Годлево Ризорт

Представи си зелени хълмове и кристално чист въздух. Толкова е тихо, че можеш да чуеш жуженето на пчелите. Гледки към величествени планини във всички посоки... и в същото време всичко това е само на минути от най-добрите места за ски и голф в България!
Това е Годлево! Най-красивото планинско селце в района на Банско и Разлог. Тук създадохме нашия “Годлево Ризорт”.
Ние те каним да станеш част от това изживяване. Избери свой собствен апартамент в “Годлево Ризорт”, където се комбинират уникален туристически комплекс, девствена природа и чудесни условия за спорт. Ние предлагаме:

• 4 проектирани голф игрища наоколо.
• Голф игрището с 18 дупки на Разлог, проектирано от Иън Уснам е само на десетина километра (отваря врати през есента 2008 г.).
• Най-добрият български ски курорт Банско е само на 12 км, на 10 минути с кола.
• По-малките ски курорти Добринище и Кулиното са на около 15 км.
• Екологично чист район без абсолютно никаква индустрия или замърсяване.
• Луксозен комплекс от затворен тип с чудесни удобства и екстри за почивка и релакс като вътрешен плувен басейн, уелнес център със сауна, джакузи, масаж. Спортен център с фитнес, снек бар, който сервира ястия и напитки.
• Планински гледки във всички посоки, които спират дъха и ще останат винаги. “Годлево Ризорт” е разположен на една от най-високите точки на селото.
• Никакво презастрояване в района, никакво строителство наоколо, никакви тълпи и блъсканица. Само спокойствие, тишина и запазена природа - това е Годлево! Безценна атмосфера!
• ...И най-добрите цени, които можете да намерите за луксозни и оборудвани с всички екстри ски и голф апартаменти в България!

“Годлево Ризорт” е една изключително изгодна оферта... A цените започват от едва 24 000 EUR за студио и 37 000 EUR за двустаен апартамент - една рядка възможност да притежавате чудесен планински дом с отличен инвестиционен потенциал, в уникален и природно запазен район.
За пълен списък на свободните апартаменти и цените моля, вижте по-долу на тази страница.

Удобства и екстри в "Годлево Ризорт"
“Годлево Ризорт” се строи от „Чобанов и Стоянов” ООД, реномирана и опитна строително-предприемаческа компания, с множество успешно завършени и работещи луксозни комплекси и сгради в Банско и морските курорти.
“Годлево Ризорт” е проектиран внимателно от специално сформиран екип от професионалисти в областта на недвижимите имоти и туризма (вкл. мениджърите на Бългериан Пропертис и Пропърти Мениджмънт БГ). Целта беше да се проектира уникален комплекс от затворен тип с чудесни екстри, отлични условия за спорт и активна почивка, както и ефективно решено вътрешно разпределение и подходящи характеристики на сградата и комплекса, които ще отговорят на изискванията на тур оператори и туристи, отседнали в комплекса. Това е изключително важно условие за осигуряването на висока процент на заетост (добра доходност от наеми) и висока стойност на апартаментите при последваща препродажба.
“Годлево Ризорт” е модерен комплекс от 97 апартамента с чудесни екстри и ще удовлетвори напълно както на собствениците на апартаменти, така и на туристите/скиорите/голф играчите, наели апартаментите.
“Годлево Ризорт” има стандарта и екстрите на луксозен 4-звезден хотел.
• Напълно оборудвана рецепция, обслужваща целия комплекс. Дизайнерски завършена и обзаведена.
• Лоби зона с мека мебел и камина, обслужвана от бар с храни и напитки. Дизайнерски завършена и обзаведена.
• Отопляем вътрешен плувен басейн с голямо джакузи.
• Спортен център с фитнес. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.
• Уелнес център със сауна и парна баня. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.
• Офис за мениджмънта на комплекса.
• Снек-бар с голяма тераса, сервира се закуска, обяд и вечеря, както и различни напитки. Оборудван е и с аудио и видео апаратура за провеждането на конферентни събития. Собствениците на апартаменти в комплекса ползават отстъпки от цените в снек-бара.
• Безжичен Wi-Fi интернет в целия комплекс. Безплатно ползване от собствениците и техните семейства.
• Камериерни офиси и складове в сградата.
• Ски и сноуборд гардероб.
• Различни складови помещения.
• Ефективно парно на дърва в апартаментите и комплекса. Ниски разходи за отопление.
• Отопляеми общи части на сградата.
• Озеленени градини и външни части в комплекса, алеи, пейки, градинско осветление, детска площадка и специално изградено барбекю.
• Собствен минибус ще върви редовно от комплекса до Банско и околните голф игрища срещу малка такса за собствениците и туристите.
• Всички собственици ще ползват специални отстъпки за ски лифта в Банско, наема на ски/сноуборд оборудване, както и на голф игрищата в района. Ползването на плувния басейн и на спортния и уелнес центъра е безплатно за собствениците и техните семейства.

Техническа спецификация
Всички апартаменти в “Годлево Ризорт” се предлагат за продажба напълно завършени и готови за обзавеждане. За удобство на клиентите се предлагат няколко пакета за обзавеждане, които включват абсолютно всичко необходимо за живеене в апартамента вкл. завивки, спално бельо, посуда и т.н. Опцията е изключително удобна за купувачи, които желаят за закупят апартамент с цел инвестиция и отдаване под наем. Цената на пакет за обзавеждане е както следва: на ателие - 5500 Евро, на двустаен апартамент – 6600 Евро, а на тристаен апартамент – 7700 Евро.
В изграждането на комплекса ще бъдат използвани само най-качествени материали и модерни технологии:

• Апартаментите ще бъдат напълно завършени и готови за обзавеждане. На клиентите ще бъде предоставена опцията за "напълно обзаведен апартамент" срещу допълнителна сума. Моля, разгледайте цените по-долу в текста.
• Напълно оборудвани тоалетна и баня с душ кабина и всички необходими санитарни принадлежности и аксесоари.
• ПВЦ дограма с двоен стъклопакет.
• Интериорни и входни врати от МDF, с включени ключалки.
• Система за пожароизвестяване.
• Ламинатно покритие на пода в стаите.
• Теракот в коридорите, кухненския кът, балкона и банята/тоалетната.
• Фино шпакловани стени и тавани, боядисани с латекс.
• Инсталирани контакти и ключове.
• Обзавеждане по желание на клиента, предоставено от реномирани български и чуждестранни производители.


Управление, отдаване под наем и поддръжка на комплекса
“Годлево Ризорт” е проектиран съгласно най-високите стандарти, с цел да отговори на нужните изисквания за луксозен туристически комплекс. Комплексът е проектиран да работи на хотелски принцип и притежава всички екстри и висок стандарт отговарящ на хотел категория 4 звезди. “Годлево Ризорт” ще бъде изцяло обслужван от водещата фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД. Компанията има богат опит в отдаването на ваканционни имоти и успешно управлява седем комплекса от същия тип и един комплекс от затворен тип в района на Банско. Пълен набор от услуги ще бъде предлаган на собствениците и техните гости от обучен екип професионалисти на пълно работно време, сред които мениджър на комплекса, рецепционисти, камериерки, персонал по поддръжката и повредите, охрана.
Годишната такса за поддръжка на обекта е 8 Евро/кв.м без ДДС и ще покрива поддръжката и обслужването на комплекса и съответните общи части, градината. Тази такса е задължителна за всички собственици на апартаменти в “Годлево Ризорт”.
Годишната такса за поддръжка на обекта за първата година е включена в цената на апартамента.
В допълнение, "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД предлага услуги по управлението, стопанисването, представителство на собственика и грижа за апартамента на онези собственици, които нямат възможност да се грижат за имуществото си сами. Тези услуги струват 300 Евро на година без ДДС и са по желание на клиента.
За онези клиенти, които имат желание да отдават апартамента си под наем, "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД ще предлага апартаментите в “Годлево Ризорт” на всичките си 260 международни и местни тур оператора. “Годлево Ризорт” ще бъде включен в брошурите и каталозите на всички водещи туроператори, предлагащи ски и голф почивки в България. Очакванията са за висока заетост и добра възвращаемост на инвестицията поради факта, че комплексът се радва на уникално местоположение до най-добрите места за ски и голф в страната, както и поради високия стандарт на легловата база и предлаганите услуги.

Обзавеждане и оборудване на апартаментите
Всички апартаменти в “Годлево Ризорт” се предлагат за продажба напълно завършени и готови за обзавеждане. За удобство на клиентите се предлагат няколко пакета за обзавеждане, които включват абсолютно всичко необходимо за живеене в апартамента вкл. завивки, спално бельо, посуда и т.н. Опцията е изключително удобна за купувачи, които желаят за закупят апартамент с цел инвестиция и отдаване под наем. Цената на пакет за обзавеждане е както следва: на ателие - 5500 Евро, на двустаен апартамент – 6600 Евро, а на тристаен апартамент – 7700 Евро. Всички артикули от пакета за обзавеждане са призведени от реномирани местни и чуждестранни фирми. За повече информация моля, обърнете се към вашия агент за "Годлево Ризорт".

План на завършване
• Строежът на “Годлево Ризорт” ще започне през Май 2009 (след края на зимния сезон).
• Всички апартаменти ще бъдат завършени до Ноември 2010. Собствениците или техни представители ще бъдат поканени да посетят, огледат и приемат завършените си апартаменти до края на Ноември 2010.
• Обзавеждането на апартаментите ще бъде завършено до средата на Декември 2010.
• Озеленяването на комплекса ще бъде готово до Август 2010.
• Проверката на всички технически инсталации в комплекса ще бъде извършена до средата на Декември 2010.
• Всички собственици ще могат да използват апартаментите си от средата на Декември 2010.
• “Годлево Ризорт” ще отвори вратите си за туристи от 1 Февруари 2011.

Резервация на апартамент
Всички апартаменти в комплекса се предлагат за предварителна продажба ‘на зелено’. Резервирането на имот може да стане незабавно чрез превеждането на невъзвращаем резервационен депозит от 5% от продажната цена, чрез кредитна карта или банков трансфер по банковата сметка на фирмата строител. С платената такса, апартаментът ще бъде резервиран до започването на строежа през май 2009 г. Тогава ще бъде подписан предварителен договор с фирмата строител.

Схеми на плащане
1) Стандартен план на плащане (без ползване на ипотека), със следните вноски и ориентировъчни дати на плащане:
• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.
• 35 % когато започнат строителните работи през май 2009.
• 30 % когато бъде завършен втория етаж при Вход “E” (около август 2009).
• 20 % при достигане на груб строеж за цялата сграда (януари/февруари 2010).
• 10 % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2010).

2) План на плащане за покупка с ипотека
• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.
• 25 % когато започнат строителните работи през май 2009.
• 70 % ще бъде финансирано от банката, отпускаща ипотеката.
Повече информация относно покупката с ипотека в “Годлево Ризорт”, моля вижте по-долу.

3) План за плащане с отстъпка (без ползване на ипотека)
Отстъпка в размер на 7 % от продажната цена ще бъде предложена за всички апартаменти, закупени при следната схема на плащане:
• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.
• 85 % когато започнат строителните работи през май 2009.
• 10 % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2010).

4) План за разсрочено плащане (без ползване на ипотека)
Всички апартаменти, закупени по схемата на разсрочено плащане ще бъдат редложени на цена завишена с 10% от оригиналната.
• 5 % резервационен депозит, невъзвращаем в случай на отказ.
• 15 % когато започнат строителните работи през май 2009.
• 80 % % когато цялата сграда е завършена и е издаден Акт 15 от общината (ноември 2010).

Ипотека за покупка на зелено (за повече информация относно този уникален банков продукт, моля прочетете на страницата "Ипотека за покупка на зелено")
Ипотека за покупка на зелено, с финансиране до 70 % от цената на имота, e на разположение на всички купувачи, които предпочитат този начин на покупка. Ипотеката се отпуска от водеща българска банка. Финансирането е изцяло в ЕВРО валута и може да бъде получено от български граждани, граждани на Европейския Съюз, САЩ. Канада, Австралия и Нова Зеландия. Ипотеката ползва за залог имота, предмет на покупката и покрива до 70% от неговата покупна цена, със срок на връщане до 20 години. Годишният лихвен процент на заема в момента е около 6.70 %. Лихвата е плаваща и зависи от основния лихвен процент на Българската Национална Банка. Купувачът следва да покрие със собствени средства минимум 30 % от покупната цена. Купувачите, които кандидатстват за ипотека следва да могат да докажат необходимите доходи с надлежни документи. Само купувачи, които отговарят на изискванията за платежоспособност и са в състояние да изплащат своята ипотека, ще могат да получат финансиране. Наред с другите изисквания, особено важно е купувачът да може да докаже, че неговото месечно съотношение ДОХОД:ЗАЕМИ е минимум 60:40. За повече информация относно финансирането на покупка на зелено, моля свържете се с нас.

Имоти и Цени
Информацията се обновява постоянно. Наличностите са актуални към момента. Цените са крайни, с включен ДДС и пълната продажна цена ще бъде записана в нотариалния акт. При прехвърляне на собствеността, купувачите ще трябва да заплатят допълнително нотариалните такси и таксите по прехвърлянето, които са в размер на около 3% от покупната цена.

Някои апартаменти на последните етажи имат скосени тавани