Престижен офис до ключ с Акт 16 в кв. Бъкстон

Търсите да наемете помещение за вашия бизнес с комуникативна локация в столицата? Имаме отлично предложение за вас – висок клас офис с Акт 16 от ноември, 2025 година и топ локация в кв. Бъкстон, срещу Посолството на Кралство Саудитска Арабия, в близост до бул. Братя Бъкстон, ул. Тодор Каблешков, Джъмбо, Мол България, супермаркет Лидъл, детски градини и училища, бул. Цар Борис III, парк Славия, супермаркет Фанатастико, пазар Борово, ресторант Бесо, офиси на Еконт и Спиди, магазини, ресторанти и кафенета, спирка на тролей 2, всички автобуси и тролей 9 до пазар Борово, редица други удобства и услуги.

Офисът (обща площ - 179.41 м2, чиста площ - 136.76 м2 плюс общи части - 42.65 м2) се намира на първи етаж и се отдава завършен до ключ – готово санитарно помещение, подови настилки, боядисан, с поставени ключове и контакти. Цената е без ДДС.

Сградата е проектирана като нискоенергийна, съоръжена с необходимите за това инсталации и най-високо качество на строителството:
• Mонолитна конструкция със стоманобетонови колони, плочи и стени от керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F, външните с изолация.
• Окачена стъклена фасада Reynaers CS 68.
• Плосък покрив, топлоизолиран със скатна част от запад. На плоския покрив е предвидено монтиране на фотоволтаична система и соларни панели.
• Всички помещения са с подсигурено естествено осветление и аварийно проветрение чрез прозорци с троен стъклопакет. Санитарните възли се проветряват директно.
• Отопление на газ.
• Стълбището е естествено осветено. Разположено е от югозапад и свързва четирите нива на сградата.
• Пътнически асансьор на Испанската фирма ORONA.

Сградата се състои от партерен етаж и два офисни етажа, мансарден етаж и сутерен. На кота 0,00 са проектирани: входно фоайе, магазин, бистро, стълбище с асансьор и място за охрана/рецепция. В бистрото ще се предлага и храна за вкъщи. На първи и втори офисни етажи са разположени два офиса по един на етаж. На мансардното ниво е проектирано едно ателие/офис с голяма тераса от 56.40 кв.м.

Районът се характеризира с наличие на озеленени междублокови пространства и градинки, представителства на големите търговски вериги „Билла”, „Фантастико”, „Кауфланд”, спирки на тролеи и автобуси, училища и детски градини и др. Връзката с центъра на София е удобна, посредством бул. България, а до всяка точка на столицата се стига бързо и лесно чрез намиращия се в близост Околовръстен път.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.