Модера Резидънс - затворен комплекс със собствен парк!

A NEW WAY OF LIVING
„Модера Резидънс“ е ексклузивен затворен комплекс в кв. Витоша, проектиран с идеята да отговори на потребността от градско жилище на съвременния човек с активен начин на живот. Той притежава отлично съчетание между качествено строителство, функционалност, спокойствие и сигурност, комуникативно местоположение и много удобства.

Всичко това на отлични цени и без комисионна от купувача!

Не пропускайте тази възможност! Изберете своя нов дом в „Модера Резидънс“ още сега!

Комплексът е разположен на тиха и спокойна улица, пряка на бул. Симеоновско шосе с директен достъп до самия булевард, в края на квартал Витоша, на пешеходно разстояние от магазин „Фантастико“. Намира се само на няколкостотин метра под ул. Околовръстен път на столицата и съвсем близо до спирка на градски транспорт за автобуси 67, 111, 122 и един от най-големите молове – Ринг мол, с лесен достъп до Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София, природен парк Витоша и централната част на София.

Защото знаем, че днешният клиент на пазара на недвижими имоти държи на зеленината около себе си, ще изградим голям процент паркова среда, която ще отличава комплекса от всички останали. Зелените площи и зони за отдих вече не са лукс, а естествено продължение на растяща необходимост и тенденция за по-здравословен и спокоен начин на живот. Комплексът залага на така нареченото „зелено строителство”, което означава не само енергийна ефективност, но и озеленяване на прилежащите площи и изградена паркова среда, близост с природата, възможност да излезеш сутрин и да оставиш детето си да играе в двора.

Вътрешният парк на комплекса е решен с максимално много зеленина - 6 декара двор с алеи, пейки, голяма детска площадка. Свободна зона от автомобили, всички коли ще са в сутерените.

Теренът на юг от комплекса в посока Витоша не подлежи на високоетажно застрояване, което гарантира запазването на простора и панорамната гледка към планината.

Може да избирате между налични апартаменти с една, две, три спални или студиа. Комплексът разполага с 230 апартамента с достатъчен брой мазета и паркоместа.

Покупката на апартамент е обвързана с покупка на мазе на цени от 3000 евро до 6000 евро. Допълнително може да бъдат закупени:
• Паркомясто на цени от 9000 евро до 15 000 евро
• Гараж на цени от 11 000 евро до 16 000 евро

Замислен и изграден съгласно най-високите стандарти комплексът ще бъде изцяло подчинен на максимата, че когато човек търси своя дом, избира най-доброто. Проектът отговаря напълно на всички изисквания, изпълнява се от строителна компания обединяваща дългогодишен опит в строителството, качество без компромис, коректност към клиенти и партньори, надграждане на традициите с иновативни решения.

В търсене на своя дом все повече хора заместват централната локация със спокойните зони за пълноценно обитаване. Именно заради това хората предпочитат да живеят в комплекси от затворен тип, които им предоставят нужните условия за отдих, уют и сигурност. Едновременно далеч от шума, напрежението и все по-замърсената градска среда, но с удобна връзка с главни столични булеварди.

Районът се превръща в привлекателен квартал и предпочитано място за живеене заради близостта до Витоша и удобните връзки с центъра на столицата.

Сградите ще са на 4 етажа плюс терасовиден етаж, разположени в паркова среда с изключителна гледка към Витоша. Собствениците на имоти ще разполагат с удобства като:
• вътрешни и външни детски кът
• фитнес
• скуош зала
• тенис на маса
• пътека за бягане в парка на комплекса
• конферентна зала
• кино зала
• кафе
• бистро и магазин за хранителни стоки

Районът и обитаваните комплекси в него се характеризират като спокойни и тихи зони с отлична репутация и инфраструктура. Той е предпочитан от млади семейства, които са в търсене на по-добрия начин на живот. В близост има разнообразие от хранителни магазини, кафенета, ресторанти. Чрез Околовръстния път се осъществява бърза връзка до „Бизнес Парк София“ и „Младост 4“, както и до търговския център „Ринг Мол“ и магазин „ИКЕА“. Предстояща спирка на метро на пешеходно разстояние.

Какво ни отличава от всички останали комплекси на пазара и защо да изберете дом в Модера Резидънс?
• Качествено строителство на изгодна цена
• Комплекс с много удобства и голям процент паркова среда
• Локация в тих и зелен район в близост до всички удобства
• Модерна архитектура и функционално разпределени, просторни апартаменти
• Вложени съвременни строителни материали и интериорното оформление
• Инвеститор с отлична репутация и редица успешни проекти
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн
• Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. Симеоновско шосе
• Отлична възможност за инвестиция и отдаване под наем с възможност за генериране на отлична годишна доходност

Удобен достъп до:
• Хранителен магазин „Фантастико“
• Хипермаркет Kaufland
• Бизнес Парк София
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Paradise center
• Спортни центрове

Градски транспорт:
• Бъдеща станция на метро
• Автобусни линии 19, 20, 21, 67, 67А, 71, 80, 88, 102

Образование, здравеопазване и администрация:
• Британско Училище в София
• Френски лицей „Виктор Юго“
• Детска къща „Монтесори“
• 16 ОДЗ „Приказен свят"
• Детска ясла и градина „Хепи Хаус“
• 79-та Детска градина „Слънчице“
• Детска ясла и детска градина „Веселите камбанки“
• ЧОУ „Д-р Петър Берон“
• Дипломатически представителства - Посолството на Кувейт, на република Индонезия както и на Финландия
• СБАЛ по акушерство и гинекология „Св. Лазар“
• Централна ветеринарна клиника
• СБАЛ по ортопедия и травматология Витоша

Управление и поддръжка на сградата
След завършването на комплекса инвеститорът ще предложи управление и поддръжка и с него ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградите, общите части, зелените площи и всички удобства ще струва на всеки апартамент от порядъка на около 1 лев на кв. м. на месец.

Техническа спецификация
• Висококачествени тухли Wienerberger
• Иновативна пет камерна PVC дограма Profilink, с максимална усвояемост на дневната светлина. Качествени стъклопакети с немски обков
• Блиндирани входни врати от реномиран производител
• Максимална енергийна ефективност в сградната и покривната топлоизолация
• Външна минерална мазилка – „Вебер” и керамична облицовка по арх. проект
• Хидроизолация на терасите и естествени настилки
• Общи части с изцяло качествен гранитогрес и метални парапети по проект
• Осигурени телефонна, домофонна, звънчева инсталации, окабеляване за Интернет
• Предварително изградени тръбни пътища за климатици
• Отопление на газ, заложен втори кръг на ВИК за бойлер
• Качествени асансьори на реномиран производител

Степен на предаване на апартаментите:
• Стени и подове на шпакловка и замазка
• Бани на тапа
• Без радиатори, без интериорни врати
• Изградена инсталация за газификация, климатици и бойлер

Схеми на плащане
1. Депозит - 2000 Евро за двустаен апартамент и 4000 Евро за тристаен или по-голям апартамент
2. 40% (минус депозита) - при подписване на предварителен договор
3. 30% - на Акт 15
4. 30% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)

С отстъпка в размер на 2%:
1. Депозит - 2000 Евро за двустаен апартамент и 4000 Евро за тристаен или по-голям апартамент
2. 75% (минус депозита) - при подписване на предварителен договор
3. 25% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)

С оскъпяване в размер на 2%:
1. Депозит - 2000 Евро за двустаен апартамент и 4000 Евро за тристаен или по-голям апартамент
2. 25% (минус депозита) - при подписване на предварителен договор
3. 75% - Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.