Урегулиран вилен парцел с ПУП и панорамна гледка в с. Белчин, м. „Калевица“

Урегулиран поземлен имот в с. Белчин, община Самоков, разположен в местността „Калевица“ – спокойна вилна зона с открити гледки към планината, селото и околните хълмове.

Имотът е с площ 686 кв. м. и е с предназначение „за вилна сграда“. Парцелът попада в урбанизирана територия и е част от одобрен Подробен устройствен план – план за улична регулация и план за регулация, с новообразуван УПИ за вилни нужди. Очаква се издаване на виза за проектиране, което прави имота подходящ за изграждане на вилна или еднофамилна къща.

Достъпът е уреден чрез ПИ 03767.24.291, с предназначение „за второстепенна улица“, площ 101 кв.м, което осигурява законен подход до имота.

Параметри на застрояване
Съгласно одобрените устройствени показатели за имота са предвидени следните параметри на застрояване:
• Етажност: 1–2 етажа
• Максимална височина: до 7 м
• Плътност на застрояване: до 40%
• Кинт: до 0,8
• Минимално озеленяване: 50%

При площ на имота от 686 кв. м. това означава ориентировъчно:
• Максимална застроена площ: до около 274 кв. м.
• Максимална разгъната застроена площ: до около 549 кв. м.
• Минимална озеленена площ: около 343 кв. м.

Тези показатели позволяват изграждането на комфортна вилна или еднофамилна къща на един или два етажа, с достатъчно пространство за двор, озеленяване, паркиране и зона за отдих. Окончателното застрояване следва да бъде съобразено с издадената виза за проектиране, отстоянията и конкретния инвестиционен проект.

Предимства на имота
Парцелът се намира в развиваща се вилна зона на Белчин, в близост до вече застроени имоти и къщи, но същевременно предлага усещане за простор, тишина и уединение. Районът е предпочитан заради красивата природа, минералните извори в Белчински бани, близостта до Самоков и удобния достъп към Боровец.

От имота се разкриват панорамни гледки към планината, селото и околните зелени площи. Теренът е подходящ за купувачи, които търсят малък, управляем парцел с възможност за бъдещо застрояване, без да поемат ангажимент за поддръжка на прекалено голям имот.

Село Белчин е едно от най-предпочитаните населени места в района на Самоков. Локацията съчетава спокойна природна среда, чист въздух и добра достъпност до ключови обекти:
• Самоков – на кратко разстояние с автомобил
• Белчински бани – минерални извори и СПА зона
• Цари Мали град – туристическа и културна забележителност
• Боровец – ски и планински курорт
• София – удобен достъп за уикенд пътувания

Имотът е отличен избор за:
• изграждане на вилна къща;
• семеен имот за почивка;
• малка къща за краткосрочно отдаване;
• инвестиция в перспективен район до Самоков и Боровец;
• купувачи, които търсят регулация, достъп и подготвена устройствена основа за бъдещо строителство.

Това е качествен вилен парцел в търсен район, с одобрен ПУП, законен достъп и очаквана виза за проектиране. Комбинацията от урбанизиран статут, панорамна гледка, спокойна среда и близост до Белчински бани, Самоков и Боровец прави имота подходящ както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.