Предлагаме подземно паркомясто с площ от 14 кв. м., разположено в един от най-динамичните бизнес райони на София – в непосредствена близост до The Mall и голям брой офис сгради.
Имотът се намира в подземен гараж с:
• контролиран достъп с бариера
• автоматична входна врата
• добре организирано пространство и удобно маневриране
Районът около The Mall е изключително оживен, с множество:
• офис сгради и бизнес центрове
• компании с голям брой служители
• търговски обекти и услуги
Това води до постоянен недостиг на паркоместа и силно търсене както за покупка, така и за наем.
Предимства:
• топ локация с интензивен човекопоток
• сигурност и контролиран достъп
• лесно паркиране и добра организация
• отличен потенциал за отдаване под наем
• стабилна и дългосрочна инвестиция
Това паркомясто е не просто удобство, а възможност за сигурна доходност, благодарение на ограниченото предлагане и високото търсене в района. Подходящо както за лично ползване, така и за инвеститори, търсещи ликвиден актив.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
Характеристики на имота
Тип на имота
Паркомясто
Реф. номер
Sfa 90207
Площ
14.00 м2
Състояние
отлично
Тип строителство
Тухла, Ново строителство
Двор
не
Акт 16
да
Още информация за Подземно паркомясто до The Mall:
План на имота
Качество на въздуха
Снимки от въздуха
Общ план
360° изглед
Инфо пакет
Референтен номер: Sfa 90207
Местоположение
гр. София, кв."Полигона"Удобства в района
- Автобусна спирка "УМБАЛ СВ. АННА" на 310 м. (4 мин.) - Автобус No: 213, 305, 204, 604, 84, 76, 6, 5, 1, 304, 3
- Тролейбусна спирка "УМБАЛ СВ. АННА" на 437 м. (6 мин.) - Тролейбус No: 3, 5
- Трамвайна спирка "БУЛ. ПРОФ.ЦВ. ЛАЗАРОВ" на 1.1 км. (14 мин.) - Трамвай No: 23, 20, 22, 21
- Детска градина "ДГ 71 „Щастие“" на 486 м. (6 мин.)
- Детска градина "ДГ 117 Надежда" на 657 м. (8 мин.)
- Училище "118 СУ Людмил Стоянов" на 529 м. (7 мин.)
- Училище "Технологично училище електронни системи" на 607 м. (8 мин.)
- Болница "Очна Болница “Зора”" на 124 м. (2 мин.)
- Болница "Медицински Център Хармония" на 430 м. (6 мин.)
- Медицински център "Bodimed" на 91 м. (2 мин.)
- Хранителен магазин на 145 м. (2 мин.)
- Супермаркет "Billa" на 339 м. (5 мин.)
- Супермаркет "Фантастико" на 484 м. (6 мин.)
- Пазар "Борса "Къра"" на 817 м. (10 мин.)
- Пекарна "Вегера БМ" на 647 м. (8 мин.)
- Зоо магазин "Pet Planet" на 152 м. (2 мин.)
- Мол "The Mall" на 396 м. (5 мин.)
- Банка "Пощенска банка" на 312 м. (4 мин.)
- Банка "БАКБ" на 346 м. (5 мин.)
- Аптека "Аптека Зора" на 138 м. (2 мин.)
- Поща/Куриер "Gabco" на 272 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 433 м. (6 мин.)
- Фризьорски салон "Hair Spot" на 374 м. (5 мин.)
- Химическо чистене "CleanMe" на 159 м. (2 мин.)
- Салон за красота "Alex" на 141 м. (2 мин.)
- Ветеринарен лекар "Ветеринарен кабинет" на 1.2 км. (15 мин.)
- Ресторант "Food Depot" на 164 м. (2 мин.)
- Ресторант "Ikigai" на 319 м. (4 мин.)
- Кафене на 264 м. (4 мин.)
- Бар "E-Motion" на 985 м. (12 мин.)
- Казино "Inbet" на 379 м. (5 мин.)
- Фитнес зала "Next Level" на 461 м. (6 мин.)
- Плувен басейн на 505 м. (7 мин.)
- Спортен терен "2Fit" на 467 м. (6 мин.)
- Тенис корт на 780 м. (10 мин.)
- Кино "Arena The Mall" на 333 м. (5 мин.)
- Музей "TechnoMagicLand" на 600 м. (8 мин.)
- Парк "Парк Дружба 1" на 858 м. (11 мин.)
- Паркинг на 24 м. (1 мин.)
- Бензиностанция "Shell" на 202 м. (3 мин.)
- Зарядна станция на 138 м. (2 мин.)
- Автомивка на 863 м. (11 мин.)
- Автосервиз на 234 м. (3 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
Изпратете запитване
33 000 €
(64 542,39 лв.)
- €
- $
- £
Дължима комисиона
*/ ?>
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 90207
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.
Изпратете запитване
Още имоти в кв. Полигона
Продажба
ново
Мащабен жилищен комплекс от ново поколение в кв. Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Съвременни апартаменти с впечатляваща архитектура и отлична локация близо до летището, бизнес зоните и Цариградско шосе
Мащабен жилищен комплекс от ново поколение в кв. Полигона - Съвременни апартаменти с впечатляваща архитектура и отлична локация близо до летището, бизнес зоните и Цариградско шосе
от 220 537 €(от 431 332,88 лв.)
(2 507 €/м2 - 3 593 €/м2)(4 903,27 лв./м2 - 7 027,30 лв./м2)Площ: 75.31 - 177.09 м2
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Продажба
ново
Двустаен апартамент, преустроен в тристаен в кв. Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Комуникативно жилище в близост до the Mall, Мосю Бриколаж, бул. Цариградско шосе, Мегапарк
Двустаен апартамент, преустроен в тристаен в кв. Полигона - Комуникативно жилище в близост до the Mall, Мосю Бриколаж, бул. Цариградско шосе, Мегапарк
Продажба
ново
Необзаведен тристаен апартамент в кв. Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Преустроен и функционален апартамент с отлична локация в София
Необзаведен тристаен апартамент в кв. Полигона - Преустроен и функционален апартамент с отлична локация в София
Продажба
Лукс
Висок клас елитни жилища в кв. Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Изискана сграда с богато озеленяване, детска площадка, фитнес до The Mall и Мегапарк
Висок клас елитни жилища в кв. Полигона - Изискана сграда с богато озеленяване, детска площадка, фитнес до The Mall и Мегапарк
от 235 359 €(от 460 322,19 лв.)
(2 166 €/м2 - 4 245 €/м2)(4 236,33 лв./м2 - 8 302,50 лв./м2)Площ: 60.44 - 310.39 м2
Михаил Кръстев
Брокер , София
Наем
Лукс
Просторен офис под наем в София, район Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Първокласно офис пространство с голям паркинг и удобно местоположение
Просторен офис под наем в София, район Полигона - Първокласно офис пространство с голям паркинг и удобно местоположение
Наем
Офиси под наем в един от най-големите и модерни офис центрове в София
гр. София , кв. "Полигона"
Офис площи в модерна бизнес сграда на бул. Цариградско шосе
Офиси под наем в един от най-големите и модерни офис центрове в София - Офис площи в модерна бизнес сграда на бул. Цариградско шосе
Наем
Офис в мултифункционална бизнес сграда разположена в София Тех Парк
гр. София , кв. "Полигона"
Просторен офис с хубава гледка в Synergy Tower
Офис в мултифункционална бизнес сграда разположена в София Тех Парк - Просторен офис с хубава гледка в Synergy Tower
Наем
Просторен офис клас А до The Mall
гр. София , кв. "Полигона"
Представителен бизнес имот след ремонт
Просторен офис клас А до The Mall - Представителен бизнес имот след ремонт
Наем
Просторен офис в бизнес сграда клас А до The Mall
гр. София , кв. "Полигона"
Светъл бизнес имот след основен ремонт с удобен достъп до бул. Цариградско шосе
Просторен офис в бизнес сграда клас А до The Mall - Светъл бизнес имот след основен ремонт с удобен достъп до бул. Цариградско шосе
Продажба
Висок клас жилищна сграда с Акт 16 в кв. Полигона
гр. София , кв. "Полигона"
Луксозни семейни жилища до The Mall, Мега парк, бул. Цариградско шосе и бъдеща метростанция
Висок клас жилищна сграда с Акт 16 в кв. Полигона - Луксозни семейни жилища до The Mall, Мега парк, бул. Цариградско шосе и бъдеща метростанция
от 354 846 €(от 694 018,45 лв.)
(2 650 €/м2 - 2 804 €/м2)(5 182,95 лв./м2 - 5 484,15 лв./м2)Площ: 126.57 - 145.57 м2
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Още имоти в гр. София
Продажба
ЕксклузивноХит
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Сгради А, Б и В са с АКТ 16, а Е и Ж - с АКТ 14!
гр. София , кв. "Банишора"
Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк. Най-продаван комплекс за 2022, 2023, 2024 и 2025 г.!
Central Park - 7 сгради с 12 дка парк. Сгради А, Б и В са с АКТ 16, а Е и Ж - с АКТ 14! - Уникален комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк. Най-продаван комплекс за 2022, 2023, 2024 и 2025 г.!
от 185 874 €(от 363 537,95 лв.)
(2 200 €/м2 - 2 800 €/м2)(4 302,83 лв./м2 - 5 476,32 лв./м2)Площ: 71.49 - 187.57 м2
инж. Иван Крумов
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Имот на седмицата
Лукс
SKY TOWERS by AMur — новият архитектурен символ на София
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Луксозен комплекс с панорамни гледки, топ локация и впечатляващ силует разположен между градската динамика и планината
SKY TOWERS by AMur — новият архитектурен символ на София - Луксозен комплекс с панорамни гледки, топ локация и впечатляващ силует разположен между градската динамика и планината
от 244 894 €(от 478 971,03 лв.)
(3 360 €/м2 - 5 688 €/м2)(6 571,59 лв./м2 - 11 124,76 лв./м2)Площ: 65.38 - 314.59 м2
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Лукс
SYNERA Residence - най-новият комплекс в кв. Манастирски ливади - Изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Жилищен проект, създаден за модерен градски живот
SYNERA Residence - най-новият комплекс в кв. Манастирски ливади - Изток - Жилищен проект, създаден за модерен градски живот
от 130 000 €(от 254 257,90 лв.)
(2 492 €/м2 - 3 382 €/м2)(4 873,93 лв./м2 - 6 614,62 лв./м2)Площ: 52.17 - 152.08 м2
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Нов ексклузивен жилищен проект в София – Corner Park, кв. Сухата река
гр. София , кв. "Сухата река"
Съвременен дизайн, отлична локация и гъвкави схеми на плащане
Нов ексклузивен жилищен проект в София – Corner Park, кв. Сухата река - Съвременен дизайн, отлична локация и гъвкави схеми на плащане
от 152 820 €(от 298 889,94 лв.)
(1 850 €/м2 - 2 500 €/м2)(3 618,29 лв./м2 - 4 889,58 лв./м2)Площ: 67.92 - 249.28 м2
Иван Каменов
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно
Стилен нов проект в Малинова долина – модерно жилище в приятна жилищна зона
гр. София , кв. "Малинова долина"
Съвременен комфорт и инвестиционна сигурност в сърцето на Малинова долина
Стилен нов проект в Малинова долина – модерно жилище в приятна жилищна зона - Съвременен комфорт и инвестиционна сигурност в сърцето на Малинова долина
от 160 872 €(от 314 638,28 лв.)
(2 400 €/м2)(4 693,99 лв./м2)Площ: 67.03 - 143.95 м2
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Апартаменти и надземни гаражи в нова сграда близо до НСА
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни жилища в нова сграда с Акт 15 и топ локация в кв. Малинова долина
Апартаменти и надземни гаражи в нова сграда близо до НСА - Последни жилища в нова сграда с Акт 15 и топ локация в кв. Малинова долина
от 176 400 €(от 345 008,41 лв.)
(1 756 €/м2 - 2 500 €/м2)(3 434,44 лв./м2 - 4 889,58 лв./м2)Площ: 70.56 - 113.03 м2
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
Ексклузивно За частни лица
Луксозен комплекс от две сгради Green View Apartments в кв. Княжево - с АКТ 16
гр. София , кв. "Княжево"
Двустайни и тристайни апартаменти висококачествено строителство
Луксозен комплекс от две сгради Green View Apartments в кв. Княжево - с АКТ 16 - Двустайни и тристайни апартаменти висококачествено строителство
от 220 000 €(от 430 282,60 лв.)
(2 009 €/м2 - 3 539 €/м2)(3 929,26 лв./м2 - 6 921,68 лв./м2)Площ: 68.83 - 268.82 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Жилищна сграда с Акт 15 до Национална Спортна Академия
гр. София , кв. "Малинова долина"
Нови апартаменти с отлична локация в полите на Витоша
Жилищна сграда с Акт 15 до Национална Спортна Академия - Нови апартаменти с отлична локация в полите на Витоша
от 134 461 €(от 262 982,86 лв.)
(2 500 €/м2 - 3 000 €/м2)(4 889,58 лв./м2 - 5 867,49 лв./м2)Площ: 50.74 - 160.33 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Жилища с централна локация на бул. Сливница с Акт 14
гр. София , кв. "Център"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
Жилища с централна локация на бул. Сливница с Акт 14 - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в луксозна 9-етажна сграда
от 173 652 €(от 339 633,79 лв.)
(2 550 €/м2 - 2 900 €/м2)(4 987,37 лв./м2 - 5 671,91 лв./м2)Площ: 59.88 - 170.01 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
За частни лица
Нови жилища до Бизнес Парк София и метро
гр. София , кв. "Младост 4"
Апартаменти с 1, 2 и 3 спални в нов комплекс с отлична локация в кв. Младост 4
Нови жилища до Бизнес Парк София и метро - Апартаменти с 1, 2 и 3 спални в нов комплекс с отлична локация в кв. Младост 4
от 223 341 €(от 436 817,03 лв.)
(2 350 €/м2 - 2 705 €/м2)(4 596,20 лв./м2 - 5 290,52 лв./м2)Площ: 87.80 - 202.38 м2
Николай Попов
Старши брокер, София
Продажба
За частни лица
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Апартаменти с 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
Нова сграда със само 16 апартамента в кв. Манастирски ливади – изток - Апартаменти с 2 или 3 спални в близост до Витоша и с удобни връзки с центъра на столицата
от 302 386 €(от 591 415,61 лв.)
(2 640 €/м2)(5 163,40 лв./м2)Площ: 114.54 - 201.08 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ЕксклузивноХит
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последни налични жилища в най-новите сгради!
Vitosha View – емблематичен комплекс в кв. Кръстова вада - Последни налични жилища в най-новите сгради!
от 429 000 €(от 839 051,07 лв.)
(2 618 €/м2 - 2 715 €/м2)(5 120,36 лв./м2 - 5 310,08 лв./м2)Площ: 163.89 - 163.89 м2
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
Лукс
Reina Sofia Residence - висок клас сграда енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк
гр. София , кв. "Кръстова вада"
Последни апартаменти в комплекс със зелени площи и получен Акт 16
Reina Sofia Residence - висок клас сграда енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк - Последни апартаменти в комплекс със зелени площи и получен Акт 16
от 261 000 €(от 510 471,63 лв.)
(3 356 €/м2 - 4 189 €/м2)(6 563,77 лв./м2 - 8 192,97 лв./м2)Площ: 76.31 - 139.88 м2
Магдалена Тошева
Старши брокер, София
Продажба
ЕксклузивноХит
Нов жилищен проект в кв. Малинова долина с Акт 15
гр. София , кв. "Малинова долина"
Последни апартаменти с удобна локация в нова сграда качествено строителство
Нов жилищен проект в кв. Малинова долина с Акт 15 - Последни апартаменти с удобна локация в нова сграда качествено строителство
от 310 000 €(от 606 307,30 лв.)
(1 863 €/м2 - 2 042 €/м2)(3 643,71 лв./м2 - 3 993,80 лв./м2)Площ: 151.80 - 191.62 м2
Магдалена Цоклинова
Старши брокер, София
Продажба
ново
Просторен тристаен апартамент в кв. „Красна поляна 1“
гр. София , кв. "Красна поляна 1"
Обзаведен имот с отлична локация и функционално разпределение
Просторен тристаен апартамент в кв. „Красна поляна 1“ - Обзаведен имот с отлична локация и функционално разпределение
Продажба
ново
Преустроен апартамент с хубава гледка в кв. Дружба 1
гр. София , кв. "Дружба 1"
Светло жилище с мазе близо до ДГ №13 „Калинка“
Преустроен апартамент с хубава гледка в кв. Дружба 1 - Светло жилище с мазе близо до ДГ №13 „Калинка“
Продажба
ново
За частни лица
Обзаведен апартамент с мазе и таванско помещение в кв. Яворов
гр. София , кв. "Яворов"
Маломерен тристаен тухлен апартамент с престижна и спокойна локация
Обзаведен апартамент с мазе и таванско помещение в кв. Яворов - Маломерен тристаен тухлен апартамент с престижна и спокойна локация
Продажба
ново
Нов жилищен проект до метростанция „Бели Дунав“
гр. София , кв. "Надежда 4"
Модерни апартаменти в тихата част на кв. Надежда 4
Нов жилищен проект до метростанция „Бели Дунав“ - Модерни апартаменти в тихата част на кв. Надежда 4
от 138 450 €(от 270 784,66 лв.)
(2 300 €/м2 - 2 609 €/м2)(4 498,41 лв./м2 - 5 102,76 лв./м2)Площ: 60.20 - 120.88 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Лукс
Луксозен пентхаус с панорамни тераси и гледки към Витоша
гр. София , кв. "Сердика"
Ексклузивен имот от висок клас с над 200 кв.м тераси, премиум изпълнение и впечатляващ потенциал
Луксозен пентхаус с панорамни тераси и гледки към Витоша - Ексклузивен имот от висок клас с над 200 кв.м тераси, премиум изпълнение и впечатляващ потенциал
Продажба
ново
Едностаен апартамент в поддържана сграда в кв. Младост 1
гр. София , кв. "Младост 1"
Имот с панорамни гледки, отлична локация в район с много зеленина
Едностаен апартамент в поддържана сграда в кв. Младост 1 - Имот с панорамни гледки, отлична локация в район с много зеленина
Продажба
ново
Бутикова сграда в сърцето на София на 800 метра от храм-паметник „Св. Александър Невски“
гр. София , кв. "Център"
Модерна градска архитектура, премиум строителство и престижна централна локация в близост до Националната математическа гимназия
Бутикова сграда в сърцето на София на 800 метра от храм-паметник „Св. Александър Невски“ - Модерна градска архитектура, премиум строителство и престижна централна локация в близост до Националната математическа гимназия
от 147 042 €(от 287 589,15 лв.)
(3 300 €/м2 - 4 400 €/м2)(6 454,24 лв./м2 - 8 605,65 лв./м2)Площ: 35.01 - 245.49 м2
Михаил Кръстев
Брокер , София
Продажба
ново
За частни лица
Апартамент с отделна кухня и гледки към Витоша в ж.к. Овча купел 2
гр. София , кв. "Овча купел 2"
Светъл и функционален тристаен имот в санирана панелна сграда с асансьор
Апартамент с отделна кухня и гледки към Витоша в ж.к. Овча купел 2 - Светъл и функционален тристаен имот в санирана панелна сграда с асансьор
Продажба
ново
За частни лица
Лукс
Затворен комплекс с апартаменти Манастирски ливади-Изток
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в търсен столичен район
Затворен комплекс с апартаменти Манастирски ливади-Изток - Апартаменти с 1, 2 или 3 спални в търсен столичен район
от 188 320 €(от 368 321,91 лв.)
(2 780 €/м2 - 2 978 €/м2)(5 437,21 лв./м2 - 5 824,46 лв./м2)Площ: 63.24 - 115.72 м2
Иванка Стойкова
Старши брокер / Мениджър на офис, Бъкстон
Продажба
ново
Модерна къща с панорамна гледка в подножието на Витоша – с. Бистрица
с. Бистрица
Имот с 4 спални, дворно място и гараж за 4 автомобила на 15 км от центъра на София
Модерна къща с панорамна гледка в подножието на Витоша – с. Бистрица - Имот с 4 спални, дворно място и гараж за 4 автомобила на 15 км от центъра на София
Продажба
ново
Лукс
Нова модерна сграда, съчетаваща престиж и спокойствие в кв. Манастирски ливади
гр. София , кв. "Манастирски ливади"
Емблематичен проект съчетаващ архитектура, комфорт и добра локация в полите на Витоша
Нова модерна сграда, съчетаваща престиж и спокойствие в кв. Манастирски ливади - Емблематичен проект съчетаващ архитектура, комфорт и добра локация в полите на Витоша
от 299 000 €(от 584 793,17 лв.)
(1 965 €/м2 - 2 959 €/м2)(3 843,21 лв./м2 - 5 787,30 лв./м2)Площ: 118.49 - 218.84 м2
инж. Даниела Тотева
Старши брокер, София
Вижте още имоти в кв. "Полигона" в град София:
- Паркоместа в кв. "Полигона"
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Полигона"
- Къщи в кв. "Полигона"
- Офиси в кв. "Полигона"
- Магазини в кв. "Полигона"
- Земи в кв. "Полигона"
- Всички имоти в кв. "Полигона"
Вижте още имоти в град София:
Абонирайте се за нашия канал