Тристаен апартамент в кв. Изток в сграда до Борисовата градина

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в бутикова сграда от висок клас в кв. „Изток“, на входа на Борисовата градина. Локацията е сред най-престижните в София – с непосредствен достъп до парк, метро, дипломатически представителства, бизнес сгради, училища, детски градини, магазини и удобни транспортни връзки към центъра на града.

Има възможност за покупка на наземни покрити паркоместа за 57 хил евро / 111482,31 лв без ДДС, подземни паркоместа 63 хил евро / 123217,29 лв без ДДС

Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16, асансьор и енергиен клас A. Общата площ е 109.73 кв.м, от които 91.36 кв.м чиста площ и 18.37 кв.м общи части. Изложението е изток, юг и югоизток, което осигурява отлична естествена светлина и приятна жилищна атмосфера през деня. Разпределение:
• антре;
• дневна с кухня и трапезария в едно общо пространство;
• две спални;
• две бани с тоалетни;
• складово помещение;
• балкон.

Апартаментът се издава по БДС – на шпакловка и замазка, което позволява бъдещите собственици да завършат интериора според своя стил и изисквания. Стените са с гипсова мазилка, подът е с циментова замазка, таваните са завършени с гипсова мазилка, а в санитарните помещения таваните са оставени на видим бетон.

Сградата е изпълнена с висококачествени технически решения, съобразени със съвременните изисквания за комфорт, енергийна ефективност и сигурностДруги характеристики на апартаментите:
• Дограмата е от алуминиев профил по система STAR 90 с трикамерна конструкция на профила, което позволява постигане на отлична термоизолация и звукоизолация.
• Терасите са с положена настилка от гранитогрес за външна употреба, грапав нон-слип, защита против хлъзгане и замръзване.
• Електическата инсталацията на всеки апартамент е скрита, като всички стаи са осигурени с един или повече лампени излази.
• Домофонната инсталация е във входното антре на всеки апартамент, с мониторен панел с вградена функция за дистанционно отваряне на врата, запис на гласови съобщения, автоматичен отговор и режим “Do not disturb”, микрофон и говорител.
• Изградена е отоплителна инсталация от Топлофикация, като до всяка функционална единица за отопление и топла вода са изведени необходимите тръбни пътища. В системата не са включени радиаторни тела. Предвидени са и допълнителни изводи за бойлери. Заложени са комини в дневните зони на апартаментите. Климатизацията е решена с мултисплит системи в различните жилищни помещения.
• Вратите са блиндирани от серията на Солид, оборудвани с италианска патронна брава, широкоъгълна шпионка, регулируеми панти и усилена лостова система, както и сертификат за пожароустойчивост клас EI60.

Кв. „Изток“ е един от най-предпочитаните райони за живеене в София. Близостта до Борисовата градина е изключително предимство за хора, които ценят зелената среда, възможностите за спорт, разходки и отдих. Районът предлага отлична инфраструктура, метро, автобусни линии, бърз достъп до центъра, както и удобство за работещи в бизнес зоните около Интерпред и бул. „Цариградско шосе“.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.