BULGARIAN PROPERTIES предлага за продажба хотелски комплекс, разположен над село Усойка, сред уникална природа в подножието на Рила планина. Комплексът е въведен в експлоатация през месец декември 2008 г. Разположен е на брега на собствен зарибен микроязовир, сред девствените гори на планината, гарантирайки прекрасна гледка и отлични условия за целогодишен риболов и разходки сред природата. Предлаганият хотелски комплекс се намира на 70 км (45 минути с автомобил) от столицата София и на 2 км от международен път Е 79, свързващ Република България и Гърция. Най-близките градове, които предлагат здравни, транспортни, културни и спортни услуги са гр. Дупница - 7 км. и гр. Благоевград - 18 км. В Благоевград е базиран и единственият Американски университет в България.

Kомплексът се състои от хотел, 5 броя двуетажни сгради, 3 броя двуетажни къщи, 2 броя едноетажни къщи, 11 дка язовир и изградената инфраструктура и съоръжения - собствени трафопост, водоизточник/сондаж, помпена станция, пречиствателна станция. Освен това разполага с ресторант, открит басейн с детска част и джакузи, външен бар, външни съблекални със санитарни възли и бани, автоматична пречиствателна станция за басейна със сервизни и складови помещения.

Комплексът е разположен върху площ от 6 дка с прилежащ терен от 12 дка земя /извън сервитута на язовира/.

Хотелът е масивно строителство на 4 етажа с РЗП 1435 кв.м. Разполага с локално парно отопление, топлоизолация, РVС дограма, перално помещение, сушилня, асансьор, пожароизвестяване, видеонаблюдение, ресторант с две зали, 20 броя луксозни стаи, паркинг. Всяка стая е с площ от 25 кв.м. и е с изглед към басейна и язовира. Стаите са със собствен санитарен възел, оборудван със сешоар и вана. Обзаведени са със спалня, две нощни шкафчета, тоалетка, порт манто, гардероб, телевизор, малък хладилник, холна масичка с два стола, кабелна телевизия и интернет. Всяка стая разполага с тераса. Подовите настилки в стаите, коридорите на хотела и ресторанта са от мокет, а във фоайетата от гранитогрес.

Двуетажните къщи са с изградена инсталация за видео наблюдение и всяка от тях има собствен паркинг. Подовите настилки са ламиниран паркет, а в санитарните помещения – фаянс. Всяка къща е с РЗП 240 кв.м. Всеки етаж разполага с:
• Входно антре, обзаведено с портманто;
• Самостоятелна тоалетна за гости;
• Две спални със самостоятелни санитарни възли, оборудвани със сешоари и душ кабини и обзаведени освен със спални и с два броя нощни шкафчета, тоалетка, гардероб, телевизор;
• Просторен хол с мека мебел/диван, два фотьойла, холна маса, телевизор, СD уредба и камина;
• Кухненски бокс, оборудван с хладилник, микровълнова фурна и керамични котлони;
• Трапезарски кът с 6 стола;
• Голяма тераса с изглед към басейна и язовира.
На първия етаж има и складово помещение /килер/.

Двуетажните сгради са разположени в две групи /на калкан/ - 3 бр. и 2 бр. с изградена инсталация за видео наблюдение. Всяка е със застроена площ 90 кв.м., РЗП 180 кв.м. На всеки етаж има по две самостоятелни големи стаи, баня с тоалетна и голяма тераса. Стаите са обзаведени със спалня, две нощни шкафчета, тоалетка с табуретка, кухненски бокс с хладилник, микровълнова фурна, ел. котлони, кухненски шкафове, трапезарска маса с два стола, гардероб, куфарник и телевизор. Мебелите са изработени от ратан и са внос от Испания. Подовата настилка е ламиниран паркет. Банята е с теракот и фаянс, оборудвана е с душ кабина и сешоар.

Всяка от едноетажните сгради е със застроена площ 60 кв.м. и разполага с две самостоятелни стаи със санитарни възли и голямо общо помещение. Подовата настилка е ламиниран паркет, а баните са с теракот и фаянс. Стаите са обзаведени със спални, гардероб и телевизор, а общото помещение с диван, холна маса, бюро и офис мебели.

Всички сгради са масивно строителство, с топлоизолация и ПВЦ дограма, окабелени за интернет и кабелна телевизия. Отоплението е с конвекторни радиатори, а топлата вода е от електрически бойлер. Има възможност за продажба на отделни части, както и за разсрочено плащане - 3 - 5 г.