ЛУКС ИМОТИ за наемните цени на луксозните имоти в София

Луксозните имоти показаха през последните години, че имат по-устойчиво развитие от масовите имоти и се оформиха като отделен инвестиционен инструмент, който става все по-интересен за купувачи и инвеститори поради ниския риск, високия потенциал за съхранение и увеличение на стойността и добрите нива на доходност, които генерират.

Интересна част от пазарът на луксозни имоти е наемният пазар. Той е важен от една страна за хората, които наемат и които държат на качествата на жилището и на екстрите, които то предлага, а от друга страна - за инвеститорите в луксозни имоти, които се интересуват от доходността.

Ето и какво сочат данните на ЛУКС ИМОТИ за София през 2014 и 2015 г.:

Предпочитанията на наемателите на луксозни имоти са имотите да имат следните характеристики:
• Наличие на поне едно парко място
• Охранявана сграда/ знакова сграда/ затворен комплекс
• Отопление на газ или ТЕЦ
• Висок клас мебели
• Просторни помещения
• Добър достъп до имота

Най-много се търсят двустайни и тристайни апартаменти под наем. Интересът за такива е близо 3 пъти по-голям от търсенето на многостайни апартаменти, мезонети и къщи. Най-желаните райони за наем на луксозни имоти са южните квартали, централните части на София, както и кв. Лозенец. Съответно, в тези райони наемните цени са и най-високи.

Средните наемни цени са:
- 2-стайни апартаменти – 350-450 €/месец;
- 3-стайни апартаменти – 550-650 €/месец;
- За многостайни и мезонети - 1 000 – 2 000 €/месец;
- Къщи - пазарът за отдаване под наем на къщи като цяло е с малък дял от общия наемен пазар, а наемните цени на наетите къщи са между 2000 и 4000 €/месец в зависимост от района, състоянието и големината на къщата.

Ето и как варират средните цени на отдадените луксозни апартаменти в София през последните 5 години по данни на ЛУКС ИМОТИ:



*Цените са на месец. Данните за 2015 г. са за първите 2 месеца

Вижте нашите имоти под наем в София

  Още новини