Изключителна възможност за инвестиция – парцел в регулация, разположен на по-малко от 300 м от метростанция „Централна гара“.
Парцелът е с площ 688 кв.м., като позволява застрояване до 2400 кв.м. РЗП надземно.
Параметрите на застрояване са:
• Зона - Ц3
• КИНТ - 3,5
• Плътност - 60%
• Озеленяване - 40%
Имотът е с отличен потенциал за успешно реализиране на проект за жилищна сграда, бизнес сграда или сграда със смесено предназначение – апартаменти и офиси.
Локацията е сред най-търсените в столицата, само на 2 км от сърцето на града и предлагаща перфектна инфраструктура.
На 2 минути пеш от парцела има метростанция, трамвайна, автобусна и тролейбусна спирка, които дават възможност за бързо и удобно придвижване до всяка точка на София.
В района има още поликлиника и няколко болници, супермаркети, кафенета, ресторанти, магазини и всички останали градски удобства, необходими за комфортно и спокойно ежедневие.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Характеристики на имота
Тип на имота
Парцел в регулация, Парцел за инвестиция
Реф. номер
Sfa 70980
Площ
688.00 м2
Състояние
прочетете текста
Двор
не
Още информация за Парцел в регулация до метростанция "Централна гара":
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: Sfa 70980
Местоположение
гр. София, "Център"Удобства в района
- Метростанция "ЦЕНТРАЛНА ГАРА" на 348 м. (5 мин.) - Линия No: 1, 2
- Автобусна спирка "ПЛ. ЦЕНТРАЛНА ГАРА" на 178 м. (3 мин.) - Автобус No: 21, 22, 22Б
- Тролейбусна спирка "БУЛ. КНЯГИНЯ МАРИЯ ЛУИЗА" на 349 м. (5 мин.) - Тролейбус No: 1, 3, 5
- Трамвайна спирка "УЛ. КЛОКОТНИЦА" на 207 м. (3 мин.) - Трамвай No: 1, 3, 6, 7
- ЖП гара "Централна ЖП гара София" на 199 м. (3 мин.)
- Детска градина "99 ОДЗ "Сарагоса"" на 251 м. (4 мин.)
- Детска градина "53 ОДЗ Дядовата ръкавичка" на 674 м. (9 мин.)
- Училище "48 ОУ "Йосиф Ковачев"" на 368 м. (5 мин.)
- Училище "Учебен център Клио 13 ЕООД" на 501 м. (7 мин.)
- Болница "НМТБ-микробиологична лаборатория" на 262 м. (4 мин.)
- Болница "Национален център по хематология и трансфузиология" на 265 м. (4 мин.)
- Медицински център "СБАЛ по хематология Йоан Павел" на 508 м. (7 мин.)
- Хранителен магазин на 198 м. (3 мин.)
- Супермаркет "Дар" на 230 м. (3 мин.)
- Супермаркет "ProMarket" на 280 м. (4 мин.)
- Пазар "Женски пазар" на 880 м. (11 мин.)
- Пекарна "Баничарница" на 64 м. (1 мин.)
- Зоо магазин на 387 м. (5 мин.)
- Банка "Фибанк" на 335 м. (5 мин.)
- Банка "Обединена Българска Банка" на 341 м. (5 мин.)
- Аптека "Св. Мина-2+" на 53 м. (1 мин.)
- Поща/Куриер "Econt" на 270 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "ПТТС 1267" на 305 м. (4 мин.)
- Фризьорски салон на 84 м. (2 мин.)
- Химическо чистене "Света София" на 314 м. (4 мин.)
- Салон за красота "Beauty Cafe Boutique" на 282 м. (4 мин.)
- Ветеринарен лекар "Дог Сервиз" на 899 м. (11 мин.)
- Ресторант "La Papi" на 101 м. (2 мин.)
- Ресторант "Калея" на 285 м. (4 мин.)
- Кафене "Кафе Портокал" на 286 м. (4 мин.)
- Бар "All Blacks" на 275 м. (4 мин.)
- Казино на 289 м. (4 мин.)
- Фитнес зала "Energy Sport" на 495 м. (6 мин.)
- Спортен терен "Айкидо" на 974 м. (12 мин.)
- Тенис корт на 550 м. (7 мин.)
- Кино "Дом на киното" на 1.2 км. (15 мин.)
- Музей "Национален политехнически музей" на 866 м. (11 мин.)
- Музей "Къща музей "Георги Димитров"" на 883 м. (11 мин.)
- Парк "градина Майчин дом" на 188 м. (3 мин.)
- Градина на 776 м. (10 мин.)
- Паркинг на 189 м. (3 мин.)
- Бензиностанция "ОМВ България ООД" на 776 м. (10 мин.)
- Автомивка на 692 м. (9 мин.)
- Автосервиз на 620 м. (8 мин.)
- Църква "Св. ап. Андрей Първозваний" на 328 м. (4 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
Тази оферта е невалидна
Моля свържете се с нас, за да ви предложим други оферти, които отговарят на вашите изисквания.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 70980
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Още имоти в кв. Център
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Жилища с централна локация на бул. Сливница - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
от € 104 790
59.88 - 170.01 м2
(1 600 - 1 990 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
ново
изгодно
Бизнес имот близо до два главни булеварда в центъра на София
гр. София , кв. "Център"
Партерно помещение подходящо за различен вид дейности
Бизнес имот близо до два главни булеварда в центъра на София - Партерно помещение подходящо за различен вид дейности
Продажба
ново
Просторен апартамент непосредствено до площад „Македония“
гр. София , кв. "Център"
Жилище с три спални, мазе и таванско помещение
Просторен апартамент непосредствено до площад „Македония“ - Жилище с три спални, мазе и таванско помещение
Наем
Лукс
Чисто нов дизайнерски двустаен апартамент в центъра на столицата
гр. София , кв. "Център"
Модерен апартамент на метри от площад Славейков и градинката Св. Седмочисленици
Чисто нов дизайнерски двустаен апартамент в центъра на столицата - Модерен апартамент на метри от площад Славейков и градинката Св. Седмочисленици
Наем
Офис с 4 работни помещения на метри от метростанция „Опълченска“ и Mall Sofia
гр. София , кв. "Център"
Просторен офис с отлична локация в центъра на столицата
Офис с 4 работни помещения на метри от метростанция „Опълченска“ и Mall Sofia - Просторен офис с отлична локация в центъра на столицата
Наем
Лукс
Двустаен апартамент с топ локация в центъра на столицата
гр. София , кв. "Център"
Луксозно обзаведено жилище до метростанции и пешеходния бул. Витоша
Двустаен апартамент с топ локация в центъра на столицата - Луксозно обзаведено жилище до метростанции и пешеходния бул. Витоша
Наем
Офис в бизнес сграда до НДК
гр. София , кв. "Център"
Офис с централна локация близо до бул. България и бул. Витоша
Офис в бизнес сграда до НДК - Офис с централна локация близо до бул. България и бул. Витоша
Продажба
Тристаен апартамент до бул. Генерал Скобелев в центъра на столицата
гр. София , кв. "Център"
Тухлено жилище с отлична локация до Руски паметник и Петте кьошета
Тристаен апартамент до бул. Генерал Скобелев в центъра на столицата - Тухлено жилище с отлична локация до Руски паметник и Петте кьошета
Наем
Офис сграда архитектурен паметник в сърцето на столицата
гр. София , кв. "Център"
Просторни офиси до Министерство на икономиката
Офис сграда архитектурен паметник в сърцето на столицата - Просторни офиси до Министерство на икономиката
Наем
Тристаен апартамент до НДК и метро
гр. София , кв. "Център"
Обзаведен и оборудван апартамент в топ центъра на столицата
Тристаен апартамент до НДК и метро - Обзаведен и оборудван апартамент в топ центъра на столицата
Наем
Напълно обзаведен двустаен апартамент в центъра на София
гр. София , кв. "Център"
Комфортен апартамент на възлов булевард между Борисова градина и НДК
Напълно обзаведен двустаен апартамент в центъра на София - Комфортен апартамент на възлов булевард между Борисова градина и НДК
Продажба
За частни лица
Лукс
Апартаменти ново строителство в центъра на столицата
гр. София , кв. "Център"
Жилища в малка сграда с удобна локация до театри, училища и магазини
Апартаменти ново строителство в центъра на столицата - Жилища в малка сграда с удобна локация до театри, училища и магазини
от € 242 550
97.02 - 183.46 м2
(2 500 - 2 650 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
За частни лица
Двустаен апартамент в близост до Мол София
гр. София , кв. "Център"
Отлично обзаведено жилище в централен район
Двустаен апартамент в близост до Мол София - Отлично обзаведено жилище в централен район
Наем
Лукс
Аристократичен тристаен апартамент в сърцето на гр. София
гр. София , кв. "Център"
Новоремонтиран апартамент на Петте кьошета очаква първите си наематели
Аристократичен тристаен апартамент в сърцето на гр. София - Новоремонтиран апартамент на Петте кьошета очаква първите си наематели
Продажба
За частни лица
Апартаменти с 1 или 2 спални в сграда до ул. Г. С. Раковски
гр. София , кв. "Център"
Нова сграда стартирало строителство близо до центъра на столицата
Апартаменти с 1 или 2 спални в сграда до ул. Г. С. Раковски - Нова сграда стартирало строителство близо до центъра на столицата
от € 174 500
87.25 - 123.50 м2
(2 000 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
Голям апартамент под наем в центъра на София
гр. София , кв. "Център"
Обзаведено жилище с 3 стаи
Голям апартамент под наем в центъра на София - Обзаведено жилище с 3 стаи
Наем
Просторен и светъл апартамент след ремонт в центъра на София
гр. София , кв. "Център"
Обзаведено жилище в масивна тухлена сграда до градина „Ереван“
Просторен и светъл апартамент след ремонт в центъра на София - Обзаведено жилище в масивна тухлена сграда до градина „Ереван“
Наем
Просторен 3-стаен апартамент в близост до бул. Сливница
гр. София , кв. "Център"
Обзаведен апартамент с централна локация до възлови булеварди
Просторен 3-стаен апартамент в близост до бул. Сливница - Обзаведен апартамент с централна локация до възлови булеварди
Наем
Офис под наем в Центъра, до Съдебната палата
гр. София , кв. "Център"
Необзаведен имот с паркомясто във вътрешен двор
Офис под наем в Центъра, до Съдебната палата - Необзаведен имот с паркомясто във вътрешен двор
Наем
Стилно обзаведен тристаен апартамент в центъра на София
гр. София , кв. "Център"
Изискан дом близо до Съдебната палата
Стилно обзаведен тристаен апартамент в центъра на София - Изискан дом близо до Съдебната палата
Наем
Офис на бул. Витоша в сърцето на столицата
гр. София , кв. "Център"
Бизнес имот в поддържана сграда с асансьор
Офис на бул. Витоша в сърцето на столицата - Бизнес имот в поддържана сграда с асансьор
Продажба
Парцел в регулация в София
гр. София , кв. "Център"
Урегулиран парцел за жилищно строителство в централната градска част
Парцел в регулация в София - Урегулиран парцел за жилищно строителство в централната градска част
Продажба
За частни лица
Магазин с централна локация до бул. "Македония"
гр. София , кв. "Център"
Търговски имот с офис, мазе, таван, големи витрини и отлично местоположение
Магазин с централна локация до бул. "Македония" - Търговски имот с офис, мазе, таван, големи витрини и отлично местоположение
Наем
Тристаен апартамент до Медицински университет и болница Пирогов
гр. София , кв. "Център"
Изцяло обзаведен апартамент на две нива
Тристаен апартамент до Медицински университет и болница Пирогов - Изцяло обзаведен апартамент на две нива
Продажба
Ново жилище до метростанция Лъвов мост и възлови булеварди
гр. София , кв. "Център"
Двустаен апартамент в модерна сграда в широк център на столицата
Ново жилище до метростанция Лъвов мост и възлови булеварди - Двустаен апартамент в модерна сграда в широк център на столицата
Още имоти в гр. София
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Най-продаван комплекс за 2023! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк.
Напредва строителството на сгради Е и Ж!
Продажба
ЕксклузивноХит
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства
гр. София , кв. "Банишора"
Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
AMur Homes - елитна сграда с централна локация и в близост до удобства - Последно жилище в напредваща сграда на бул. Сливница до пазар
"Д. Петков"
Продажба
ЕксклузивноХит
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Продажба на жилища в сграда H.
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада - Продажба на жилища в сграда H.
Продажба
Хит
изгодно
За частни лица
Лукс
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последен тристаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
AltaVita Residence - лукс, зелени площи и прекрасни гледки за висок стандарт на живот - Последен тристаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 луксозна фасада и общи части до бул. Черни връх
Продажба
За частни лица
Нов жилищен комплекс с Акт 16 до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Нов жилищен комплекс с Акт 16 до Бизнес Парк София и метро - Двустайни, тристайни апартаменти и паркоместа пред Акт 16 в подножието на Витоша
Продажба
ЕксклузивноХит
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Нови жилища, модерен дизайн и топ локация близо до НСА - Жилищна сграда с Акт 14 в кв. Малинова долина
Продажба
Хит
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата
гр. София , кв. "Полигона"
Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Модерен уют и безкомпромисно качество в нова сграда в столицата - Двустайни и тристайни апартаменти в жилищна сграда от най-висок клас
Продажба
Ексклузивно
Сграда Триадица в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Апартаменти ново строителство с високо качество и удобна локация
Сграда Триадица в кв. Малинова долина - Апартаменти ново строителство с високо качество и удобна локация
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Жилища с централна локация на бул. Сливница - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
от € 104 790
59.88 - 170.01 м2
(1 600 - 1 990 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“
гр. София , кв. "Малинова долина"
Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Сграда „Сердика“ на 400 метра от арката на НСА и ул. „проф. Крикор Азарян“ - Нови апартаменти в сграда с богато озеленено пространство, алеи за разходка и обезопасени места за детски игри
Продажба
ново
Лукс
Тристаен апартамент с топ локация на бул. Витоша на метри от входа на Южен парк
гр. София , кв. "Иван Вазов"
Просторно жилище с хубава гледка в кв. Иван Вазов
Тристаен апартамент с топ локация на бул. Витоша на метри от входа на Южен парк - Просторно жилище с хубава гледка в кв. Иван Вазов
Наем
ново
Отличен офис на бул. Черни връх до Парадайс Мол
гр. София , кв. "Хладилника"
Разнообразие от офис площи с топ локация до метростанция Витоша
Отличен офис на бул. Черни връх до Парадайс Мол - Разнообразие от офис площи с топ локация до метростанция Витоша
Продажба
ново
За частни лица
Последен тристаен апартамент в малка сграда в полите на Витоша
гр. София , кв. "Бояна"
Висок клас жилище в кв. Бояна
Последен тристаен апартамент в малка сграда в полите на Витоша - Висок клас жилище в кв. Бояна
от € 210 538
95.70 - 95.70 м2
(2 200 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Поземлен имот в района София-Божурище
с. Гурмазово
Земя с голяма площ в район с висок инвестиционен потенциал
Поземлен имот в района София-Божурище - Земя с голяма площ в район с висок инвестиционен потенциал
Продажба
ново
За частни лица
Многофамилна жилищна сграда в Дружба 1
гр. София , кв. "Дружба 1"
Двустайни апартаменти в развит район с отлична инфраструктура
Многофамилна жилищна сграда в Дружба 1 - Двустайни апартаменти в развит район с отлична инфраструктура
от € 97 740
63.04 - 74.38 м2
(1 500 - 1 932 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Наем
ново
Комуникативен офис в модерна сграда в кв. Стрелбище
гр. София , кв. "Стрелбище"
Необзаведен офис с възлова локация до бул. България и бул. Гоце Делчев
Комуникативен офис в модерна сграда в кв. Стрелбище - Необзаведен офис с възлова локация до бул. България и бул. Гоце Делчев
Наем
ново
Ексклузивно За частни лица
Светъл апартамент с гледка към Витоша в кв. Люлин - център
гр. София , кв. "Люлин - център"
Обзаведено жилище под наем до магазин Фантастико и метростанция Люлин
Светъл апартамент с гледка към Витоша в кв. Люлин - център - Обзаведено жилище под наем до магазин Фантастико и метростанция Люлин
Продажба
ново
За частни лица
Модерна нова сграда в кв. Овча купел
гр. София , кв. "Овча купел"
Двустайни, тристайни и многостайни апартаменти близо до магазин Фантастико и спирка на градски транспорт
Модерна нова сграда в кв. Овча купел - Двустайни, тристайни и многостайни апартаменти близо до магазин Фантастико и спирка на градски транспорт
от € 172 000
103.27 - 142.19 м2
(1 647 - 1 666 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Луксозни апартаменти висок клас строителство в кв. Малинова долина
гр. София , кв. "Малинова долина"
Просторни жилища за лично ползване и за инвестиция с удобен достъп до Околовръстен път
Луксозни апартаменти висок клас строителство в кв. Малинова долина - Просторни жилища за лично ползване и за инвестиция с удобен достъп до Околовръстен път
Продажба
ново
За частни лица
Магазин в жилищна сграда в кв. Младост 3
гр. София , кв. "Младост 3"
Търговско помещение в сграда пред Акт 15
Магазин в жилищна сграда в кв. Младост 3 - Търговско помещение в сграда пред Акт 15
Продажба
ново
За частни лица
Жилищна сграда с ограничен брой апартаменти в кв. Бъкстон
гр. София , кв. "Бъкстон"
Нова сграда с удобен излаз на ул. Тодор Каблешков и бул. Цар Борис III
Жилищна сграда с ограничен брой апартаменти в кв. Бъкстон - Нова сграда с удобен излаз на ул. Тодор Каблешков и бул. Цар Борис III
от € 136 317
69.64 - 168.57 м2
(1 860 - 2 160 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
За частни лица
Нова сграда с модерна градска визия в непосредствена близост до метростанция „Дружба“
гр. София , кв. "Дружба 2"
Комфортни апартаменти с високи тавани в добре уреден столичен район
Нова сграда с модерна градска визия в непосредствена близост до метростанция „Дружба“ - Комфортни апартаменти с високи тавани в добре уреден столичен район
Продажба
ново
За частни лица
Нов апартамент в един от най-предпочитаните квартали в София - кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последно тристайно жилище пред Акт 15 на 500 метра от Paradise Center
Нов апартамент в един от най-предпочитаните квартали в София - кв. Кръстова вада - Последно тристайно жилище пред Акт 15 на 500 метра от Paradise Center
от € 265 000
127.00 - 127.00 м2
(2 087 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
За частни лица
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
от € 167 671
78.08 - 201.08 м2
(2 140 - 2 147 €/м2)
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Лукс
Къща с 5 спални и прекрасни гледки към София
с. Бистрица
Самостоятелна къща голям двор над Симеоново
Къща с 5 спални и прекрасни гледки към София - Самостоятелна къща голям двор над Симеоново
Вижте още имоти в Центърa на град София:
- Парцели в регулация в Центърa
- Апартаменти (различни типове) в Центърa
- Къщи в Центърa
- Офиси в Центърa
- Магазини в Центърa
- Земи в Центърa
- Всички имоти в Центърa
Вижте още имоти в град София:
Абонирайте се за нашия канал