magazini na adres sofiya gС–gВ« akad nikolay stoyanov/nedvizhimi imoti çà ïðîäàæáà è ïîä íàåì - ñòðàíèöà 17
ÒÚÐÑÈ

Ïðîäàæáà
Ïðåêðàñíà òðèåòàæíà êúùà ñ ãîëÿì ïîòåíöèàë â ñ. Äîëíî Äðàãëèùå
Áëèçî äî ãð. Áàíñêî
Ñåëñêà êúùà ñ ãîëÿì äâîð è ãëåäêà êúì ñêè ïèñòèòå íà Áàíñêî
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå ïðåêðàñíà ñåëñêà êúùà â ñ. Äîëíî Äðàãëèùå ñðåä íåâåðîÿòíà ïðèðîäà è èçêëþ÷èòåëíî ëåêîâèò è ÷èñò âúçäóõ. Áëèçîñòòà äî Áàíñêî è Ðàçëîã ïðàâÿò ðàéîíà ïðåäïî÷èòàíà äåñòèíàöèÿ çà ïî÷èâêà è îòäèõ, êàêòî è ïðåêðàñíî ìÿñòî çà öåëîãîäèøíî æèâååíå. Èìîòúò å

Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 7 êì
Íîâîñòðîÿùà ñå ñãðàäà â Áóðãàñ
ãð. Áóðãàñ , êâ. "Ìåäåí ðóäíèê - çîíà À"
Áóòèêîâà ñãðàäà â ê-ñ Ìåäåí Ðóäíèê çîíà À
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå àïàðòàìåíòè â íîâà ñãðàäà â Áóðãàñ. Ñãðàäàòà å ïîçèöèîíèðàíà â åäíà îò íàé-ïðåäïî÷èòàíèòå çîíè íà êîìïëåêñà - çîíà À, íà ìåòðè îò äåòñêà ãðàäèíà Ñëàâåé÷å è ÑÎÓ Ïåòêî Ðîñåí.  ðàéîíà èìà õðàíèòåëíè ìàãàçèíè, êàôåíåòà, çàâåäåíèÿ, äåíîíîùíà àïòåêà,
îò € 90 896
69.92 - 105.66 ì2 (1 300 - 1 400 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Ïàâåë Ðàâàíîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Áóðãàñ

Ïðîäàæáà
Èìîò â ñåëî Ñòåôàí Êàðàäæîâî
Áëèçî äî ãð. Åëõîâî
Ìàñèâíà äâóåòàæíà êúùà â ãîëÿìî ñåëî
Ïðåäëàãàìå èìîò â ñåëî Ñòåôàí Êàðàäæîâî, íàìèðàùî ñå ñàìî íà ÷àñ ïúò îò ìîðñêèÿ ãðàä Áóðãàñ, â ñåâåðíèòå ñêëîíîâå íà Ñòðàíäæà ïëàíèíà.
Êúùàòà å òóõëåíà ñ ÐÇÏ áëèçî - 150 êâ.ì., íà 2 æèëèùíè åòàæà, ñ áåòîííè ïëî÷è ìåæäó òÿõ è áåòîííà ïëî÷à ïî ïîêðèâíîòî ïðîñòðàíñòâî.

Íàåì
Ïëàæ íà 1 êì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñ ìîðñêà ïàíîðàìà – ì-ò Äîëíà Òðàêà, Âàðíà
ãð. Âàðíà , êâ. "ì-ò Äîëíà Òðàêà"
Èìîò ïîä íàåì â çàòâîðåí êîìïëåêñ ñ áàñåéí
Ïðåäëàãàìå Âè íîâîîáçàâåäåíî äâóñòàéíî æèëèùåñ ïëîù îò 75 êâ.ì, ðàçïîëîæåí íà ïåòè (ïîñëåäåí) åòàæ ñàñàíñéîð â ñúâðåìåííà ñãðàäà îò 2010 ã.- â ê-ñ Áóòèê Ðåçèäúíñâ ìåñòíîñò Äîëíà Òðàêà, Âàðíà. Ñúñòîè ñå îò âõîäíî àíòðå, äíåâíà çîíà ñ íàïúëíî îáçàâåäåíà êóõíåíñêà ÷àñò, ìåêà

Ïðîäàæáà
Ðåçåðâèðàí
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â øèðîêèÿ öåíòúðà íà ãðàä Ñòàðà Çàãîðà
ãð. Ñòàðà Çàãîðà , êâ. "Öåíòúð"
Æèëèùå â ïðåäïî÷èòàí ðàéîí â áëèçîñò äî òúðãîâñêè öåíòúð è ó÷èëèùå
Ïðåäñòàâÿìå Âè äâóñòàåí àïàðòàìåíò â øèðîêèÿ öåíòúð íà Ñòàðà Çàãîðà, â áëèçîñò äî äåòñêà ãðàäèíà, ó÷èëèùå, òúðãîâñêè öåíòúð è ìíîæåñòâî äðóãè ãðàäñêè óäîáñòâà.
Æèëèùåòî å ñ þæíî èçëîæåíèå, êàòî ñå íàìèðà íà ñåäìè åòàæ â îñåìåòàæíà ìîíîëèòíà ñãðàäà ñ êîíòðîëèðàí äîñòúï è
€ 65 000
52.00 ì2 (1 250 €/ì2) Åòàæ: 7
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ìèðîñëàâ Êàðàêîëåâ
Ðåãèîíàëåí ìåíèäæúð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæáà
Êúùè â êîìïëåêñ îò çàòâîðåí òèï â ãðàä Êàáëåøêîâî
Áëèçî äî ãð. Áóðãàñ
Ìîäåðíè êúùè â íîâîñòðîÿù ñå êîìïëåêñ íåäàëå÷ îò ãð. Áóðãàñ
Ñàìîñòîÿòåëíèòå âèëè ïðîåêòèðàíè â åêñòðàâàãàíòíà è ìîäåðíà àðõèòåêòóðà, à ÷ðåç ðàçïîëîæåíèåòî èì åäíà ñïðÿìî äðóãà ñå ïîñòèãà èäåàëíàòà êîìáèíàöèÿ îò ëè÷íî ïðîñòðàíñòâî è óñåùàíå çà îáùíîñò. Àðõèòåêòóðàòà ïðåäñòàâëÿâà óíèêàëíà ñìåñèöà îò ñêàíäèíàâñêè ìèíèìàëèçúì è þæíÿøêî

Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 700 ì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò äî êëþ÷ â Ñîçîïîë
ãð. Ñîçîïîë
Æèëèùå â ñãðàäà ïðåä àêò 16
Ïðåäñòàâÿìå âè ñòèëåí è ôóíêöèîíàëåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò, ðàçïîëîæåí íà òðåòè åòàæ â íîâîñòðîÿùà ñå ñãðàäà â êâàðòàë Ìèñàðÿ – åäèí îò íàé-áúðçî ðàçâèâàùèòå ñå ðàéîíè íà Ñîçîïîë. Ðàéîíúò ñå îòëè÷àâà ñ òèøèíà, ÷èñò âúçäóõ è áëèçîñò äî öåíòðàëíàòà ÷àñò íà ãðàäà. Ñàìî íà íÿêîëêî
€ 96 999
73.00 ì2 (1 329 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ïàâåë Ðàâàíîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Áóðãàñ

Ïðîäàæáà
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñ þæíî èçëîæåíèå â íîâîïîñòðîåíà æèëèùíà ñãðàäà ñ Àêò 16
ãð. Âåëèêî Òúðíîâî , êâ. "Áóçëóäæà"
Æèëèùå ñ åäíà ñïàëíÿ áëèçî äî Ëèäë, Áèëà, Êàóôëàíä è Ïðàêòèêåð
Îòëè÷íî îáçàâåäåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò â íîâîïîñòðîåíà, æèëèùíà ñãðàäà ñ Àêò 16. Âñè÷êè åæåäíåâíè óäîáñòâà ñà íà ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå – äåòñêà ãðàäèíà, ó÷èëèùå, ïîëèêëèíèêà, àïòåêà, õðàíèòåëíè ìàãàçèíè, ñïèðêè íà îáùåñòâåíèòå ïðåâîçíè ñðåäñòâà è äð. Ñãðàäàòà å çàâúðøåíà ñ
€ 124 000
62.55 ì2 (1 982 €/ì2) Åòàæ: 4
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ñèìåîí Êàðàïåí÷åâ
Áðîêåð, Âåëèêî Òúðíîâî

Ïðîäàæáà
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â íîâîñòðîÿùà ñå ñãðàäà â ãð. Ñòàðà Çàãîðà
ãð. Ñòàðà Çàãîðà , êâ. "Æåëåçíèê - öåíòúð"
Ïðîñòîðåí àïàðòàìåíò ñ åäíà ñïàëíÿ â êâ. Æåëåçíèê
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â íîâî-ñòðîÿùà ñå ñãðàäà â êâ. Æåëåçíèê-çàïàä.  áëèçîñò äî äåòñêà ãðàäèíà, äåòñêà ïëîùàäêà, àâòîáóñíà ñïèðêà, ó÷èëèùå, àïòåêà, ïîùà. Àïàðòàìåíòúò å ïîäõîäÿù êàêòî çà æèâååíå, òàêà è çà èíâåñòèöèÿ. Ñãðàäàòà å â ïðîöåñ íà ñòðîèòåëñòâî ñ î÷àêâàí Àêò 16 ïðåç
€ 66 900
89.00 ì2 (752 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Àíòîíèÿ Äàí÷åâà
Áðîêåð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæáà
Êúùà ñ ãîëÿì äâîð è äîïúëíèòåëíè ïîñòðîéêè íà 20 êì îò Ñåâëèåâî
Áëèçî äî ãð. Ãàáðîâî
Êúùà â äîáðî ñúñòîÿíèå â òèõî ñåëî â áëèçîñò äî ãëàâåí ïúò Ñîôèÿ-Âàðíà
Î÷àðîâàòåëåí ñåëñêè èìîò â òèõî ñåëî â Ïðåäáàëêàíà, â áëèçîñò äî ãëàâåí ïúò Ñîôèÿ-Âàðíà
Ïðåäñòàâÿìå âè ðåíîâèðàíà êúùà ñ õàðàêòåð è äóõ, ðàçïîëîæåíà â êèòíî ñåëî – ñàìî íà 25 êì îò Ãàáðîâî è 30 êì îò Âåëèêî Òúðíîâî. Íàñåëåíîòî ìÿñòî ñå íàìèðà åäâà íà 2 êì îò ãëàâíèÿ ïúò Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
Ñêè ëèôò íà 700 ì
Ïðîñòîðåí ìåçîíåò ñ ïðåêðàñíà ïàíîðàìà â ñãðàäà ñúñ ÑÏÀ öåíòúð
ãð. Áàíñêî
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ äâå áàíè â áëèçîñò äî êàáèíêîâèÿ ëèôò è öåíòúðà íà Áàíñêî
Êîìôîðòåí ñåìååí äîì íà äâå íèâà ñ äâå ñïàëíè è äâå áàíè â çàòâîðåí êîìïëåêñ íà 700 ìåòðà îò êàáèíêîâèÿ ëèôò è íà 800 ìåòðà äî öåíòúðà íà ãðàä Áàíñêî. Èìîòúò å ðàçïîëîæåí â òèõ êâàðòàë ñ âñè÷êè íåîáõîäèìè óäîáñòâà è ìàãàçèíè.
Ìåçîíåòúò (îáùà ïëîù - 110.65 ì2, ÷èñòà ïëîù -
€ 88 500
110.65 ì2 (800 €/ì2) Åòàæ: 4,5
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò

Öâåòàíêà Ïàðàïóíîâà
Áðîêåð, Áàíñêî

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ Àêò 15 â êîìïëåêñ Capital Residence
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Áàíèøîðà"
Àïàðòàìåíò ñ îòëè÷íà ëîêàöèÿ, âúçìîæíîñò çà ïîêóïêà íà ïàðêîìÿñòî
Ïðåäñòàâÿìå âè òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ ïëîù îò 95.82 êâ.ì, ðàçïîëîæåí íà òðåòè åòàæ â íîâîñòðîÿùèÿ ñå æèëèùåí êîìïëåêñ Capital Residence, êîéòî âå÷å å ñ èçäàäåí Àêò 15. Ïîêóïêàòà íà æèëèùåòî å îáâúðçàíà ñ ïîêóïêàòà íà ïîäçåìíî ïàðêîìÿñòî êúì æèëèùåòî íà öåíà îò 20 000
€ 124 566
(áåç ÄÄÑ)
95.82 ì2 (1 300 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò

Íèêîëàé Ïîïîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
-9%
Ëóêñ
Ëóêñîçíà êúùà ñ ìîäåðíè óäîáñòâà íà 13 êì îò Àñåíîâãðàä
Áëèçî äî ãð. Àñåíîâãðàä
Îáçàâåäåíà êúùà ñ ãàðàæ, ñàóíà, ëÿòíà êóõíÿ, áàðáåêþ, âúíøåí áàñåéí
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäñòàâèì çà ïðîäàæáà ïðîñòîðíà êúùà (298 êâ.ì.) ñ äâîð (742 êâ.ì.) è ìîäåðíè óäîáñòâà áëèçî äî öåíòúðà íà êèòíî ñåëî â ïîëèòå íà Ðîäîïèòå, åäâà íà 13 êì îò Àñåíîâãðàä.
Êúùàòà å ñòðîåíà ïðåç 2005 ãîäèíà, ñ èçëîæåíèå èçòîê-þã è ñëåäíîòî ðàçïðåäåëåíèå:
•
€ 790 000€ 720 000
Ïëîù: 298 ì2 Äâîð: 742 ì2
Òèï íà èìîòà:
Êúùà

Ïåòúð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæáà
Îáçàâåäåíà êúùà ñ äâîð â ïîäíîæèåòî íà Ñòàðà ïëàíèíà
Áëèçî äî ãð. Ñòàðà Çàãîðà
Èìîò â ãîëÿìî è äîáðå óðåäåíî ñåëî áëèçî Ïàâåë Áàíÿ è ÿçîâèð Êîïðèíêà
Íå ïðîïóñêàéòå âúçìîæíîñòòà äà ñå ñäîáèåòå ñ èìîò â åäíî íàé-ïðåäïî÷èòàíèòå ïîäáàëêàíñêè ñåëà Ãîðíî Ñàõðàíå, ðàçïîëîæåíî â ïîäíîæèåòî íà Ñòàðà ïëàíèíà, â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî åäèí îò íàé-èçâåñòíèòå ÑÏÀ êóðîðòè â ñòðàíàòà Ïàâåë Áàíÿ (7 êì). Êðàñîòàòà íà çàîáèêàëÿùàòà
€ 103 900
Ïëîù: 120 ì2 Äâîð: 648 ì2
Òèï íà èìîòà:
Êúùà

Ìèðîñëàâ Êàðàêîëåâ
Ðåãèîíàëåí ìåíèäæúð, Ñòàðà Çàãîðà

Íàåì
-13%
ÎÒÄÀÄÅÍ
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò ñðåùó Âîåííà áîëíèöà â êâ. Ëåâñêè
ãð. Âàðíà , êâ. "Ëåâñêè 1"
Ãîòîâ çà íàíàñÿíå àïàðòàìåíò ñ óäîáåí äîñòúï äî Òåõíè÷åñêè óíèâåðñèòåò - Âàðíà
Ïðåäëàãàìå ïîä íàåì îáçàâåäåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò â êâ. Ëåâñêè, ñðåùó Âîåííà áîëíèöà, áëèçî äî Òåõíè÷åñêè óíèâåðñèòåò, áóë. Õðèñòî Ñìèðíåíñêè, ó÷èëèùå, ðåñòîðàíòè, ìàãàçèíè, ñïèðêè íà ðåäîâíèÿ ãðàäñêè òðàíñïîðò è äðóãè óäîáñòâà.
Àïàðòàìåíòúò (72 êâ.ì.) ñå ñúñòîè îò:
• Äíåâåí
€ 500 /ìåñåö€ 435/ìåñåö
72.00 ì2 (6 €/ì2) Åòàæ: Ïàðòåð
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Àííà Èöîâà
Áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
Íîâà æèëèùíà ñãðàäà íàõîäÿùà ñå â æ.ê. Ìåäåí Ðóäíèê
ãð. Áóðãàñ , êâ. "Ìåäåí ðóäíèê - çîíà Ä"
Æèëèùíà ñãðàäà áëèçî äî íîâîèçãðàäåíèÿ îáùåñòâåí ïàðê è Òåðìèíàë „Þã“
Ïðåäëàãàìå ïîñëåäíè òðèñòàéíè àïàðòàìåíòè â íîâà ñãðàäà áëèçî äî Òåðìèíàë „Þã“, êàêòî è äî íîâîèçãðàäåíèÿ îáùåñòâåí ïàðê ñ àëåéíà ìðåæà ñ îñâåòëåíèå è ïåéêè çà ïî÷èâêà.  ïàðêà ñà îáîñîáåíè äåòñêè êúò è ôèòíåñ íà îòêðèòî. Ïðåäñòîè è èçãðàæäàíå íà çîíà ñ èãðèùà çà ñïîðòíà
îò € 125 940
93.12 - 110.73 ì2 (1 200 - 1 442 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Àïàðòàìåíòè (ðàçëè÷íè òèïîâå)

Ïàâåë Ðàâàíîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Áóðãàñ

Ïðîäàæáà
Ïëàæ íà 800 ì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â Ñúí Âèëèäæ/Sun Village
ê.ê. Ñëúí÷åâ áðÿã
Âàêàíöèîííî æèëèùå â Ñëúí÷åâ áðÿã – ïåðôåêòíèÿò èçáîð çà âàøàòà ìå÷òàíà ïî÷èâêà!
Ïðåäñòàâÿìå âè ÷óäåñíî âàêàíöèîííî æèëèùå, ãîòîâî çà ïîëçâàíå, ðàçïîëîæåíî â öåëîãîäèøíî ðàáîòåù êîìïëåêñ íà ñïîêîéíà óëèöà â ê.ê. Ñëúí÷åâ áðÿã. Ñàìî íà êðàòêî ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå îò ïëàæà è íà 3 ìèíóòè ïåøà îò èçâåñòíèÿ ðåñòîðàíò „Äæàíè“, òîçè àïàðòàìåíò å èäåàëåí êàêòî çà
€ 71 900
67.00 ì2 (1 073 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ìàÿ Ãîåâà
Áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã

Ïðîäàæáà
-31%
Åêñêëóçèâíî
Ïàíîðàìåí ïàðöåë íàä ïëàæà â ãðàä Áÿëà
ãð. Áÿëà (Âàðíà)
Õóáàâ ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ íà ïåøåõîäíî ðàçñòîÿíèå îò ïëàæà
 ïðîäàæáà îòëè÷åí ïàðöåë â ãðàä Áÿëà, îáëàñò Âàðíà. Ãðàäúò å ðàçïîëîæåí þæíî îò Âàðíà íà 50 êì. è å íàñåëåí öåëîãîäèøíî. Ðàçïîëàãà ñ äåòñêà ãðàäèíà, ó÷èëèùå ñúñ çàêðèò áàñåéí, ñòàäèîí çà ìåæäóíàðîäíè ñðåùè, ïîëèêëèíèêà, áúðçà ïîìîù, ïîëèöèÿ, êìåòñòâî. Ïàðöåëúò å ðàçïîëîæåí äî
€ 36 190€ 25 000
658.00 ì2 (38 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ

Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
-14%
Êúùà â Çàäáàëêàíñêèòå êîòëîâèíè íà 15 êì îò Ñòàðà Çàãîðà
ñ. ßãîäà
Ìàñèâíà äâóåòàæíà êúùà ñ äâîðíî ìÿñòî â ñåëî ßãîäà
Ïðåäñòàâÿìå íà Âàøåòî âíèìàíèå äâóåòàæíà êúùà ñ ÐÇÏ 180 êâ. ì. è äâîðíî ìÿñòî ñ ïëîù 1500 êâ. ì. Ìÿñòîòî å òèõî è ñïîêîéíî, ñ ÷èñò âúçäóõ è âúçìîæíîñò çà ïî÷èâêà è ðàçõîäêè, áàëíåî-ëå÷åáåí òóðèçúì è äð.
Êúùàòà å òóõëåíà, ñòðîåíà îêîëî 1990 ã. è èìà ñëåäíîòî ðàçïðåäåëåíèå:
•
€ 63 500€ 54 900
Ïëîù: 180 ì2 Äâîð: 1 500 ì2
Òèï íà èìîòà:
Êúùà

Àíòîíèÿ Äàí÷åâà
Áðîêåð, Ñòàðà Çàãîðà

Íàåì
Åêñêëóçèâíî Çà ÷àñòíè ëèöà
Ëóêñ
Îáçàâåäåí àïàðòàìåíò â íîâà ñãðàäà äî âúçëîâ áóëåâàðä â ãð. Ïëîâäèâ
ãð. Ïëîâäèâ , êâ. "Õðèñòî Ñìèðíåíñêè"
Äâóñòàéíî æèëèùå ñ õóáàâà ãëåäêà â êâ. Õðèñòî Ñìèðíåíñêè
Ïðåäñòàâÿìå âè î÷àðîâàòåëåí äâóñòàåí àïàðòàìåíò ïîä íàåì â îæèâåíèÿ ãðàä Ïëîâäèâ. Ðàçïîëîæåí â ñúðöåòî íà êâ. Õðèñòî Ñìèðíåíñêè, äî âúçëîâ áóëåâàðä â ãðàäà, òîçè åëåãàíòåí è ìîäåðåí àïàðòàìåíò ïðåäëàãà èäåàëíàòà êîìáèíàöèÿ îò ñúâðåìåííè óäîáñòâà è îòëè÷íà àðõèòåêòóðà.
Íå
€ 435/ìåñåö
55.66 ì2 (8 €/ì2) Åòàæ: 5
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ïëîâäèâ