Регионални новини

05.12.2013 Търсят се апартаменти до 45 000 евро

Монитор, 05.12.13

Около три четвърти от сделките на жилищния пазар в страната са с евтини жилища. Това смятат болшинството брокери от агенциите за недвижими имоти.Според тях търсенето на апартаменти от най-ниския ценови сегмент остава високо, а предлагането леко намалява.

„Над 75% от сделките с жилища са в най-ниския ценови сегмент до 45 000 евро”, смята Константин Пандов от агенция ЕППИ. В тази категория влизат не само малките жилища, но и по-големи, разположени в непрестижни квартали. Има тристайни апартаменти в стари панелни блокове, оферирани до 45 000 евро даже в южните райони на столицата. Според мен добре ремонтиран стар апартамент не може да се продаде по-скъпо и да се върнат парите, вложени в обновяването. От друга страна, обаче това ускорява намирането на купувач. Дори да купуват на ниска цена хората искат имотът да е в добро състояние подчертава брокерът.

„Има търсене на големи тухлени апартаменти до 40 000 евро, но подобни оферти в София почти няма”, каза Даниела Грозева от „Веда корект”. „Трудно се намират евтини имоти със сравнително добро качество. Единствено при панелките могат от време на време да се намерят добри апартаменти на сносна цена. Има случаи и на другия полюс. Цяла година търсихме купувач за просторно жилище на партера в центъра на София. Първоначално продавачите искаха 100 000 евро, но като свалиха цена на 83 000, тогава намериха клиент. Купувачите стават все по-капризни и много внимателно проучват нещата, преди да се решат на сделка. Най-често избират над половин година”, допълни тя.

„Ниският сегмент от пазара е доста активен, но атрактивната цена не е единственото изискване на купувачите”, смята Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties. По думите й те търсят още функционално разпределение на жилищата и добра инфраструктура в квартала.

В София в момента са обявени за продан 33 двустайни жилища на цена до 20 000 евро, а през миналата година по същото време те са били петдесетина. Около 20 от предложенията са за панелки. В столицата най-много евтини жилища има в „Ботунец” и „Люлин”. Минималната оферта от 18 000 лв. е обявена в „Ботунец”.

Обявените за продажба апартаменти в столицата от 20 до 30 хил. евро са 500, сочи още статистиката на имотните сайтове, като 300 от тях са панелки.

Спрямо миналата година в Пловдив, Бургас и Велико Търново има увеличаване на броя на офертите за двустайни до 20 000 евро. Под тепетата сега те са 130 срещу 100 преди 12 месеца, като 54 от тях са панелки. Петдесетина от евтините жилища в Пловдив се предлагат за продажба в кв. „Изгрев”, като в тази част на града е пусната и най-ниската оферта от 4000 евро за панелка от 50 квадрата.

В Бургас апартаментите от най-ниския сегмент са едва 18, като само 3 от тях са панелки. Най-евтино обаче, за 15 500 евро, се продава миниатюрно тухлен жилище от 30 квадрата в центъра.

Оферти за евтини двустайни:
София
до €20 хил. - 33
€20-30 хил. - 500

Пловдив
до €20 хил. - 130
€20-30 хил. - 820

Варна
до €20 хил. - 10
€20-30 хил. - 520

Бургас
до €20 хил. - 18
€20-30 хил. - 190

Русе
до €20 хил. - 100
€20-30 хил. - 380

Стара Загора
до €20 хил. - 50
€20-30 хил. - 430

Велико Търново
до €20 хил. - 90
€20-30 хил. - 400

  Още новини
Последни регионални новини
Софийските райони, в които живеят най-богатите

18/Март/2019
fakti.bg

„Богат” център, „заможен” юг и „беден” север. Тези три групи квартали могат да бъдат очертани, когато става дума за това хора с какви доходи живеят в тях. Анализ на „Визия за София” показва столичните квартали, в които живеят хората с най-високи доходи.

Средният месечен доход е 1312 лв., сочат данните на НАП. В три столични района той значително надвишава тази сума, а именно: Средец... прочети повече

Коментари от клиенти
Анди Пийч намери за нас прекрасен апартамент. Процедурата беше лесна, а обслужването отлично. ...
Наскоро отдадохме под наем два апартамента в гр. София. Благодарение на експедитивността, ...
Бих искал да изкажа специални благодарности на брокер Стефан Абанозов и юрисконсулт Биляна Петкова ...
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Николай Николов е новият Регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново

20/Март/2019
BULGARIAN PROPERTIES

Той пое това предизвикателство в началото на 2019 г. и за изминалите само няколко седмици вече има постигнати видими резултати.

В качеството си на Регионален мениджър Николай допринесе за откриване на новия офис на компанията в центъра на гр. Велико Търново, който вече е отворен и посреща клиенти.

Освен продавачи и купувачи на имоти, екипът ни посрещна и журналист ... прочети повече

Последни регионални новини
Откриват „Бронзовата къща”

22/Октомври/2018
https://fakti.bg

Работата по „Бронзовата къща” в центъра на София продължи над 10 години. Изграждането й беше завършено на 27 юни 2018 г., а официалното откриване е на 22 ноември. Жителите и гостите на столицата могат да се наслаждават на нея и когато е тъмно, тъй като от началото на септември е монтирано осветление. Реализацията на проекта беше по повод председателството на Съвета на ЕС в България и Австрия през ... прочети повече

Знаете ли, че?
New York Times: Цените на жилищата в София растат, но предлагането настига търсенето

01/Март/2019
investor.bg

Американското издание New York Times публикува статия за жилищния пазар в България, в който обобщава тенденциите в цените от миналата година и очакванията за тази година, профила на купувачите и препятствията, с които обикновено се сблъскват чужденците, придобиващи жилище у нас.

Матери... прочети повече