Имате ли имот за продажба в района на Банско? Продайте го с нас!

Godlevo Chalets (парцел с проект) до Банско и Разлог

Парцел с инвестиционен проект за селище от планински къщи

Характеристики на имота

Тип на имота: Бизнеси, Строителни проекти, Земи, Парцели за инвестиция, Парцели с проект, Инвестиционни проекти
Обща площ: 1400.00 м2 (чиста площ: 1400 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: 3245 м2
Етаж: 2
Състояние: прочетете текста
Отопление: Парно на пелети
Реф. номер: Golevo Chalets (project)

Местоположение на имота/комплекса

Област Благоевград / Близо до гр. Банско / с. Годлево, до Разлог

Приблизително местоположение на имота

Godlevo Chalets е инвестиционен проект за изграждане на затворен комплекс - вилно селище от общо с 8 планински вили тип "chalet", проектирани в модерен алпийски стил. Парцелът е в регулация и е с площ от 3245 кв.м. Разположен е на висок хълм в края на красивото разложко село Годлево, само на около 14 км от най-големия ски курорт в България Банско. Достъпът до парцела е бърз и удобен целогодишно по добре поддържан асфалтов път. Заобиколен е от красиви хълмове с борови гори и има красиви гледки към планинските върхове на Пирин и Рила.

Проектирани са два типа еднофамилни вили:
• Вила планинска с масивна конструкция, на две нива и с площ от 117.5 кв.м.
• Вила от финландски тип, на три нива и с разгъната застроена площ от 179.3 кв.м.
Разположени са на самостоятелни парцели с площ от 326 до 448 кв.м., свързани с вътрешни алеи и с излаз на главния асфалтов път.

Проектът е изцяло готов на работно ниво, с всички архитектурни планове и съпътстващи специални части. Цялата основна работа по този проект е извършена, а разрешително за строеж може да бъде получено с наше съдействие в срок от максимум три месеца, при желание на купувача/инвеститора.
Срещу допълнително заплащане, в кратки срокове могат да бъдат проектирани още видове планински вили, според изискванията на клиента.

Проектите са изготвени от водеща архитектурна фирма в България, с множество успешни комплекси. Стилът на планинските вили е модерен, с алпийски елементи. Проектите са предвидени за изпълнение с качествени материали, основно българско производство, с цел осигуряване на максимално конкурентна цена.
Проектът е подходящ както за строителство на ваканционни вили с цел продажба на крайни клиенти, така и за изграждане на вилно селище. Съществуват различни видове планински туризъм в района, заради чудесната природа и множеството възможности за ски и голф в района. Лесният и бърз достъп до пистите на най-добрия български ски курорт Банско и едно от най-добрите голф игрища в България (Pirin Golf & Country Club) са гаранция за успеха на туристическото предприятие.

Информационен бизнес план за реализация на цялостния проект
• Стойност на земята, всички архитектурни планове и строителни проекти: 75 000 € EUR
• Разрешение за строеж: около 3000 € EUR
• Себестойност на строителството и довършителните работи на вилното селище "до ключ", инфраструктура, ограда: 700 000 € EUR (за цялостно изпълнение на вилното селище от 8 вили и инфраструктурата)
• Други разходи по време на строителството и реализацията на проекта: 20 000 € EUR
 (административни, такси и др.)
• Възнаграждение за посредника по продажбите на отделните къщи: около 50 000 € EUR
• Данъци: около 20 000 € EUR
• Обща себестойност на целия комплекс с довършителни работи до "ключ": 868 000 € EUR

• Максимален срок за построяване: около 18 месеца
• Максмален срок за реализация и продажба на отделните обособени имоти от комплекса: около 24 месеца
• Минимални необходими средства за влагане от инвеститора: около 155 000 € EUR (средствата биха покрили покупката на парцела, проектите и строителството на първата къща и нейната инфрструктура)
• Общ приход от реализацията на проекта: 1 080 000 € EUR (при средна продажна цена на малката къща 120 000 € EUR и голямата за 150 000 € EUR)
За целите на сметките приемаме, че ще бъдат построени и продадени 4 малки къщи и 4 големи къщи. Вижте предложението за продажба на къщи от проекта Godlevo Chalets на крайни купувачи.

• Нетна печалба за инвеститора от реализацията на целия проект: 212 000 € EUR
• Рентабилност на вложените от инвеститора средства (%) за целия период на реализация: 137 %
• Дял на участие от страна на инвеститора: 100%

Забележка: Проектът е подходящ за инвеститор, разполагащ с нисък бюджет тъй-като е възможно строителството да се извършва на части от по една или две вили. Всяка построена вила са въвежда в експлоатация самостоятелно. След продажбата на готовата вила/вили се продължава със строителството на следващите вили, ползвайки капитал от приключената продажба. По този начин старирането на проекта е възможно с минимална първоначална инвестиция, както е описано по-горе.

Забележка: Всички обявени цифри и срокове са ориентировъчни, максимално приблизителни и действителни към датата на изготвяне на този бизнес план 08.01.2012 г.
Цифрите и сроковете могат да варират по време на фактическата реализация на проекта, съобразно текущите условия на бизнес средата, пазара и конюнктурата.
Настоящата презентация и бизнес план следва да се приемат само с информативен характер и не са инвестиционно предложение.

Нашата компания и другите фирми от корпоративната ни група са в състояние да предложат пълен спектър от услуги и цялостни решения за построяването на вилното селище, мениджмънт на проекта, инвеститорски контрол, документооборот и администрация. Също така и ефективни продажби на отделни готови вили от затворения комплекс. След завършването на Godlevo Chalets ние можем да съдействаме с организирането на неговата поддръжка и качествено управление като вилно селище. На практика BULGARIAN PROPERTIES може да осигури всичко необходимо на инвеститора за успешното реализиране на проекта и неговата последваща експлоатация.

Още информация за Godlevo Chalets (парцел с проект) до Банско и Разлог:

Референтен номер: Golevo Chalets (project)

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

при запитване

Обща площ: 1400 м2

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Golevo Chalets (project)
Отговорен брокер за имота

Никола Стоянов

Никола Стоянов
Офис Якубица, София

Изпратете ми запитване

Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Нова сграда в Манастирски ливади - 2-ра фаза на хитов затворен комплекс
Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Последни Новини
Изгодното банково кредитиране активизира жилищния пазар

15/Септември/2017
Строителство имоти, бр.28,11.09.17, с.16

Източник: Bulgarian Properties

Средната цена на жи­лищата в София достигна 1060 евро/кв. м при 985 евро/кв. м в началото на годината. Това показват данните на водещи аген­ции за имоти за второто тримесечие на 2017 г. Според тях нараства­нето на цените на три­месечна база е 7,6%, а на годишна се запазва на нива като през първо­то тримесечие, а именно - бележи ръст от 18%. средната по... прочети повече

Последни регионални новини
Повишен интерес към новото строителство в Стара Загора

08/Юни/2017
investor.bg

Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора следва тенденциите в големите градове в страната, стана ясно на дискусия, организирана от Imoti.net в града. Ръст в цените, но в рамките на разумното, и ръст при сделките за продажба – 20% при ново строителство и 10% при старо – това сочат обобщените данни, които изнесоха представители на 20 водещи агенции за недвижими имоти.

„От началото н... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотите поскъпнаха до цени от 2007 г.

25/Юли/2017
Стандарт, бр.8769, 22.07.2017, с.8

2017 г. се очертава да бъде най-добрата година за имотния пазар от цяло десетилетие насам. Това важи с най-голяма сила за София, където отбелязваме изключително силно полугодие, коментират от Bulgarian Properties. През второто тримесечие средната цена на имотите в София премина границата от 1000 евро... прочети повече