Двустаен апартамент в Жилищна сграда с две секции до Национална Спортна Академия

апартамент A40 , обща площ 66.46 кв.м. (нетна площ 52.38 кв.м. + общи части 11.78 кв.м.).

Жилищната сграда състояща се от две елегантни секции, чудесно вписани сред богатата зеленина в близост до Национална спортна академия, в квартал Малинова долина. Сградата е с модерна и стилна архитектура в непреходен стил. Ще бъде изградане с качествени материали, нови технологии, осигуряващи допълнително спокойствие и уют на живущите. Районът разполага с отлично развита инфраструктура. В непосредствена близост са големите столични булеварди Симеоновско шосе, Южна дъга, посредством които достъпът до всички части на града се извършва бързо и удобно. В близост се намират редица удобства, търговски вериги, училища и детски градини, здравни заведения, ресторанти и кафенета, магазини, супермаркети, основни улици за бърза връзка с всяка част на града. Имотите са изключително подходящи както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Отличен нов дом или инвестиция!

Сградата е решена с две секции A и Б всяка на шест етажа. За покупка се предлагат жилища с една, две или три спални както и студиа.

Лесният достъп до Околовръстен път дава възможност за бърза връзка с Ринк мол, ИКЕА, Бизнес парк София.

Сградата
• Монолитна стоманено-бетонна комбинирана скелетно-без гредова и скелетно-гредова конструкция с високоякостен бетон и армировъчна стомана клас BST500S (B).
• Високо качество и иновативни материали.
• Красива визия постигната чрез модерна архитектура, топли цветове на фасадите.
• Съгласно проекта, шестте жилищни етажа са с общо 8271,39 кв.м надземно РЗП и 2243,96 кв.м сутерен.
• Жилищната сграда се състои от сутерен,партер и шест жилищни етажа с избор от само 105 апартамента и три офиса, сред които двустайни, тристайни и четиристайни.
• Големи площи и удобно разпределение на вътрешното пространство, прекрасно дворно пространство със много зеленина.
• Паркирането е решено със гаражи и паркоместа в сутерена и партера

Завършване на сградата:
• Тухли тип – Wienerberger Porotherm 25 N+F light
• Вътрешни гипсови машинни мазилки –Баумит
• Вътрешни Варо-циментови мазилки – Баумит
• Сухо строителство – Knauf ,AMF
• Хидроизолация плосък покрив – Два пласта битумна хидроизолация APP 4мм/РМ 4,5кг-Italy
• Хидроизолация основи –битумна хидроизолация SBS 4мм-Italy и ПВЦ защитна мембрана.
• Топлоизолация покрив – XPS (екструдиран полистирол)
• Топлоизолация фасада – Каменна минерална вата зад облицовка композитен панел, Топлоизолация EPS 10см – система с минерална мазилка.
• Фасади – Частично с Алуминиев композитен панел и минерална мазилка.
• Парапети – Метален поцинкован и боядисан парапет.
• Гаражни врати – Novoferm/Hörmann Germany
• Облицовки общи части – Гранит
• Дограма – ПВЦ 5 камерна Алупласт немски профил, 70 мм.
• Водопровод – Пайплайф България
• Канал – Пайплайф България
• Кабели – Ел Кабел
• Електро табла –производител фирма Метикс със апаратура АББ
• Асансьори – ORONA ,Испания
• Външни настилки тип – Semmelrock
• Поливни системи тип – Hunter Industries Inc

В сутерен и партер допълнително могат да се закупят:
• Паркоместа по 33 000€/64,542.39 лв
• Гаражи - по 40 000€/ 78,233.2 лв

Квартал Малинова долина разполага с търговски центрове, офиси в сферата на услугите и комуникациите, спирки на градски транспорт и училища, а достъпът до важни точки на столицата се извършва лесно и удобно. Близостта до бул. „Симеоновско шосе“ дава възможност за лесно и бързо придвижване както с личен, така и с градски транспорт, но заедно с това имотът е достатъчно отдалечен от булеварда, за да осигурява тишина и спокойствие на живущите. Районът предлага множество търговски обекти, които биха задоволили всеки вкус, а непосредствената близост до жк „Студентски град“ и възможностите му правят локацията още по-желана.

Предимства на района:
• Спокоен район в полите на Витоша, на тиха и спокойна улица.
• Преобладаваща зеленина в близост до НСА.
• Близост до главни пътни артерии и природен парк Витоша.
• Университети, магазини, здравни заведения в удобна близост,

Защо да купите имот в сградата?
• Налични двустайни и тристайни апартаменти с функционално разпределена жилищна площ.
• Отлични жилища за инвестиция и последващо отдаване под наем.
• Предпочитана локация в квартал с отлична инфраструктура.
• Лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път за бърз достъп до всички квартали на София.
• Удобен достъп до централните удобства както с автомобил, така и с градски транспорт

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.