Двустаен апартамент в Съвременна жилищна сграда в кв. Малинова долина

апартамент 12 , обща площ 65.50 кв.м. (нетна площ 54.35 кв.м. + общи части 11.15 кв.м.).

Съвременна жилищна сграда с ограничен брой апартаменти, функционални пространства и технически решения, насочени към по-ниско енергийно потребление и комфортно ежедневие. Модерната архитектура, оптималното остъкляване и внимателно подбраните материали оформят среда, подходяща както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция в развиващия се кв. Малинова долина.

Проектът включва 32 апартамента с различна големина и разпределения – от компактни едностайни до двустайни и тристайни жилища. Част от апартаментите разполагат със собствени дворове, които осигуряват допълнително външно пространство и са особено подходящи за хора, които търсят усещането за къща в рамките на нова жилищна сграда.

За автомобилите са предвидени 23 гаража и 10 паркоместа. Контролираният достъп и видеонаблюдението допълват концепцията за сигурна и добре организирана жилищна среда.

Конструкция и фасада
Сградата е проектирана с монолитна стоманобетонна конструкция от колони и плочи, а зидариите са предвидени с многокамерни керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 Thermo. Конструкцията е осигурена за сеизмичност IX степен по скалата Медведев–Шпонхойер–Карник.

Особено внимание е отделено на фасадното решение. Предвидена е вентилируема окачена фасада с допълнителна топлоизолация от каменна вата, която допринася за топлинния и акустичния комфорт и противопожарната защита.

Остъкляването на жилищата и общите части е планирано така, че да осигурява повече естествена светлина и да подпомага енергийната ефективност на сградата.

Дограма, изолации и енергийна ефективност
За жилищата е избрана PVC дограма Schüco LivIng 82 – 7-камерна система с троен стъклопакет и EPDM уплътнения, насочена към добра топло- и шумоизолация.

Сутеренът е проектиран с цялостна хидроизолационна система под фундамента и по стените, включваща два пласта SBS модифицирана битумна мембрана, 5 см XPS по стените и защитна релефна HDPE мембрана.

При покрива са предвидени пароизолационен слой, 12 см XPS топлоизолация, бетон за оформяне на наклоните и два пласта битумна хидроизолационна мембрана.

Проектът е разработен с фокус върху ниското енергийно потребление. Предвиждат се енергоспестяващо LED осветление в общите части, оптимално използване на естествената светлина и соларни инсталации с цел оптимизиране на експлоатационните разходи на сградата.

Отопление, климатизация и технически решения
До всеки апартамент са предвидени изводи за газ и тръбни инсталации до разводка. Определени са места за външните и вътрешните тела на климатиците, с изграден тръбен път и отвеждане на конденза.

Предвидената електрическа мощност е до 10 kW за апартамент, осигурявайки необходимия капацитет за съвременните домакински системи и оборудване.

Общи части и сигурност
За вертикалната комуникация е предвиден асансьор Schindler с капацитет шест души, със спирка на всеки етаж и достъп за хора с увреждания.

Апартаментите ще бъдат оборудвани с входни блиндирани врати SOLID 55 с двойна механична заключваща система. Проектът включва видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Малинова долина – нов жилищен район с потенциал
Кв. Малинова долина се утвърждава като една от активно развиващите се зони за ново жилищно строителство в София. Районът е в близост до Студентски град, Националната спортна академия и основни пътни връзки към различни части на столицата.

Новото строителство и развитието на района го правят интересен както за хора, които търсят собствено жилище в София, така и за купувачи с инвестиционна цел.

Акценти на имота
• 32 едностайни, двустайни и тристайни апартамента
• Наличие на апартаменти със собствени дворове
• 23 гаража и 10 паркоместа
• Вентилируема фасада с изолация от каменна вата
• Schüco LivIng 82 с троен стъклопакет
• Асансьор Schindler, видеонаблюдение и контролиран достъп
• Планиран Акт 16 през декември 2028 г.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.