Сграда на бивша мандра с голям двор в с. Душево до Севлиево

Предлагаме за продажба имот с потенциал за жилищно или стопанско преустройство в село Душево, само на 10 км от Севлиево и на около 25 км от Габрово и Априлци. Имотът включва урегулиран парцел с площ 3984 кв.м и масивна сграда на бивша мандра със застроена площ 242 кв.м, изградена от камък, тухла и стоманобетон. Сградата разполага с просторни помещения на основното ниво, вътрешно междинно ниво и два подземни етажа с допълнителни помещения. Имотът се нуждае от основен ремонт, но предлага възможности за създаване на просторна частна резиденция, производствена или складова база, винарна или друг бизнес обект.

Съчетанието от голям регулиран парцел, масивна сграда с характерна архитектура и значителни вътрешни пространства създава интересни възможности за преобразяване. Някога функционирала като мандра, постройката се отличава с нестандартно разпределение и подземни помещения, които могат да бъдат ценен актив при разработването на бъдещ проект.

Основната постройка е със застроена площ 242 кв.м и е изградена на едно надземно ниво, допълнено от вътрешна повдигната площ и два подземни етажа.

Основното ниво включва:
• Голямо складово помещение
• Просторно работно помещение
• Няколко допълнително обособени стаи
• Баня с тоалетна
• Вътрешно междинно ниво, оформено като повдигната тераса или галерия

Под основната част на сградата са изградени два подземни етажа с множество помещения. Тези пространства предоставят допълнителни възможности за съхранение, обслужващи функции или адаптиране към бъдещото предназначение на имота.

На най-ниското подземно ниво се намира кладенец, който е характерна и интересна особеност на сградата.

Сградата е изградена от комбинация от камък, тухла и стоманобетонна конструкция. По предоставена информация основната конструкция е здрава, но постройката се нуждае от цялостен ремонт и осъвременяване.

Имотът се предлага необзаведен и без изградена отоплителна система.

Мащабът на сградата и разнообразието от помещения предоставят възможност за разработване на индивидуален проект, съобразен с техническото състояние, конструктивните особености и бъдещото предназначение.

Урегулираният парцел е с площ 3984 кв.м, което осигурява значително свободно пространство около сградата.

Понастоящем дворът е обрасъл с дървета и храсти и се нуждае от почистване и облагородяване. След необходимите дейности теренът може да бъде организиран според предвиденото използване на имота.

При жилищен проект голямата площ позволява оформяне на градина, зони за отдих и допълнителни външни пространства. При стопанско предназначение теренът предоставя възможности за организация на обслужващи и функционални площи, съобразно приложимите изисквания.

Имотът се намира в село Душево, в района на Севлиево, с удобна близост до няколко важни населени места в Централна България:
• Севлиево: около 10 км
• Габрово: около 25 км
• Априлци: около 25 км

Местоположението позволява съчетаване на спокойна среда с достъп до градски услуги и икономически центрове в региона.

Благодарение на големия парцел, масивната конструкция и специфичното разпределение, имотът предлага различни възможности за бъдещо развитие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.