Имате ли имот за продажба в района на Банско? Продайте го с нас!

Godlevo Chalets (парцел с проект) до Банско и Разлог

Парцел с инвестиционен проект за селище от планински къщи

Характеристики на имота

Тип на имота: Бизнеси, Строителни проекти, Земи, Парцели за инвестиция, Парцели с проект, Инвестиционни проекти
Обща площ: 1400.00 м2 (чиста площ: 1400 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: 3245 м2
Етаж: 2
Състояние: прочетете текста
Отопление: Парно на пелети
Реф. номер: Golevo Chalets (project)

Местоположение на имота/комплекса

Област Благоевград / Близо до гр. Банско / с. Годлево, до Разлог

Приблизително местоположение на имота

Godlevo Chalets е инвестиционен проект за изграждане на затворен комплекс - вилно селище от общо с 8 планински вили тип "chalet", проектирани в модерен алпийски стил. Парцелът е в регулация и е с площ от 3245 кв.м. Разположен е на висок хълм в края на красивото разложко село Годлево, само на около 14 км от най-големия ски курорт в България Банско. Достъпът до парцела е бърз и удобен целогодишно по добре поддържан асфалтов път. Заобиколен е от красиви хълмове с борови гори и има красиви гледки към планинските върхове на Пирин и Рила.

Проектирани са два типа еднофамилни вили:
• Вила планинска с масивна конструкция, на две нива и с площ от 117.5 кв.м.
• Вила от финландски тип, на три нива и с разгъната застроена площ от 179.3 кв.м.
Разположени са на самостоятелни парцели с площ от 326 до 448 кв.м., свързани с вътрешни алеи и с излаз на главния асфалтов път.

Проектът е изцяло готов на работно ниво, с всички архитектурни планове и съпътстващи специални части. Цялата основна работа по този проект е извършена, а разрешително за строеж може да бъде получено с наше съдействие в срок от максимум три месеца, при желание на купувача/инвеститора.
Срещу допълнително заплащане, в кратки срокове могат да бъдат проектирани още видове планински вили, според изискванията на клиента.

Проектите са изготвени от водеща архитектурна фирма в България, с множество успешни комплекси. Стилът на планинските вили е модерен, с алпийски елементи. Проектите са предвидени за изпълнение с качествени материали, основно българско производство, с цел осигуряване на максимално конкурентна цена.
Проектът е подходящ както за строителство на ваканционни вили с цел продажба на крайни клиенти, така и за изграждане на вилно селище. Съществуват различни видове планински туризъм в района, заради чудесната природа и множеството възможности за ски и голф в района. Лесният и бърз достъп до пистите на най-добрия български ски курорт Банско и едно от най-добрите голф игрища в България (Pirin Golf & Country Club) са гаранция за успеха на туристическото предприятие.

Информационен бизнес план за реализация на цялостния проект
• Стойност на земята, всички архитектурни планове и строителни проекти: 75 000 € EUR
• Разрешение за строеж: около 3000 € EUR
• Себестойност на строителството и довършителните работи на вилното селище "до ключ", инфраструктура, ограда: 700 000 € EUR (за цялостно изпълнение на вилното селище от 8 вили и инфраструктурата)
• Други разходи по време на строителството и реализацията на проекта: 20 000 € EUR
 (административни, такси и др.)
• Възнаграждение за посредника по продажбите на отделните къщи: около 50 000 € EUR
• Данъци: около 20 000 € EUR
• Обща себестойност на целия комплекс с довършителни работи до "ключ": 868 000 € EUR

• Максимален срок за построяване: около 18 месеца
• Максмален срок за реализация и продажба на отделните обособени имоти от комплекса: около 24 месеца
• Минимални необходими средства за влагане от инвеститора: около 155 000 € EUR (средствата биха покрили покупката на парцела, проектите и строителството на първата къща и нейната инфрструктура)
• Общ приход от реализацията на проекта: 1 080 000 € EUR (при средна продажна цена на малката къща 120 000 € EUR и голямата за 150 000 € EUR)
За целите на сметките приемаме, че ще бъдат построени и продадени 4 малки къщи и 4 големи къщи. Вижте предложението за продажба на къщи от проекта Godlevo Chalets на крайни купувачи.

• Нетна печалба за инвеститора от реализацията на целия проект: 212 000 € EUR
• Рентабилност на вложените от инвеститора средства (%) за целия период на реализация: 137 %
• Дял на участие от страна на инвеститора: 100%

Забележка: Проектът е подходящ за инвеститор, разполагащ с нисък бюджет тъй-като е възможно строителството да се извършва на части от по една или две вили. Всяка построена вила са въвежда в експлоатация самостоятелно. След продажбата на готовата вила/вили се продължава със строителството на следващите вили, ползвайки капитал от приключената продажба. По този начин старирането на проекта е възможно с минимална първоначална инвестиция, както е описано по-горе.

Забележка: Всички обявени цифри и срокове са ориентировъчни, максимално приблизителни и действителни към датата на изготвяне на този бизнес план 08.01.2012 г.
Цифрите и сроковете могат да варират по време на фактическата реализация на проекта, съобразно текущите условия на бизнес средата, пазара и конюнктурата.
Настоящата презентация и бизнес план следва да се приемат само с информативен характер и не са инвестиционно предложение.

Нашата компания и другите фирми от корпоративната ни група са в състояние да предложат пълен спектър от услуги и цялостни решения за построяването на вилното селище, мениджмънт на проекта, инвеститорски контрол, документооборот и администрация. Също така и ефективни продажби на отделни готови вили от затворения комплекс. След завършването на Godlevo Chalets ние можем да съдействаме с организирането на неговата поддръжка и качествено управление като вилно селище. На практика BULGARIAN PROPERTIES може да осигури всичко необходимо на инвеститора за успешното реализиране на проекта и неговата последваща експлоатация.

Още информация за Godlevo Chalets (парцел с проект) до Банско и Разлог:

Референтен номер: Golevo Chalets (project)

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

при запитване

Обща площ: 1400 м2

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Golevo Chalets (project)
Отговорен брокер за имота

Никола Стоянов

Никола Стоянов
Офис Централен, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Банско и Стара Загора са Град на спорта за Европа

21/Ноември/2016
Труд

Source: Труд

Банско и Стара Загора получиха висока оценка от организацията ACES Europe, която отговаря за избирането на спортните столици на Европа. Експертите от оценителната комисия обявиха Стара Загора за Град на спорта, а Банско – за Малък град на спорта за 2017 г.

Решението е основано на възможностите и намеренията на градовете в областта на подобряване качество... прочети повече

Последни регионални новини
Първата метростанция с топла връзка с мол

26/Юли/2016
http://fakti.bg

Метростанция „Витоша” е първата, която разполага с топла връзка с търговски център. Тя беше открита днес на официална церемония, на която присъстваха премиера Бойко Борисов, кметът на София Йорданка Фандъкова и министри.

„До момента имаме над 40 км подземен релсов път с 35 метростанции. От днес още над 20 000 софиянци ще ползват най-удобния, най-екологичен и бърз градски транспорт. ... прочети повече

Знаете ли, че?
Оживлението на пазара на имоти в София прераства в бум

03/Ноември/2016
Investor.bg

Имотното оживление на пазара в София от 2015 г. продължава и през 2016 г. Според брокери на имоти вече може да се каже, че то се превръща в истински бум.

„Ниските лихви по депозитите и отличните условия по ипотечните кредити, в комбинация със силния имотен пазар, повишаващи се цени на... прочети повече