Лятото свършва, но активният сезон за покупка на имот на морето сега започва

По-голям интерес от българи към покупката на ваканционен имот на Черноморието, очакват брокери.

Причината - много от летуващите в чужбина сънародници се насочиха към българските курорти и в голяма степен преоткриха техния чар, а опитът сочи, че покупката на ваканционен имот следва нарастването на туристическия интерес.

Възможностите за покупка на собственост на морето са многобройни, при това тези имоти са единствените, при които се отчита спад в цените през тази година.

Най-сериозен е той в Бяла и Обзор, съответно 13.80 и 11%, следвани от Поморие със спад в цените от 7.76%, както е видно от таблицата:

Навлизаме в най-активния сезон

От края на лятото до късна есен е най-активният сезон за покупка на имоти в морските курорти, посочва изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова.
Тази година е по-различна от предходните, но брокерите смятат, че тенденцията ще се запази и дори можем да видим още по-ясно изразено нарастване на интереса поради по-силния сезон на активно почиващи на родното Черноморие български туристи.

Летният сезон започна по-късно, но за сметка на това е много интензивен, а някои от курортите по Южното Черноморие го описват като един от най-силните.

Какво се търси?

Има търсене за разнообразни имоти, като напоследък нараства интересът към просторни двустайни апартаменти в комплекси на първа или максимум втора линия с гледки към морето.

Купуват се от хора с по-висок стандарт на живот за качествена отмора в подходяща среда. Не липсва търсене и на по-бюджетни решения, а добрата новина е, че пазарът предлага за всеки по нещо.


Българските купувачи се насочват традиционно на юг от Бургас - Созопол, Лозенец, Приморско, Черноморец и Царево са сред най-предпочитените от тях дестинации.
Но югът е и по-скъп. Затова немалък интерес се регистрира и към Слънчев бряг, Несебър, Св. Влас и Равда, които са обединени в мега курортен комплекс с отлична инфраструктура, добро предлагане и атрактивни цени.

Северното Черноморие също привлича интереса - най-вече районите около Бяла, както и около Каварна и Балчик, където се оформи група от луксозни голф комплекси в т. нар. Българска Голф Ривиера.

Именно в този район е разположен луксозният комплекс Калиакрия Ризорт, предлагащ уникални гледки към залива на Каварна, който се простира от нос Калиакра до Албена и Златни пясъци.

Комплексът е напълно функциониращ от 2010 г. и е добре известен като един от най-предпочитаните курорти на Северното Черноморие. Собствениците на имоти в Калиакрия Ризорт могат да ползват богат набор от услуги в СПА центъра, ресторанти, тенис кортове, яхтинг, гмуркане, голф, лов и риболов и други.


В проектирания от известния испански архитект Густаво Клостер комплекс BULGARIAN PROPERTIES предлага избор от просторни жилища без комисионна от купувача.

Пълна информация за Калиакрия Ризорт ще откриете тук

Каква е доходността, ако купуваме за инвестиция?

Доходността зависи от цената на имота и местоположението му, както и от разходите по поддръжка, но може да се каже, че двустаен комплекс среден клас може да генерира около 2 500 евро доход от наем преди разходи, което, в зависимост от цената на имота, може да носи между 3 и 5% доходност.

Важно условие за постигането на доходност обаче е комплексът да е добре поддръжан и да има кой да се занимава с туристите и да менажира приходите от тази дейност.
Доходността от отдаване под наем, макар и да не е за подценяване като допълнителен доход, обаче не е основният мотив за покупката на ваканционни имоти. Българите, които купуват, планират да ги ползват, като прекарват в тях по-дълги ваканции и ги споделят с близки и роднини.

Сезон от около три месеца лесно може да бъде уплътнен за собствено ползване, а таксата поддръжка се избива още след първата седмица на престоя, в сравнение с това, ако тя бъде прекарана на хотел.

Вижте нашите топ оферти в морските курорти

Ваканционни жилища на първа линия
  Още новини