом с изцяло южно изложение, много естествена светлина, спокойствие, свеж въздух от планината и висок клас на изпълнение, на 5-ти етаж в модерна шестетажна сграда, южна лоджия, максимално използваема чиста жилищна площ, впечатляваща нескриваема панорамна гледка към планината, отлична локация с бъдеще, в непосредствена близост до бъдещия линеен парк „Манастирски ливади-изток“, възможност за самостоятелен гараж и усещането за нещо свое, което този имот създава още при първото влизане.

Модерна, висок клас сграда, в която качеството е в детайлите, изпълнена с внимание към комфорта, сигурността и дългосрочната стойност, разположена на ул. „Златю Бояджиев“ сред нови модерни сгради и до затворен комплекс „Флора Парк“ в една от най-динамично развиващите се части на София – Манастирски ливади – изтoк. Имотът е в непосредствена близост до официалния проект и концепция на Столична община и Софияплан за бъдещ линеен парк „Манастирски ливади – изток“ – пешеходна и рекреационна среда, един зелен оазис по протежение на Боянска бара и Бара Изливо, а това също е добавена бъдеща стойност към имота.

Сградата се отличава с:
• висококачествени строителни материали и топло- и шумоизолация
• висок клас общи части
• 8-местен асансьор KONE
• висок клас REHAU дограма
• газово отопление с монтирани газово котле Bosch и алуминиеви радиатори
• вградена инсталация за бъдещ монтаж на климатици
• видеонаблюдение, контрол на достъпа и цветна видеодомофонна система с аудио връзка
• отлично поддържана и озеленена градина
• Акт 16 – 2025 г. - нов дом със спокойствието на вече въведена в експлоатация сграда.

Апартаментът съчетава функционално разпределение, създадено около усещането за простор и висок клас на изпълнение – отлична основа за създаване на свой модерен и индивидуален градски дом.

Рядко срещано, изключително добро съотношение от само 10,68% (9.25 кв. м.) общи части като вие получавате 77.33 кв. м. чиста жилищна площ от 86.58 кв. м. РЗП - голяма част от платената площ остава за вас.
• просторна самостоятелна дневна с кухненска зона, подготвена с газова връзка за кухненска печка
• просторна самостоятелна спалня
• южна лоджия със широка гледка към планината и с излаз към дневната и спалнята
• баня с тоалетна
• антре
• отделно мокро помещение/склад – практично пространство за пералня, сушилня, бойлер и съхранение на домакински принадлежности

И всички основни помещения са с южно изложение.

Апартаментът се предлага на мазилка и замазка. Това не е недостатък – това е възможност да създадете дом по своя визия и вкус без да плащате за чуждо виждане, цветове или компромиси в обзавеждането. За това ще ви помогне включеният към имота професионално изготвен, цялостен интериорен проект от IXdesign Studio с всички основни детайли, необходими за реализацията: 3D визуализации, проект за осветление, подове, мебели и функционално разпределение, архитектурни и технически чертежи, спецификации на материали с линкове към конкретни доставчици. Спестява време и усилия, позволява реализация или адаптация според вашите индивидуални предпочитания.

Самостоятелен гараж се предлага към апартамента със ЗП 25 кв. м./ РЗП 45 кв. м. в подземен гараж с автоматична входна врата и обширно маневрено пространство за удобен достъп и лесно паркиране. Продажна цена - 50 000 евро (1 110 евро/м2)

Локация с потенциал за утре, която съчетава градския ритъм с усещане за пространство и близост до природата и осигурява удобен и бърз достъп до:
• бул. „България“, бул. „Тодор Каблешков“ и Околовръстен път
• Центъра и други части на София: трамвайни връзки 7 и 27, метролинии М3/М2, автобусна линии 204, 76, 83, 95, N4, X10, 61, 64, 304 и тролейбусни линии 7, 8, E73, E74, 801, 76, E288
• Мол България и Парадайс Мол, Южен парк, медицински центрове и болници - „Св. София“ и „Токуда“, супермаркети Била, Лидъл, Кауфланд, Фантастико и множество магазини, ресторанти и кафенета, фитнес центрове, плувни басейни, детски градини и училища.

Това е мечтаният дом, с нарастваща бъдеща стойност в един от активно развиващите се райони на София, който заслужава да се види на живо.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.