Просторен семеен дом с двор в близост до бул. „Цар Борис III“

Просторна и напълно обзаведена къща с използваема площ около 220 кв.м. и собствен двор от 443 кв. м., разположена в непосредствена близост до бул. „Цар Борис III“. Имотът е въведен в експлоатация на два етапа – през 2007 г. и 2022 г., и представлява функционално свързани две крила, които осигуряват удобство, пространство и възможност за повече самостоятелност в ежедневието.

Къщата се продава напълно обзаведена и оборудвана, с готови кухни и бани, термопомпа въздух–вода, голяма покрита тераса и добре оформен двор. Имотът е подходящ за семейство, което търси готов дом в София, без необходимост от основни ремонтни и довършителни дейности.

Функционално разпределение
Едно от основните предимства на имота е организацията му в две свързани крила. Това позволява различните части на дома да бъдат използвани по-гъвкаво и е особено подходящо за голямо семейство, две поколения или домакинство, което предпочита отделяне на дневните и спалните зони.

По-старото крило включва:
• дневна;
• спалня;
• допълнително помещение с кухненски бокс;
• две бани, разположени на различни нива;
• отделна тоалетна.

Новото крило разполага с:
• просторна дневна зона;
• кухня;
• голямо помещение на долното ниво;
• две спални на горното ниво;
• баня.

Разпределението предлага достатъчно пространство както за общи семейни моменти, така и за уединение и лично пространство.

Интериор и удобства
Домът е напълно завършен и обзаведен, като са използвани практични и устойчиви материали. Подовите настилки включват дърво и гранитогрес, а кухните и баните са готови за непосредствено ползване.

За отоплението и комфорта през различните сезони са осигурени няколко решения. Основната отоплителна система е термопомпа въздух–вода, допълнена от климатици в част от помещенията. В дома има и камина, която допринася за уюта и атмосферата на дневните пространства.

Новото крило е оборудвано с троен стъклопакет, а старото – с PVC дограма. Съчетанието от качествена дограма и разположението на къщата навътре от булеварда допринасят за спокойната атмосфера в помещенията.

Двор и външни пространства
Дворът с площ от 443 кв.м е едно от най-съществените предимства на имота. Пространството е добре оформено с настилки, зеленина и зрели дървета, както и с обособени места за отдих.

Голямата покрита тераса естествено допълва жилищната площ и създава приятно място за прекарване на време на открито през топлите месеци. Тя е подходяща както за семейни събирания и вечери с приятели, така и за спокойно ежедневие сред зеленина.

Комбинацията от просторна къща и собствен двор създава усещането за самостоятелен семеен дом, като същевременно имотът се намира в рамките на София.

Паркиране
Паркирането е решено с едно покрито паркомясто, както и възможност за паркиране на още два автомобила, разположени последователно.

В границите на поземления имот има и самостоятелен гараж с площ 20 кв.м, който е собственост на друго лице, разполага с отделен вход и достъп и не е включен в предмета на продажбата.

Технически характеристики
• централно водоснабдяване;
• електричество;
• термопомпа въздух–вода;
• видеонаблюдение;
• устройства за сигурност;
• целогодишен достъп по асфалтова улица.

В тази част на района към момента няма изградена общинска канализационна мрежа.

Близостта до Витоша и зелената среда допълват усещането за по-спокоен начин на живот, без да се налага отказ от удобствата на градската среда.

Това е готов за живеене семеен дом, който предлага рядко срещана комбинация от простор, собствен двор, две функционално свързани жилищни крила, напълно завършен интериор и съвременна отоплителна система. Подходящ е за хора, които искат повече пространство и самостоятелност, но същевременно държат да останат в София и да разполагат с удобен достъп до града.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.