Тристаен апартамент в Reina Sofia Residence - висок клас жилища енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк

апартамент G1 , обща площ 116.51 кв.м. (нетна площ 98.99 кв.м. + общи части 17.52 кв.м.).

Енергийно ефективен дом в полите на Витоша!

Нови жилища в които ще намерите уют, хармония, красота, спокойствие, сигурност, пространство и не на последно място - усещането, че живеете в изискана и луксозна периферия на града, докато в действителност Вие сте в сърцето му, на едно от най-комуникативните и функционални места в София. Топ локация с изглед към Витоша и бърз достъп до удобен транспорт, спортни центрове, търговски център, болници, паркове, училища и др. Сградата е решена 11 етажа с уникални апартаменти в 3 типа - двустаен, тристаен и четиристаен.

Комплексът е проектиран с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането ѝ по максимално добър начин. Класифициран по енергийна ефективност с клас А. Общата консумация на енергия за всички нужди на сградите в комплекса е два пъти по-ниска от тази на сградите ново строителство в София.

Жилищната част се състои от две сгради, изградени при свързано застрояване и е решена в пет входа – вход А, Б, В, Г и Д.

Апартаменти – 159 апартамента разпределени в пет входа. Апартаментите се отличават с функционални и светли пространства с индивидуален характер за пълноценен начин на живот в забързания град.

Удобства
За удобство на живущите в сградата на ниво партер се разполага заведение за обществено хранене с градина, както и просторно търговско помещение и още 7 бр. по-малки търговски помещения.

Зелени площи и алеи
Предвиденото озеленяване е под формата на тревиста растителност и дървета, стилно оформени и разпределени.

Отопление и охлаждане
Отоплението на апартаментите е решено посредством кондензни стенни водогрейни двуконтурни газови котли или индивидуални термопомпи въздух-въздух по желание на клиента. Топлината допълнително ще се съхранява в дома Ви и благодарение на качествената изолация и дограма, които задържат една постоянна температура в помещенията. Ще разполага с фотоволтаични електроцентрали на покрива, които ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година на място, което покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на сградата. Високата енергоефективност ще бъде постигната и посредством вискокачествената изолация и дограма, с които ще бъдат оборудвани всички жилища в нея.

ВиК
Водоснабдяването на обекта за битово-питейни нужди ще е от уличен водопровод. Инсталацията за отводняване на климатичните тела и газовите котли ще се включи в канализационната система на сградата посредством изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води. Заустването на битовите и дъждовни води от сградата ще става в уличната канализация.

Електрическа инсталация
Електроинсталацията е разработена като самостоятелна за всеки от входовете с оглед по-лесна експлоатация. Присъединяването на сградата към електрическата мрежа ще се осъществи от новоизграден трафопост.

Асансьор
Високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори, без машинно помещение – БЕЗРЕДУКТОРНО задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига, предназначени за 8 лица и с товароносимост 1000 кг.

Паркоместа
За удовлетворяване на нуждите на посетителите и живущите в сградата подземното ниво на „Reina Sofia Residence“ разполага с 195 паркоместа за автомобили - много повече от минималния необходим брой. Предвидени са и 8 зони с места за велосипеди.

Сигурност
Видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата.

Комплексът е в непосредствена близост и граничи с 2 парка и зоологическа градина.
• Високо качество на строителство.
• Висок клас енергийно-ефективна сграда с ниска консумация на енергия.
• Соларни фотоволтаични инсталации от ново поколение.
• Спиращи дъха невероятни гледки.

Отлична локация близо до:
• Мол Paradise 9 мин
• Зоологическа градина 2 мин.
• Метростанция 9 мин.
• Парк Лозенец 4 мин.
• Магазин Billa 9 мин.
• Ловен парк - Борисовата 15 мин.
• Магазин Lidl 15 мин.
• Спортен център Пулев 8 мин.
• Тенис клуб Малееви 8 мин.
• Южен Парк 12 мин.
• Болница Лозенец 15 мин.
• Болница Токуда 10 мин.

Схеми на плащане с банков кредит
Вариант 1
• 20% - Аванс при подписване на Предварителен договор
• 80% - При снабдяване на сградата с АКТ 15 и прехвърляне на собствеността

Вариант 2
• 20% - Аванс при подписване на Предварителен договор
• 70% - При снабдяване на сградата с АКТ 14 и прехвърляне на собствеността
• 10% - На АКТ 16 изплащани от банката посредством банковия кредит

Схеми на плащане със собствени средства
Вариант 3
• 20% - Аванс при подписване на Предварителен договор
• 40% - При снабдяване на сградата с АКТ 14
• 40% - При снабдяване на сградата с АКТ 15 и прехвърляне на собствеността

Срокове за завършване на проекта:
Очакван Акт 14 – Октомври 2023 г.
Очакван Акт 15 – Юни 2024 г.
Очакван Акт 16 – Септември 2024 г.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.