Самостоятелна къща под наем в кв. Драгалевци с красива панорама и голям двор

Отлично предложение за наем на просторна къща подходяща за жилище, офис, детска градина, училище, учебен център, производствени нужди и други. Имотът е част от престижен район в кв. "Драгалевци". Кварталът предлага отлична жилищна среда, като е застроен предимно с нови, луксозни комплекси и еднофамилни къщи, с добри съседи, отлична инфраструктура и перфектна локация с панорамни гледки към София и Витоша планина.

Къщата е свободна за наемане от 1-ви септември.

Монолитната 4-етажна постройка с изцяло бетонна, 60 см дебела обиколна стена на сутерена, изцяло бетонен покрив термоизолиран отвън и отвътре. Сградата е сеизмично подсигурена с 32 бетонни колони и множество допълнителни бетонни шайби. Отвън партера е облепен изцяло с декоративна каменна облицовка. Сградата е сравнително нова. Построена е през 2005 година с площ от 1000 кв. м.

Разпределение:
• Приземен етаж - Вкопан в земята само 70 см. Добре осветен с прозорци етаж. С висок таван. Има директен излаз към южния двор. Състои се от едно огромно помещение, и две по-малки. Има отделно помещение за котелното, което е изпълнено с най-модерно немско оборудване De Ditrieh, и работи на газ, на ток и на нафта.
• Партер: Състои се от огромен хол и голяма осветена кухня с вградена професионална вентилация, плюс една голяма стая-столова (заедно с хола могат да се обединят в едно голямо помещение), склад, голяма тоалетна разширена за инвалиди плюс две просторни тераси с разкошни гледки към София и към Витоша;
• 2-ри етаж - 4 спални, едно мокро помещение (може да се ползва и за спалня), тоалетна, плюс две отделни бани всяка с по 2 душа и мивка, както и огромна сауна с изцяло със Шведско оборудване;
• 3-ти етаж - 5 спални, 2 тоалетни, 5 душа и две мивки и висок таван с дървена декоративна изолация отвътре.

Имотът включва ползването на парцел 1250 кв. м. и голям собствен паркинг в съседство до къщата. Разполага със собствен трифазен трафопост, вода (Рилски и Витошки водопроводи), както и узаконена септична яма, включена в частна канализация. Имотът е снабден е с телефонна централа, кабелна телевизия, бърз оптичен интернет, алармена система, видео наблюдение.

В допълнение имотът е снабден с:
• Гръмоотвод;
• Монолитни улуци от 3мм ламарина;
• 1.5 м висок подземен дренаж около сградата;
• Монолитна каменна ограда, 2 м висока.
• Шведска сауна;
• 2 портала, единият с дистанционно управление;
• 2 басейна (голям и детски);
• Джакузи;
• Мивка с Барбекю и фурна в двора;
• Озеленяване (вечно зелени храсти), терасирана градина и завършена вертикална планировка.
• Паркинг за 10 коли към голямата къща, плюс паркинг за 2 коли към по-малката къща, плюс паркинг за още десет коли отпред на улицата, където има разширение.

Имотът е подходящ също за хотел, дом за възрастни хора, детско заведение и др.

Къщата се намира на комуникативен асфалтиран 5-метра широк път. Този перспективен имот предлага различни възможности за експлоатация. Може да се използва като къща за лично ползване или да се превърне в хотел, ресторант или друго бизнес приложение.

Драгалевци е престижен и спокоен квартал, осигуряващ тиха жилищна среда и удобна връзка с останалата част от града. В близост се намират булевардите „Черни връх” и Околовръстен път, супермаркети, ресторанти и др. удобства.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.