Наемите на офиси в столицата поскъпнаха

Наемите за офиси в София са поскъпнали средно с 8% през първите 6 месеца на 2014 г. в сравнение със същия период на миналата година.

От бранша споделят, че месечните неми на по-луксозните офиси са в границите между 10,5 и 12 евро на квадратен метър. Цената им се различава както в зависимост от местоположението, така и от включените допълнителни услуги.

Поскъпването се дължи на ограниченото предлагане на първокласни бизнес сгради в столицата. В същото време на жилищния пазар има засилено търсене на луксозни офиси от страна на ИТ и аутсорсинг компании.

Проблем е, че едва около 10% от офисите са на нужното високо ниво, твърдят брокери. Свободните бизнес сгради са едва около 18%, като през 2013 г. те са представлявали 25% от пазара.

Очаква се тенденцията за поскъпване на наемите да обхване не само София, но и други градове. Това се дължи на факта, че все повече компании ориентират своята дейност в Пловдив, Варна, Русе и Велико Търново, поради добре квалифицираните кадри там.

Работещите на пазара на имоти предричат скоро да има недостиг на офиси от клас Б в София, които са комбинация от качество и добра цена. Специалистите обаче не предвиждат увеличение на цените на наемите за тези бизнес сгради.

В столицата се предпочитат по-малките офиси от от 10 до 150 квадратни метра. Тенденцията за наемане на големи помещения над 200 квадрата отслабва през изминалата година. Това също се посочва като причина за увеличението на наемите, тъй като себестойността се определя от площта им. Колкото по-голяма е наемната площ, толкова по-ниска е цената на квадратен метър, обясняват от бранша.

До края на 2014 г. в София ще бъдат построени още около 800 кв. метра офиси. Бизнес сградите ще се намират по булевардите "България" и "Цариградско шосе".

Вижте нашите оферти на офиси под наем в София

  Още новини