magazini na adres sofiya gС–gР’В« akad nikolay stoyanov/nedvizhimi imoti çà ïðîäàæáà è ïîä íàåì - ñòðàíèöà 95
ÒÚÐÑÈ
Òúðñåíå
Èçïîëçâàéòå AI òúðñåíå
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 400 ì
Êîìïàêòåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ Àâàëîí/Avalon
ê.ê. Ñëúí÷åâ áðÿã
Ãîòîâî çà ïîëçâàíå âàêàíöèîííî æèëèùå íà 400 ì îò ïëàæà â Ñëúí÷åâ áðÿã
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå ñòèëåí è ôóíêöèîíàëåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò, ðàçïîëîæåí íà òðåòèÿ åòàæ â äîáðå ïîääúðæàíèÿ êîìïëåêñ „Àâàëîí“, â ñúðöåòî íà Ñëúí÷åâ áðÿã. Èìîòúò å íàïúëíî îáçàâåäåí è îáîðóäâàí, êîåòî ãî ïðàâè ãîòîâ çà íåçàáàâíî ïîëçâàíå – êàêòî çà ëè÷íî óäîâîëñòâèå,
68 000 €(132 996,44 ëâ.)
(1 079 €/ì2) (2 111,05 ëâ./ì2)Ïëîù: 63.00 ì2 Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò
Ìàÿ Ãîåâà
Áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã
Ïðîäàæáà
Åòàæ îò êúùà â ãðàä Ïåðíèê
ãð. Ïåðíèê , êâ. "Êëåïàëî"
Îáçàâåäåí èìîò ñëåä îñíîâåí ðåìîíò â êâ. Êëåïàëî
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå íàïúëíî îáçàâåäåí è ðåíîâèðàí âòîðè åòàæ îò êúùà â åäèí îò íàé-òèõèòå è ïðåäïî÷èòàíè êâàðòàëè íà ãðàä Ïåðíèê – êâ. Êëåïàëî. Èìîòúò ñå íàìèðà â ñïîêîåí è äîáðå óðåäåí ðàéîí, èäåàëåí êàêòî çà ïîñòîÿííî æèâååíå, òàêà è çà èíâåñòèöèÿ.
Æèëèùåòî å ñ
Ïðîäàæáà
-4%
Ìàñèâíà êúùà â æèâîïèñåí ðàéîí ñàìî íà 100 êì îò Ñîôèÿ
ãð. Òåòåâåí
Äâóåòàæíà êúùà íîâî ñòðîèòåëñòâî â Áàëêàíà äî ðåêà
Ðàçãëåäàòå íàøåòî ïðåäëîæåíèå çà ïîêóïêà íà èìîò â ãðàíèöèòå íà ãð. Òåòåâåí - ðàéîí Ïîëàòåí, ðàçïîëîæåí ñàìî íà 15 ìèíóòè äî ãëàâåí ïúò Ñîôèÿ-Âàðíà, è íà 100 êì îò ñòîëèöàòà. Èìîòúò å ïîñòðîåí íà þæåí ñêëîí è ñå íàìèðà â æèâîïèñåí ðàéîí, â ïîäíîæèåòî, íà êîéòî òå÷å ìàëúê ïîòîê,
Ïðîäàæáà
ÏÚÐÂÀ ËÈÍÈß
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò íà ïúðâà ëèíèÿ â Êàëèàêðèÿ Ðèçîðò / Kaliakria Resort
ãð. Êàâàðíà
Íàïúëíî îáçàâåäåí ïàíîðàìåí àïàðòàìåíò áëèçî äî Áàë÷èê è Êàâàðíà
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäëîæèì çà ïðîäàæáà ãîòîâ çà íàíàñÿíå òðèñòàåí àïàðòàìåíò â çàòâîðåí êîìïëåêñ Êàëèàêðèÿ Ðèçîðò / Kaliakria Resort íà ïúðâà ëèíèÿ îò ìîðåòî, â ñúðöåòî íà ò. íàð. áúëãàðñêà Ãîëô Ðèâèåðà, áëèçî äî ÷åðíîìîðñêèòå ãðàäîâå Áàë÷èê è Êàâàðíà. Êîìïëåêñúò ñå íàìèðà
129 000 €(252 302,07 ëâ.)
(1 040 €/ì2) (2 034,69 ëâ./ì2)Ïëîù: 124.00 ì2 Åòàæ: 2
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò
Êàëèí ×åðíåâ
Ðåãèîíàëåí ìåíèäæúð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
-10%
Ïàðöåë ñ èíâåñòèöèîíåí ïîòåíöèàë â êâ. Òðåáè÷
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Òðåáè÷"
Ãîëÿì ïàðöåë ñ 68 ì ëèöå íà ãëàâåí ïúò
Àòðàêòèâåí ïàðöåë çà èíâåñòèöèÿ íà ñòàðèÿ îêîëîâðúñòåí ïúò â Òðåáè÷ - ñåâåðåí êâàðòàë â ãðàä Ñîôèÿ, ãðàíè÷åù ñ Èëèÿíöè íà þã è èçòîê, ñ Ìèðîâÿíå íà çàïàä è ñ Íîâè Èñêúð íà ñåâåð. Ðàçñòîÿíèåòî äî öåíòúðà íà Ñîôèÿ å 8 êì.
Ïàðöåëúò (5600 êâ.ì.) å ñ ëèöå 68 ìåòðà íà ãëàâåí ïúò.
252 000 €280 000 €492 869,16 ëâ.547 632,40 ëâ.
(45 €/ì2) (88,01 ëâ./ì2)Ïëîù: 5 600.00 ì2
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë çà èíâåñòèöèÿ
Âèêòîð Âó÷åëèéñêè
Èçïúëíèòåëåí äèðåêòîð "Ïðîäàæáè è îïåðàöèè", Ñîôèÿ
Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ïëàæ íà 250 ì
Ïàíîðàìåí è ïðîñòîðåí ïàðöåë â Áÿëà
ãð. Áÿëà (Âàðíà)
Ïàðöåë ðàçïîëîæåí íà äâå óëèöè â áëèçîñò äî ïëàæà íà Áÿëà
Ïðåäñòàâÿìå âè ïàíîðàìåí è ïðîñòîðåí ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ, ðàçïîëîæåí â æèâîïèñíàòà ÷àñò íà ãð. Áÿëà, îáëàñò Âàðíà, íà ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå îò ïëàæà. Èìîòúò ñå íàìèðà íà êëþ÷îâà ëîêàöèÿ – ìåæäó äâå óëèöè, â ðàçâèâàùà ñå çîíà ñ âå÷å èçãðàäåíè êîìïëåêñè ñ àïàðòàìåíòè è êúùè, êîåòî ãî
105 000 €(205 362,15 ëâ.)
(75 €/ì2) (146,06 ëâ./ì2)Ïëîù: 1 406.00 ì2
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Ãîëÿìà êúùà ñúñ ñîáñòâåí äâîð â Ïëîâäèâ
ãð. Ïëîâäèâ , êâ. "Êàìåíèöà 2"
Ïðîñòîðåí èìîò ñ íàåìàòåëè â êâ. Êàìåíèöà 2
Ãîëÿìà ãðàäñêà êúùà ñ äâîð è ãîëÿì ãàðàæ â êâ. Êàìåíèöà 2 â Ïëîâäèâ. Èìîòúò ñå íàìèðà áëèçî äî öåíòúðà, äî ïàðê Êàìåíèöà è ðåñòîðàíò Ðèâèåðà, â ñúùîòî âðåìå íà ìíîãî òèõî è êîìóíèêàòèâíî ìÿñòî, áëèçî ôî ó÷èëèùå, Ëèäë è äð. Èìîòúò å ñ íàåìàòåëè.
Êúùàòà (2003 ãîäèíà) å íà 4
Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî
ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÅÍ ÏÐÎÅÊÒ
Èíâåñòèöèîíåí ïðîåêò ñ ðàçðåøåíèå çà ñòðîåæ â Êðàíåâî
ñ. Êðàíåâî , Sunny Castle
Ïðîåêò çà ñòðîåæ íà àïàðòõîòåë äî ãëàâíàòà òúðãîâñêà óëèöà, íà 3 ìèíóòè îò ïëàæà
Àòðàòèâíî ïðåäëîæåíèå îò ïàçàðà çà íåäâèæèìè èìîòè, âêëþ÷âàùî ïàðöåë ñ ïëîù îò 1727 êâ.ì. ñ Ðàçðåøåíèå çà ñòðîåæ îò 10.04.2014 ã. çà èçãðàæäàíå íà àïàðòõîòåë (ÐÇÏ – 3090 êâ.ì.). Ìåñòîïîëîæåíèåòî å èçêëþ÷èòåëíî äîáðî, òúé êàòî ïàðöåëúò å ðàïîëîæåí ïî ïðîäúëæåíèå íà ãëàâíàòà
Ïðîäàæáà
-12%
Çà ÷àñòíè ëèöà
Äâóåòàæíà êúùà çà äîâúðøâàíå ñ äâîð è ãàðàæ
Áëèçî äî ãð. Ïàçàðäæèê
Ñåëñêè èìîò ñ êðàñèâà ãëåäêà íà 15 êì îò ãð. Ïàçàðäæèê
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå þæíà äâóåòàæíà êúùà (110 êâ.ì.) çà äîâúðøâàíå ñ äâîð (810 êâ.ì.) è ãàðàæ â õóáàâî ñåëî â ïîëèòå íà Ðîäîïèòå, åäâà íà 15 êì îò ãðàä Ïàçàðäæèê. Èìîòúò ñå íàìèðà â ñïîêîåí ñåëñêè ðàéîí è ïðåäëàãà ñú÷åòàíèå îò æèâîò íà ñåëî è áëèçîñò äî ãðàäñêè
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 10 êì
Çåìåäåëñêà çåìÿ çà ïðîäàæáà áëèçî äî Áóðãàñ
ãð. Áúëãàðîâî
Ïîçåìëåí èìîò äî ìàãèñòðàëàòà Áóðãàñ - Ñîôèÿ
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå èìîò çà èíâåñòèöèÿ â ìîðñêè ðàéîí. Ïðåäñòàâëÿâà ïàðöåë çåìåäåëñêà çåìÿ ñ ïëîù 14 847 êâ. ì., ðàçïîëîæåí ñàìî íà 50 ì îò ìàãèñòðàëà Òðàêèÿ, íà 10 êì îò Áóðãàñ è íà 15 êì îò ìåæäóíàðîäíîòî ëåòèùå â ìîðñêèÿ ãðàä.
Èìîòúò å íèâà, òðåòà êàòåãîðèÿ.
Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Ëóêñîçíè êúùè ñ äâîð â ñ. Áðåñòíèê – ñàìî íà 11 êì îò ãðàä Ïëîâäèâ
Áëèçî äî ãð. Ïëîâäèâ
Êúùè ñ òðè ñïàëíè, ãàðàæ, äâå ïàðêîìåñòà è ïðåêðàñíè ãëåäêè
Îòêðèéòå ïåðôåêòíèÿ äîì ñ íåâåðîÿòíà ãëåäêà êúì Ðîäîïèòå! Òåçè íîâîïîñòðîåíè åäíîåòàæíè êúùè ñú÷åòàâàò ìîäåðåí äèçàéí, âèñîêî êà÷åñòâî íà ñòðîèòåëñòâî è ñïîêîéñòâèåòî íà ïðèðîäàòà, ñàìî íà êðà÷êà îò ãðàäà.
Ïðåä ÀÊÒ 16, òå ñà èäåàëíèÿò èçáîð çà òåçè, êîèòî òúðñÿò êîìôîðò, ñòèë
Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Ïëàæ íà 50 ì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â ëóêñîçíèÿ êîìïëåêñ "Ìàäæåñòèê Õîòåë & Ðåçèäúíñ"
ê.ê. Ñëúí÷åâ áðÿã
Âàêàíöèîííî æèëèùå íà áðåãà íà ìîðåòî â Ñëúí÷åâ áðÿã
Ïðîäàâà ñå äâóñòàåí àïàðòàìåíò â ëóêñîçíèÿ êîìïëåêñ "Ìàäæåñòèê Õîòåë & Ðåçèäúíñ", ðàçïîëîæåí íà ïúðâà ëèíèÿ îò áðåãà íà ìîðåòî â ñåâåðíàòà ÷àñò íà Ñëúí÷åâ áðÿã. Êîìïëåêñúò å çàîáèêîëåí îò æèâîïèñíè ïëàíèíñêè õúëìîâå, ñàìî íà 30 êì ñåâåðíî îò Áóðãàñ.
Àïàðòàìåíòúò çàåìà 5-òè
129 000 €(252 302,07 ëâ.)
(1 536 €/ì2) (3 003,60 ëâ./ì2)Ïëîù: 84.00 ì2 Åòàæ: 5
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò
Ìàÿ Ãîåâà
Áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 400 ì
Íîâîñòðîÿùè ñå ñãðàäè â ìåñòíîñò Ìèñàðèòå íà ãð. Ñîçîïîë
ãð. Ñîçîïîë
Ðàçëè÷åí òèï àïàðòàìåíòè áåç òàêñà ïîääðúæêà íà 400 ì äî ïëàæ Õàðìàíèòå, áëèçî äî Ñòàðèÿ ãðàä
Äâóñòàéíè, òðèñòàéíè àïàðòàìåíòè è ñòóäèî â íîâîñòðîÿùè ñå ñãðàäè áåç òàêñà ïîääðúæêà â ìåñòíîñò Ìèñàðèòå, â òèõàòà è ñïîêîéíà ÷àñò íà ãð. Ñîçîïîë, íà ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå îò ïëàæ Õàðìàíèòå (400 ì), â ðàéîí ñ äîáðå èçãðàäåíà èíôðàñòðóêòóðà.
Àïàðòàìåíòèòå ñå ïðåäëàãàò
îò 72 000 €(îò 140 819,76 ëâ.)
(1 088 - 1 189 €/ì2)(2 127,94 - 2 325,48 ëâ./ì2)Ïëîù: 65.78 - 145.59 ì2
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)
Ïàâåë Ðàâàíîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Áóðãàñ
Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî Çà ÷àñòíè ëèöà
Ðåçåðâèðàí
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ ìàçå è òàâàíñêè ñòàè â öåíòúðà íà Øóìåí
ãð. Øóìåí , êâ. "Öåíòúð"
Ïðîñòîðåí òóõëåí àïàðòàìåíò áëèçî äî ðåñòîðàíò Âèåíñêà ãðàäèíà â ïðåäïî÷èòàí ðàéîí
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå ãîòîâ çà íàíàñÿíå ìíîãîñòàåí òóõëåí àïàðòàìåíò â åäíà îò íàé-òúðñåíèòå çîíè â öåíòúðà íà ãðàäà, äî ðåñòîðàíò Âèåíñêà ãðàäèíà, ó÷èëèùà, ìàãàçèíè, îôèñè è äðóãè ãðàäñêè óäîáñòâà â öÿëîñòíî çàñòðîåí è îáëàãîðîäåí ðàéîí ñ ìíîãî ÷èñò
127 000 €(248 390,41 ëâ.)
(1 323 €/ì2) (2 587,40 ëâ./ì2)Ïëîù: 96.00 ì2 Åòàæ: 2
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò
Ãàëèíà Êèðèëîâà
Áðîêåð, Øóìåí
Ïðîäàæáà
Ðåãóëèðàí ïàðöåë ñðåä áîðîâà ãîðà íà 2 êì îò öåíòúðà íà Áîðîâåö
ê.ê. Áîðîâåö
Ïàðöåë çà ñòðîåæ íà âèëà èëè ìàëúê õîòåë ñ ëèöå íà ïúòÿ â ïîñîêà Äîëíà Áàíÿ è Êîñòåíåö
Ïðåäñòàâÿìå âè óðåãóëèðàí ïîçåìëåí èìîò (ÓÏÈ) ñ ïëîù îò 3427 êâ.ì. íà 2 êì îò öåíòúðà íà Áîðîâåö. Èìîòúò å ñ ëèöå íà ïúòÿ ïîñîêà Äîëíà Áàíÿ è Êîñòåíåö, êîåòî ãî ïðàâè ëåñíî äîñòúïåí è ïîäõîäÿù çà ðàçëè÷íè öåëè êàòî èçãðàæäàíåòî íà âèëà, ìàëúê õîòåë èëè äðóã òóðèñòè÷åñêè
1 062 370 €(2 077 815,12 ëâ.)
(310 €/ì2) (606,31 ëâ./ì2)Ïëîù: 3 427.00 ì2
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëåí ìåíèäæúð, Áîðîâåö
Ïðîäàæáà
×åòèðèñòàåí àïàðòàìåíò â òîï öåíòúðà íà Áóðãàñ
ãð. Áóðãàñ , êâ. "Öåíòúð"
Ïðîñòîðåí àïàðòàìåíò äî ïëîùàä Òðîéêàòà
Ïðåäëàãàìå íà Âàøåòî âíèìàíèå 4-ñòàåí àïàðòàìåíò â èäåàëíèÿ öåíòúð íà ãðàä Áóðãàñ, ñ óíèêàëíà ãëåäêà êúì ïëîùàä Òðîéêàòà, áëèçî äî òúðãîâñêè öåíòúð Òðèà Ñèòè, ñóïåðìàðêåò Áèëëà, öúðêâà, êàôåòà è ðåñòîðàíòè è äðóãè ãðàäñêè óäîáñòâà îò òîï öåíòúðà íà ãðàäà.
Àïàðòàìåíòúò (84
195 700 €(382 755,93 ëâ.)
(2 330 €/ì2) (4 556,62 ëâ./ì2)Ïëîù: 84.00 ì2 Åòàæ: 1
Òèï íà èìîòà:
×åòèðèñòàåí àïàðòàìåíò
Ãåîðãè Èâàíîâ
Áðîêåð, Áóðãàñ
Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 7 êì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â íîâîñòðîÿùà ñå ñãðàäà ïðåä Àêò 16
ãð. Âàðíà , êâ. "ì-ò Ï÷åëèíà"
Æèëèùå ñ õóáàâà ãëåäêà è þæíî èçëîæåíèå
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà äâóñòàåí àïàðòàìåíò â íîâîñòðîÿùà ñå ñãðàäà, ïðåä Àêò 16, ñ îòëè÷íî ìåñòîïîëîæåíèå è ôóíêöèîíàëíî ðàçïðåäåëåíèå. Èìîòúò ñå íàìèðà íà âòîðè æèëèùåí åòàæ è ðàçïîëàãà ñ ïàíîðàìíè ïðîçîðöè, þæíî èçëîæåíèå è êðàñèâà ãëåäêà êúì åçåðîòî.
Æèëèùåòî å ñ ïëîù
113 500 €(221 986,71 ëâ.)
(1 594 €/ì2) (3 117,79 ëâ./ì2)Ïëîù: 71.20 ì2 Åòàæ: 2
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò
Êàëèíà Èâàíîâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà
Ïðîäàæáà
Åòàæ îò êúùà â ãðàä Êþñòåíäèë
ãð. Êþñòåíäèë , êâ. "Áÿë êàìúê"
Ïðîñòîðåí åòàæ îò êúùà ñ òàâàí, ìàçå è ÷àñò îò äâîð â êâ. Áÿë êàìúê
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà ñàìîñòîÿòåëåí âòîðè åòàæ îò êúùà, ðàçïîëîæåíà â ïðåäïî÷èòàíàòà è òèõà ÷àñò íà êâ. Áÿë êàìúê – â øèðîêèÿ öåíòúð íà ãðàä Êþñòåíäèë. Èìîòúò ñú÷åòàâà ïðåäèìñòâàòà íà ñïîêîéñòâèåòî â æèëèùåí ðàéîí ñ áúðç äîñòúï äî öåíòðàëíàòà ãðàäñêà ÷àñò, òúðãîâñêè îáåêòè,
Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò â Ïèðèí Ãîëô & Êúíòðè Êëóá / Pirin Golf & Country Club
Áëèçî äî ãð. Áàíñêî
Èçöÿëî îáçàâåäåí àïàðòàìåíò ñ êàìèíà â îòëè÷åí êîìïëåêñ äî Áàíñêî
Ïðåäñòàâÿìå çà ïðîäàæáà ãîòîâ çà íàíàíñÿíå òðèñòàåí àïàðòàìåíò â öåëîãîäèøíî ðàáîòåùèÿ Ïèðèí Ãîëô & Êúíòðè Êëóá / Pirin Golf & Country Club, ñ ìîäåðíè 5* ñúîðúæåíèÿ è ðàáîòåùà ïðîãðàìà çà îòäàâàíå íà èìîòèòå ïîä íàåì. Êîìïëåêñúò ñå ïðîñòèðà íà ïëîù îò 150 õåêòàðà ñ îòëè÷íà
175 000 €(342 270,25 ëâ.)
(1 853 €/ì2) (3 624,21 ëâ./ì2)Ïëîù: 94.44 ì2 Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò
Èâàí Ïèí÷îâ
Áðîêåð, Áàíñêî
Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî Çà ÷àñòíè ëèöà
Ëóêñ
Ñêè ëèôò íà 12 êì
ÏÐÎÄÀÄÅÍ
Ëóêñîçíî îáçàâåäåíà êúùà ñúñ ñàìîñòîÿòåëåí äâîð â ÑÏÀ õîòåë Êàòàðèíî
Áëèçî äî ãð. Áàíñêî , Êàòàðèíî
Åäíîôàìèëíà êúùà â àëïèéñêè ñòèë è ïàíîðàìíà ãëåäêà êúì Ïèðèí Ïëàíèíà
Íàñëàäåòå ñå íà ñïîêîéñòâèå è ëóêñ ñðåä ïðåêðàñíà ïðèðîäà, â ðàéîí ñ òîïëè ìèíåðàëíè áàñåéíè, ãîëÿì èçáîð îò ñïîðòíè ðàçâëå÷åíèÿ è âúçìîæíîñòè çà ïðèêëþ÷åíèÿ íà îòêðèòî. Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà Âè ïðåäñòàâèì ñòèëíà è óþòíà êúùà âúâ âèëíî ñåëèùå, ðàçïîëîæåíî ñðåä êðàñèâàòà ïðèðîäíà