Масивна триетажна сграда с двор близо до ГКПП Лесово – отлична инвестиция

Отлична инвестиционна възможност в село Бояново, разположено само на 34 км от ГКПП Лесово и на 10 км от общинския център Елхово. Районът е стратегически позициониран и предлага бърз достъп до границата с Турция, което прави имота подходящ както за производствена дейност, така и за логистичен, търговски или туристически проект.

Имотът представлява масивна триетажна сграда с разгъната застроена площ от 600 кв. м., по 200 кв. м. на всеки етаж. Първоначално сградата е функционирала като административна постройка, а впоследствие е била преустроена и използвана като фурна за хляб. Благодарение на стабилната си конструкция и функционалното разпределение, сградата предоставя разнообразни възможности за бъдещо предназначение – производствена база, складова дейност, дом за гости, социален център, хоспис, хотелска част или жилищна сграда.

Достъпът до имота е удобен чрез централен вход с двойна врата, допълнителен от преден вход и заден вход. Всички етажи са свързани посредством вътрешно стълбище.

Разпределението е както следва:
• Първи етаж (полусутеренен) – фоайе, подстълбищно пространство, обособени помещения за баня, тоалетна и гардеробна, коридор, две стаи, едната от които е преходна към просторна зала.
• Втори етаж – коридор, четири самостоятелни помещения и голяма зала.
• Трети етаж – идентично разпределение с четири стаи, коридор и просторна основна зала.

На всеки етаж залите са с еднакви размери и функционално разположение, което улеснява преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Конструкцията на сградата е изключително здрава – стоманобетонни междуетажни плочи, бетонни колони, тухлени стени и дълбоки основи, осигуряващи дълготрайност и устойчивост.

Към имота принадлежи двор с площ от 2 200 кв. м., изцяло ограден с масивен каменен зид и метална ограда. Налични са широк портал с достъп за леки и товарни автомобили, както и няколко бетонни гаражни клетки, подходящи за складове или сервизни помещения.

Селото е добре уредено и предлага необходимите удобства за постоянно живеене и бизнес развитие – училище, детска градина, хранителен магазин и други услуги. Допълнително предимство е наличието на местна чешма с постоянна питейна вода, разположена в непосредствена близост до имота.

Имот с отличен потенциал, съчетаващ стратегическа локация, здрава конструкция и широк спектър от възможности за развитие и инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.