Триетажна къща в местност Куку баир - с. Равадиново

Имотът се намира се на 1,2 км източно от с. Равадиново, на около 4 км. от гр. Созопол, на 16 км. от Приморско и близо до пътя Бургас-Созопол-Приморско. Общатa площ на дворното място е 0,6 дка. Водоснабдено е от язовир „Ясна поляна“. Във вилната зона е изградена подземна електроразпределителна и ВиК мрежа.

Близки плажове – Златна рибка, Аркутино, Дюни, Алепу, Каваци, Созопол.

Вилната сграда е с разгъната площ от 188,80 м2., с приблизителни размери 10х6 м., и на три етажа, като най-долният етаж е наполовина вкопан в земята – източната му част е изцяло в земята, а западната – изцяло над земята поради наклонения терен. Цялата сграда е топлоизолирана.

Приземният етаж се състои от - спалня (18м2) с дървено дюшеме, троянска мебел, радиатори, свързани към камината в хола и отделно климатик; баня с тоалетна, душ кабина (1,8х1,8 м) и отоплителна лира; вътрешна изба с прозорец, в която се намират комбиниран 200-литров бойлер (на ток и слънчеви батерии), ВиК инсталации, метални рафтове; коридор и стълбище към първи надземен етаж. В нишата под стълбището има монтирана пералня. Има изход към двора.

На първия етаж са разположени в Г-образна форма кухня, трапезария и хол, общо около 40 м2. Холът е с първокачествен дъбов паркет, а трапезарията и кухнята са с теракот. Обзавеждането е с троянска мебел. Има голяма, стабилна и стилна трапезна маса, голям хладилник с фризер, малък хладилник, стилна библиотека, холна маса, разтегателен диван, телевизор. Има вградена камина с водна (антифриз) риза на дърва, която през зимата отоплява цялата сграда – във всички стаи има изведени радиатори за отопление.

Кухнята е изработена от троянска мебел, напълно оборудвана, включително миялна машина. Тераса на север – гледка към к-г „Градина“, Равадиново, Замъка. Инсталация и апаратура – активен СОТ.

В коридора има вътрешна тоалетна и стълбище с дървен парапет към втория надземен етаж. Над стълбите има изградени ниши за леки предмети и оборудване.

На втория етаж са разположени две големи спални със самостоятелни санитарни възли всяка (душ кабини и тоалетни, отоплявани с лири към камината в хола), 1,8х1,8 м.

Спалня „изток“ е приблизително 22 м2, с дървено дюшеме, троянска мебел, климатик, радиатори към камината в хола, голяма спалня, единично легло и детска кошара; има вградена над стълбището ниша за одеяла и др.п.

Тераса с гледка към к-г „Градина“, Равадиново, Замъка.

Спалня „запад“ е приблизително 18 м2, с дървено дюшеме, троянска мебел, климатик, радиатори към камината в хола, голяма спалня, ракла с огледало. Възможност за поставяне на допълнително легло и др.п. Тераса с гледка към к-г „Градина“, Равадиново и Замъка. Хубава гледка към Странджа планина.

Парцелът представлява правоъгълен трапец с приблизителни размери 12,5 х 48 м., ориентиран по дължина и наклон от изток на запад. Вилната сграда се намира в източната част на парцела, на 6 м. от улицата. От западната страна на имота има друга улица – т.е. от изток и от запад има улици.

Приблизително една четвърт от двора, в западната му страна, се използва в момента като зеленчукова градина, а в останалата част има засадени 17 овощни дръвчета и храсти (ябълки, райска ябълка, маслини, череша, круши, смокини, дюля, дрян, сливи, годжи бери, арония, малини, къпини, касис, лозички, асма). Освен тях има богата декоративна растителност - два големи дъба (възможност за хамак между тях), секвоя, гинко, кипарис, две туи, мимоза, рози, чимшир, зелена ограда, хортензии; сезонни цветя и лехи с билки и подправки ( маточина, риган, мащерка, мента, розмарин, кервиз и др.), малък алпинеум.

В североизточната част на дворното място има изградено солидно барбекю, покрито с керемиди, с чешма с топла и студена вода, шкафчета под мивката и под огнището на барбекюто, солидна маса 2х1 м., солидна пейка 2 м. Оградата към улицата на изток е метална, с орнаменти, единична входна врата и портал към паркоместата в двора за два броя леки коли. Над паркоместата е изграден метален асмалък. Настилките на паркоместата, алеите и стълбите са от плочи от ивайловградски гнайс.

В западната част на сградата, на нивото на земята, е изградена покрита веранда, 18м2.

Обходът на къщата от юг също е покрита с масивен покрив, който осигурява суха връзка към двора.

Оградата на имота от западната страна представлява бетонна стена с височина около 1,6м, а над нея ограда от метална мрежа 0,7м. От север и юг оградите са от бетонни колове и метална оградна мрежа.

Под паркоместата, полувкопана в земята, е изградена солидно външна изба – приблизително 11 м2., с вход от западната страна.

На няколко места по двора има външни чешми и изводи за вода (бърза връзка).

Ел. захранването на вилата се осъществява от ел.табло, разположено до западната ограда на имота, а захранващият кабел оттам до сградата е положен в HDPE–тръба на необходимата дълбочина в земята покрай южната ограда на имота. В сградата има главно табло на първия етаж и други две табла на приземния и на втория етажи. До барбекюто кабелът също е положен в тръба.

ВиК-захранването на сградата се осъществява от източната страна на имота, където отвън покрай оградата минава захранващата улична тръба. Вътре, в площадката на барбекюто, в циментова шахта, на 0,5м от оградата (съгласно изискванията на ВиК-Бургас), е разположен главния водомер. От него, в HDPE-тръба до вътрешната изба, е положена захранващата имота тръба с вода. От вътрешната изба, отново в HDPE-тръби, се довежда топла и студена вода до барбекюто.

Климатиците са марка Daikin, нови (3 години).

До външната изба също има доведена вода (изградена и чешма), а от там до зеленчуковата градина подземно се довежда вода до чешма и за капково напояване. Навсякъде в дворното място има изградено капково напояване.

Канализацията е изградена подземно в северната страна на имота, а извън имота се обединява към общата канализацията по улицата от западната страна.

През топлата част от годината водата в бойлера се затопля от два слънчеви панела, монтирани на покрива.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.